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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 月江寺 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -0.42% | ![]() |
2位 | 富士山 | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士吉田市内のエリアで最も高価格なのは月江寺(5万1800円/m2)、最も低価格なのは富士山(5万1533円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県富士吉田市(ふじよしだし)の最新公示地価は平均4万3071円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万2384円/坪で、全国順位は488位です。前年からの変動率は-0.37%で、変動率の全国順位は582位です。
富士吉田市の最新基準地価は平均3万6220円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万9735円/坪で、全国順位は508位です。前年からの変動率は-0.69%で、変動率の全国順位は571位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m2(1993年)、最安価格は4万3071円/m2(2020年)で、両者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は26万0000円/m2(1992年)、最安価格は3万6220円/m2(2020年)で、双方の違いは7.18倍です。
宅地の平均地価は3万5380円/m2、坪単価では11万6958円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万6100円/m2、坪単位では18万5454円/坪です(2020年)。
富士吉田市の最高価格地点は「富士吉田市新西原2-33-6」(6万7300円/m2)で、最も低額地点は「富士吉田市上吉田東5丁目1317番4」(1万3100円/m2)です。
山梨県富士吉田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している富士吉田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での富士吉田市のランキング、および山梨県内での富士吉田市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に山梨県富士吉田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富士吉田市が把握し、富士吉田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | +3.64% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万0350円/m2 | 36万4793円/坪 | +3.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万2650円/m2 | 37万2396円/坪 | +2.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | +2.23% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +3.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | +6.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +30.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +20.28% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +2.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -1.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万5466円/m2 | 41万4765円/坪 | -4.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万1937円/m2 | 40万3099円/坪 | -4.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | -3.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万0137円/m2 | 36万4090円/坪 | -4.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2650円/m2 | 33万9338円/坪 | -5.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3975円/m2 | 31万0661円/坪 | -7.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -8.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -9.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7937円/m2 | 22万4586円/坪 | -10.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1362円/m2 | 20万2851円/坪 | -9.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万8377円/m2 | 19万2984円/坪 | -6.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5855円/m2 | 18万4646円/坪 | -4.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -3.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3563円/m2 | 17万7069円/坪 | -3.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1075円/m2 | 16万8842円/坪 | -3.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0535円/m2 | 16万7060円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8964円/m2 | 16万1865円/坪 | -3.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -3.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -2.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3646円/m2 | 14万4286円/坪 | -1.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -1.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9852円/m2 | 13万1745円/坪 | -1.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9482円/m2 | 13万0520円/坪 | -1.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万9247円/m2 | 12万9742円/坪 | -0.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9041円/m2 | 12万9061円/坪 | -0.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +4.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +4.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +2.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +3.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +4.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +5.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +30.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +25.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +4.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0166円/m2 | 33万1129円/坪 | -0.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -3.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万8375円/m2 | 39万1322円/坪 | -3.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | -3.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万9150円/m2 | 36万0826円/坪 | -3.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2425円/m2 | 33万8595円/坪 | -5.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -6.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -7.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -8.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -11.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0375円/m2 | 19万9586円/坪 | -12.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4975円/m2 | 18万1735円/坪 | -9.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0075円/m2 | 16万5537円/坪 | -4.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3240円/m2 | 17万5999円/坪 | -3.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9983円/m2 | 16万5234円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0228円/m2 | 16万6044円/坪 | -3.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8728円/m2 | 16万1086円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7342円/m2 | 15万6505円/坪 | -2.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6157円/m2 | 15万2585円/坪 | -2.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5257円/m2 | 14万9610円/坪 | -2.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4414円/m2 | 14万6824円/坪 | -2.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3871円/m2 | 14万5029円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3514円/m2 | 14万3848円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万3214円/m2 | 14万2857円/坪 | -0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3071円/m2 | 14万2384円/坪 | -0.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +2.68% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.28% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +2.53% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +6.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +30.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +15.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | -3.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -1.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -4.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -5.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万1125円/m2 | 36万7355円/坪 | -5.28% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2875円/m2 | 34万0082円/坪 | -6.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -8.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -9.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -10.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6975円/m2 | 22万1404円/坪 | -9.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -6.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -4.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8860円/m2 | 19万4578円/坪 | -3.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -2.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -3.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -3.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0842円/m2 | 16万8075円/坪 | -3.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -3.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7757円/m2 | 15万7874円/坪 | -3.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.26% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2237円/m2 | 13万9628円/坪 | -1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8655円/m2 | 12万7786円/坪 | -1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7040円/m2 | 12万2446円/坪 | -1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6470円/m2 | 12万0561円/坪 | -0.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -0.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士吉田市の町名は、旭、新倉、新屋、大明見、上暮地、上吉田、小明見、下吉田、新西原、竜ケ丘、ときわ台、中曽根、松山、緑ケ丘です。
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