2020年[令和2年] 基準地価
平均
2万2710
円/m2
変動率
-1.25
%
下落
坪単価
7万5077
円/坪
基準地価ランキング
810 位 /市町村
変動率ランキング
882 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県南都留郡富士河口湖町(みなみつるぐんふじかわぐちこまち)の最新公示地価は平均3万9650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万1074円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+0.71%で、変動率の全国順位は257位です。
富士河口湖町の最新基準地価は平均2万2710円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万5077円/坪で、全国順位は810位です。前年からの変動率は-1.25%で、変動率の全国順位は882位です。
1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5375円/m2(1995年)、最低価格は3万9166円/m2(2019年)で、両者の差は1.92倍です。基準地価の最高値は6万5233円/m2(1992年)、最安値は2万0000円/m2(1987年)で、両者の差は3.26倍です。
宅地の平均地価は2万3093円/m2、坪単位では7万6341円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万9575円/m2、坪単価では16万3884円/坪です(2020年)。
富士河口湖町の最高額地点は「南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸1212番3外」(6万0100円/m2)で、最も低額地点は「南都留郡富士河口湖町河口字入山2642番2」(185円/m2)です。
富士河口湖町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山梨県南都留郡富士河口湖町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南都留郡富士河口湖町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南都留郡富士河口湖町のランキング、および山梨県内での南都留郡富士河口湖町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に山梨県南都留郡富士河口湖町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡富士河口湖町が管理し、富士河口湖町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +1.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +8.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +22.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | +22.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5585円/m2 | 18万3754円/坪 | -3.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1733円/m2 | 17万1019円/坪 | -1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1609円/m2 | 20万3666円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3430円/m2 | 17万6630円/坪 | -3.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1453円/m2 | 17万0095円/坪 | -3.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9907円/m2 | 16万4984円/坪 | -2.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8553円/m2 | 16万0508円/坪 | -2.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7076円/m2 | 15万5626円/坪 | -3.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5292円/m2 | 14万9726円/坪 | -3.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2061円/m2 | 13万9046円/坪 | -7.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8636円/m2 | 12万7722円/坪 | -8.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6557円/m2 | 12万0852円/坪 | -8.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5881円/m2 | 11万8615円/坪 | -7.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -4.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3426円/m2 | 11万0501円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2686円/m2 | 10万8055円/坪 | -2.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -2.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3211円/m2 | 10万9790円/坪 | -2.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2294円/m2 | 10万6757円/坪 | -3.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1285円/m2 | 10万3422円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0238円/m2 | 9万9961円/坪 | -3.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9444円/m2 | 9万7337円/坪 | -3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8951円/m2 | 9万5708円/坪 | -2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8712円/m2 | 9万4916円/坪 | -1.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8579円/m2 | 9万4477円/坪 | -0.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8557円/m2 | 9万4405円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8758円/m2 | 9万5070円/坪 | +0.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8689円/m2 | 9万4841円/坪 | -0.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万5375円/m2 | 24万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | -2.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -2.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -2.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6925円/m2 | 22万1239円/坪 | -2.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万4875円/m2 | 21万4462円/坪 | -3.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万2325円/m2 | 20万6033円/坪 | -3.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8775円/m2 | 19万4297円/坪 | -4.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3975円/m2 | 17万8429円/坪 | -7.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -8.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6280円/m2 | 15万2991円/坪 | -7.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4140円/m2 | 14万5917円/坪 | -5.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3120円/m2 | 14万2545円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2440円/m2 | 14万0297円/坪 | -2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1880円/m2 | 13万8446円/坪 | -1.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4133円/m2 | 14万5895円/坪 | -1.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -3.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1016円/m2 | 13万5592円/坪 | -2.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0366円/m2 | 13万3443円/坪 | -2.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | -1.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -1.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9283円/m2 | 12万9862円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +0.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +1.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +8.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +22.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | +22.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5585円/m2 | 18万3754円/坪 | -3.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4371円/m2 | 17万9740円/坪 | -1.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3742円/m2 | 17万7662円/坪 | -0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4844円/m2 | 14万8246円/坪 | -4.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -4.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1511円/m2 | 13万7226円/坪 | -2.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0388円/m2 | 13万3516円/坪 | -2.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -3.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7722円/m2 | 12万4701円/坪 | -3.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | -9.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1818円/m2 | 10万5186円/坪 | -8.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9201円/m2 | 9万6532円/坪 | -8.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0682円/m2 | 10万1428円/坪 | -8.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -4.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | -3.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7810円/m2 | 9万1933円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | -3.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6909円/m2 | 8万8955円/坪 | -3.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5836円/m2 | 8万5409円/坪 | -3.78% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4840円/m2 | 8万2118円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3859円/m2 | 7万8873円/坪 | -3.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3132円/m2 | 7万6471円/坪 | -3.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2725円/m2 | 7万5125円/坪 | -2.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2591円/m2 | 7万4683円/坪 | -1.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2595円/m2 | 7万4695円/坪 | -0.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2707円/m2 | 7万5065円/坪 | -0.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3081円/m2 | 7万6303円/坪 | +0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2710円/m2 | 7万5077円/坪 | -1.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富士河口湖町の町名は、浅川、大嵐、大石、勝山、河口、小立、西湖、西湖西、西湖南、精進、長浜、富士ケ嶺、船津、本栖です。
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