都留市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県都留市（つるし）の最新公示地価は平均4万2333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万9944円/坪で、全国順位は490位です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の全国順位は378位です。

都留市の最新基準地価は平均3万9675円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万1157円/坪で、全国順位は469位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は690位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7500円/m²（1992年）、最低値は4万2333円/m²（2021年）で、双方の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は8万5650円/m²（1993年）、最小価格は1万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.51倍です。

宅地の平均地価は4万2700円/m²、坪単価では14万1157円/坪、変動率は-0.58％です（2020年）。商業地の平均地価は5万4550円/m²、坪単価では18万0330円/坪、変動率は-0.77％です（2020年）。

都留市の最高額地点は「都留市上谷5-8-7」（7万0000円/m²）で、最低価格地点は「都留市大野字栩苗代山2121番2」（133円/m²）です。

山梨県都留市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している都留市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での都留市の順位、および山梨県内での都留市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県都留市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である都留市が把握し、都留市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

都留市の町名は、朝日曽雌、朝日馬場、厚原、井倉、大野、大幡、大原、小形山、小野、桂町、金井、加畑、上谷、川棚、川茂、境、鹿留、下谷、田野倉、田原、玉川、中央、つる、十日市場、戸沢、中津森、夏狩、平栗、古川渡、法能、盛里、四日市場、与縄です。