西桂町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南都留郡西桂町（みなみつるぐんにしかつらちょう）の最新公示地価は平均2万9750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万8347円/坪で、全国順位は750位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は993位です。

西桂町の最新基準地価は平均2万3500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は773位です。前年からの変動率は-2.08％で、変動率の全国順位は1344位です。

1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1994年）、最低価格は2万9750円/m²（2021年）で、双方の差は2.35倍です。基準地価の最高値は7万6800円/m²（1992年）、最低価格は2万3500円/m²（2021年）で、両者の差は3.27倍です。

宅地の平均地価は2万4000円/m²、坪単価では7万9338円/坪、変動率は-2.04％です（2021年）。商業地の平均地価は3万4500円/m²、坪単価では11万4049円/坪、変動率は-1.43％です（2021年）。

西桂町の最高価格地点は「南都留郡西桂町小沼字上町1968番5外」（3万4500円/m²）で、最も低額地点は「南都留郡西桂町倉見字天久保877番37」（1万9500円/m²）です。

山梨県南都留郡西桂町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している南都留郡西桂町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での南都留郡西桂町の順位、および山梨県内での南都留郡西桂町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山梨県南都留郡西桂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡西桂町が把握し、西桂町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西桂町の町名は、小沼、倉見、下暮地です。