※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
都留市内の地区で最も高価格なのは都留文科大学前（5万2533円/m2）、最も低価格なのは禾生（1万8100円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
都留市の最新の地価動向
山梨県都留市（つるし）の最新公示地価は平均4万2133円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万9283円/坪で、全国順位は492位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は587位です。
都留市の最新基準地価は平均3万8671円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万7839円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は797位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8333円/m2（1992年）、最低値は4万2133円/m2（2022年）で、双方の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は10万7650円/m2（1992年）、最小価格は3万8671円/m2（2022年）で、両者の落差は2.78倍です。
宅地の平均地価は3万9400円/m2、坪単価では13万0247円/坪、変動率は-0.76％です（2022年）。商業地の平均地価は5万8666円/m2、坪単価では19万3939円/坪、変動率は-0.79％です（2022年）。
都留市の最高額地点は「都留市上谷5-8-7」（6万8000円/m2）で、最低価格地点は「都留市大野字栩苗代山2121番2」（124円/m2）です。
都留市における土地取引
山梨県都留市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している都留市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での都留市のランキングをつけています。
実際に山梨県都留市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である都留市が把握し、都留市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
