広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県南都留郡西桂町(みなみつるぐんにしかつらちょう)の最新公示地価は平均3万0250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万9999円/坪で、全国順位は743位です。前年からの変動率は-1.53%で、変動率の全国順位は1023位です。
西桂町の最新基準地価は平均2万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万9338円/坪で、全国順位は761位です。前年からの変動率は-1.62%で、変動率の全国順位は1058位です。
1991年(平成3年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m2(1994年)、最低価格は3万0250円/m2(2020年)で、双方の差は2.31倍です。基準地価の最高値は7万6800円/m2(1992年)、最低価格は2万4000円/m2(2020年)で、両者の差は3.20倍です。
宅地の平均地価は2万4500円/m2、坪単価では8万0991円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万5000円/m2、坪単価では11万5702円/坪です(2020年)。
西桂町の最高価格地点は「南都留郡西桂町小沼字上町1968番5外」(3万5000円/m2)で、最も低額地点は「南都留郡西桂町倉見字天久保877番37」(1万9900円/m2)です。
山梨県南都留郡西桂町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南都留郡西桂町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南都留郡西桂町の順位、および山梨県内での南都留郡西桂町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県南都留郡西桂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡西桂町が把握し、西桂町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -2.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万1933円/m2 | 23万7796円/坪 | -0.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -5.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | -3.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -3.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9866円/m2 | 19万7906円/坪 | -4.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -5.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -5.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0466円/m2 | 16万6831円/坪 | -5.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7233円/m2 | 15万6143円/坪 | -6.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4133円/m2 | 14万5895円/坪 | -6.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | -6.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -4.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -3.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | -3.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5033円/m2 | 11万5812円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -4.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -4.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1325円/m2 | 10万3553円/坪 | -4.46% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0275円/m2 | 10万0082円/坪 | -3.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | -2.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8875円/m2 | 9万5454円/坪 | -2.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | -2.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7875円/m2 | 9万2148円/坪 | -1.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -1.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7125円/m2 | 8万9669円/坪 | -1.57% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -0.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -3.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -4.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -5.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -6.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -6.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -7.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -8.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -5.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -3.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -3.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -3.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -1.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -1.48% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -1.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -1.53% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -2.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | -1.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -6.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -4.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -3.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -5.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -5.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -5.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -5.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | -6.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -6.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -5.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | -4.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -3.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -3.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -5.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -5.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -5.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -5.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -3.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -3.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -1.88% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西桂町の町名は、小沼、倉見、下暮地です。
広告