中央市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県中央市（ちゅうおうし）の最新公示地価は平均3万2542円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万7579円/坪で、全国順位は703位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は760位です。

中央市の最新基準地価は平均2万9810円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均9万8545円/坪で、全国順位は636位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は682位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0666円/m²（1993年）、最低価格は3万2542円/m²（2020年）で、両者の差は3.40倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最小価格は2万9810円/m²（2019年）で、両者の差は3.69倍です。

宅地の平均地価は3万1100円/m²、坪単位では10万2809円/坪、変動率は+10.59％です（2019年）。商業地の平均地価は4万8100円/m²、坪単価では15万9008円/坪、変動率は-0.82％です（2019年）。

中央市の最も高額地点は「中央市若宮32番5」（5万6800円/m²）で、最も低価格地点は「中央市木原字中尾1277番5」（1万2600円/m²）です。

中央市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中央市はJR身延線沿線の平均地価5万0758円/m²を下回っています。
中央市内の基準点は、JR身延線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

山梨県中央市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している中央市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での中央市のランキング、および山梨県内での中央市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山梨県中央市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中央市が掌握し、中央市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央市の町名は、浅利、一町畑、井之口、今福、今福新田、臼井阿原、大田和、大鳥居、乙黒、上三條、木原、極楽寺、下河東、下三條、関原、高部、中楯、成島、西新居、西花輪、東花輪、藤巻、布施、馬籠、町之田、山之神、若宮です。