西桂町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南都留郡西桂町（みなみつるぐんにしかつらちょう）の最新地価公示価格は平均3万0700円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均10万1487円/坪で、前年からの変動率は-1.32％です。西桂町の最新基準地価平均2万4650円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万1487円/坪で、前年からの変動率は-1.88％です。
西桂町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万7875円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万2148円/坪です。全国順位は724位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.68％で、全国順位は1135位／1736市町村です。

1991年（平成3年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1994年）、最低価格は3万0300円/m²（2012年）で、双方の差は2.31倍です。基準地価の最高値は7万6800円/m²（1992年）、最低価格は2万4650円/m²（2018年）で、両者の差は3.12倍です。

宅地の平均地価は2万5233円/m²、坪単価では8万3415円/坪、変動率は-1.82％です（2018年）。商業地の平均地価は3万5800円/m²、坪単価では11万8347円/坪、変動率は-1.10％です（2018年）。

西桂町の最高価格地点は「南都留郡西桂町小沼字上町1968番5外」（3万5400円/m²）で、最も低額地点は「南都留郡西桂町倉見字天久保877番37」（2万0500円/m²）です。

山梨県南都留郡西桂町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、山梨県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南都留郡西桂町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南都留郡西桂町の順位、および山梨県内での南都留郡西桂町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県南都留郡西桂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡西桂町が把握し、西桂町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西桂町の町名は、小沼、倉見、下暮地です。