南部町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南部町の最新基準地価は平均1万5260円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万0446円/坪で、全国順位は1116位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は922位です。

1992年（平成4年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万0400円/m²（1992年）、最小価格は1万5260円/m²（2019年）で、両者の違いは3.30倍です。

南部町の最高価格地点は「南巨摩郡南部町内船字馬場道下4547番1」（2万2800円/m²）で、最低価格地点は「南巨摩郡南部町内船字大林14505番3」（36円/m²）です。

南巨摩郡南部町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南部町はJR身延線沿線の平均地価5万0758円/m²を下回っています。
南部町内の基準点の地価は、JR身延線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

山梨県南巨摩郡南部町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南巨摩郡南部町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での南巨摩郡南部町の順位、および山梨県内での南巨摩郡南部町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に山梨県南巨摩郡南部町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南巨摩郡南部町が管理し、南部町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、南部町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、南部町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南部町の町名は、井出、内船、大和、楮根、上佐野、塩沢、下佐野、十島、中野、成島、南部、福士、本郷、万沢、柳島です。