南部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南部町の最新基準地価は平均1万4920円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万9322円/坪で、全国順位は1113位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は809位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万0400円/m²（1992年）、最小価格は1万4920円/m²（2021年）で、両者の違いは3.38倍です。

宅地の平均価格は1万3150円/m²、坪単価では4万3471円/坪、変動率は-0.75％です（2021年）。商業地の平均価格は2万2000円/m²、坪単価では7万2727円/坪、変動率は-1.79％です（2021年）。

南部町の最高価格地点は「南巨摩郡南部町内船字馬場道下4547番1」（2万2000円/m²）で、最低価格地点は「南巨摩郡南部町内船字大林14505番3」（36円/m²）です。

南巨摩郡南部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南部町はJR身延線沿線の平均地価4万9840円/m²を下回っています。
南部町内の基準点の地価は、JR身延線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

山梨県南巨摩郡南部町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南巨摩郡南部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での南巨摩郡南部町の順位、および山梨県内での南巨摩郡南部町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に山梨県南巨摩郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡南部町が管理し、南部町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南部町の町名は、井出、内船、大和、楮根、上佐野、塩沢、下佐野、十島、中野、成島、南部、福士、本郷、万沢、柳島です。