広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県都留市(つるし)の最新公示地価は平均4万2550円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万0661円/坪で、全国順位は492位です。前年からの変動率は-0.27%で、変動率の全国順位は537位です。
都留市の最新基準地価は平均3万9675円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万1157円/坪で、全国順位は469位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は690位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7500円/m2(1992年)、最低値は4万2550円/m2(2020年)で、双方の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は8万5650円/m2(1993年)、最小価格は1万9000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.51倍です。
宅地の平均地価は4万0144円/m2、坪単価では13万2708円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万9700円/m2、坪単価では19万7355円/坪です(2020年)。
都留市の最高額地点は「都留市上谷5-8-7」(7万0000円/m2)で、最低価格地点は「都留市大野字栩苗代山2121番2」(133円/m2)です。
山梨県都留市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している都留市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での都留市の順位、および山梨県内での都留市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県都留市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である都留市が把握し、都留市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | +3.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +2.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +1.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +1.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +2.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | +6.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | +30.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万9625円/m2 | 29万6280円/坪 | +18.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万1375円/m2 | 30万2066円/坪 | +2.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | -2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6616円/m2 | 28万6336円/坪 | -2.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | -1.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -4.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -2.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万9028円/m2 | 26万1251円/坪 | -2.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5528円/m2 | 24万9681円/坪 | -4.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万1257円/m2 | 23万5560円/坪 | -5.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6928円/m2 | 22万1251円/坪 | -5.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1928円/m2 | 20万4722円/坪 | -7.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6871円/m2 | 18万8004円/坪 | -8.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2785円/m2 | 17万4498円/坪 | -7.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9471円/m2 | 16万3541円/坪 | -6.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1444円/m2 | 17万0064円/坪 | -3.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2780円/m2 | 17万4479円/坪 | -2.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0718円/m2 | 16万7663円/坪 | -1.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0090円/m2 | 16万5589円/坪 | -1.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9263円/m2 | 16万2855円/坪 | -1.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8136円/m2 | 15万9128円/坪 | -2.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6881円/m2 | 15万4981円/坪 | -2.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3458円/m2 | 14万3663円/坪 | -2.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -2.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2115円/m2 | 13万9224円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1821円/m2 | 13万8252円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1592円/m2 | 13万7497円/坪 | -0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1371円/m2 | 13万6765円/坪 | -0.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1171円/m2 | 13万6103円/坪 | -0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0907円/m2 | 13万5230円/坪 | -0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +3.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +2.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +2.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +3.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +26.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +29.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +3.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -3.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -3.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -1.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -1.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -4.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -2.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | -2.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | -5.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -4.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | -6.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -7.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -7.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -7.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -5.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -3.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -0.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | -0.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6233円/m2 | 18万5895円/坪 | -0.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5433円/m2 | 18万3250円/坪 | -1.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4540円/m2 | 14万7239円/坪 | -2.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4040円/m2 | 14万5586円/坪 | -1.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3516円/m2 | 14万3856円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3216円/m2 | 14万2865円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万2683円/m2 | 14万1101円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | -0.27% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +3.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +9.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +34.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +13.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5650円/m2 | 28万3140円/坪 | -1.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4525円/m2 | 27万9421円/坪 | -1.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3125円/m2 | 27万4793円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万8225円/m2 | 25万8595円/坪 | -5.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7125円/m2 | 25万4958円/坪 | -1.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8060円/m2 | 25万8049円/坪 | -2.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万3920円/m2 | 24万4363円/坪 | -4.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9580円/m2 | 23万0016円/坪 | -5.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5020円/m2 | 21万4942円/坪 | -6.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9960円/m2 | 19万8214円/坪 | -7.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -7.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -6.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1742円/m2 | 17万1050円/坪 | -3.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万0728円/m2 | 16万7697円/坪 | -2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8325円/m2 | 15万9752円/坪 | -1.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7562円/m2 | 15万7231円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -3.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | -3.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2337円/m2 | 13万9958円/坪 | -3.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1387円/m2 | 13万6818円/坪 | -2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0912円/m2 | 13万5247円/坪 | -1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0037円/m2 | 13万2355円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | -0.90% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
都留市の町名は、朝日曽雌、朝日馬場、厚原、井倉、大野、大幡、大原、小形山、小野、桂町、金井、加畑、上谷、川棚、川茂、境、鹿留、下谷、田野倉、田原、玉川、中央、つる、十日市場、戸沢、中津森、夏狩、平栗、古川渡、法能、盛里、四日市場、与縄です。
広告