南アルプス市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南アルプス市（みなみあるぷすし）の最新公示地価は平均2万9100円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万6198円/坪で、全国順位は774位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は793位です。

南アルプス市の最新基準地価は平均2万1900円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均7万2398円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は1017位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8660円/m²（1995年）、最低値は2万9100円/m²（2020年）で、両者の落差は2.70倍です。基準地価の最高値は5万3171円/m²（1994年）、最安価格は1万4250円/m²（1983年）で、両者の落差は3.73倍です。

宅地の平均地価は2万0922円/m²、坪単位では6万9164円/坪、変動率は+1.86％です（2019年）。商業地の平均地価は3万2033円/m²、坪単価では10万5895円/坪、変動率は-0.44％です（2019年）。

南アルプス市の最も高価格地点は「南アルプス市桃園字雨ケ久保1694番1外」（5万2400円/m²）で、最低価格地点は「南アルプス市高尾字南畑327番」（80円/m²）です。

山梨県南アルプス市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南アルプス市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南アルプス市のランキング、および山梨県内での南アルプス市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に山梨県南アルプス市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南アルプス市が管理し、南アルプス市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南アルプス市の町名は、秋山、浅原、芦安芦倉、芦安安通、あやめが丘、鮎沢、有野、飯野、飯野新田、和泉、上野、上八田、榎原、江原、大嵐、小笠原、落合、加賀美、鏡中條、上市之瀬、上今井、上今諏訪、上高砂、上宮地、川上、曲輪田、曲輪田新田、駒場、在家塚、沢登、塩前、清水、下市之瀬、下今井、下今諏訪、下高砂、下宮地、十五所、須沢、大師、高尾、田島、塚原、築山、寺部、藤田、百々、十日市場、徳永、戸田、中野、西南湖、西野、荊沢、東南湖、平岡、古市場、宮沢、六科、桃園、野牛島、山寺、湯沢、吉田です。