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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南部町の最新基準地価は平均1万5080円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万9851円/坪で、全国順位は1115位です。前年からの変動率は-1.09%で、変動率の全国順位は786位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万0400円/m2(1992年)、最小価格は1万5080円/m2(2020年)で、両者の違いは3.34倍です。
宅地の平均価格は1万3250円/m2、坪単価では4万3801円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万2400円/m2、坪単価では7万4049円/坪です(2020年)。
南部町の最高価格地点は「南巨摩郡南部町内船字馬場道下4547番1」(2万2400円/m2)で、最低価格地点は「南巨摩郡南部町内船字大林14505番3」(36円/m2)です。
南巨摩郡南部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南部町はJR身延線沿線の平均地価5万0366円/m2を下回っています。
南部町内の基準点の地価は、JR身延線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
山梨県南巨摩郡南部町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南巨摩郡南部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での南巨摩郡南部町の順位、および山梨県内での南巨摩郡南部町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に山梨県南巨摩郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡南部町が管理し、南部町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -1.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -0.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5925円/m2 | 8万5702円/坪 | -0.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5575円/m2 | 8万4545円/坪 | -0.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4275円/m2 | 8万0247円/坪 | -1.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -2.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -1.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -0.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0225円/m2 | 6万6859円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9220円/m2 | 6万3537円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | -3.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7820円/m2 | 5万8909円/坪 | -3.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7080円/m2 | 5万6462円/坪 | -4.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -3.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -1.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5440円/m2 | 5万1041円/坪 | -1.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5260円/m2 | 5万0446円/坪 | -1.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5080円/m2 | 4万9851円/坪 | -1.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南部町の町名は、井出、内船、大和、楮根、上佐野、塩沢、下佐野、十島、中野、成島、南部、福士、本郷、万沢、柳島です。
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