富士河口湖町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県南都留郡富士河口湖町（みなみつるぐんふじかわぐちこまち）の最新公示地価は平均3万9650円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万1074円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+0.71％で、変動率の全国順位は257位です。

富士河口湖町の最新基準地価は平均2万2710円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万5077円/坪で、全国順位は810位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は882位です。

1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5375円/m²（1995年）、最低価格は3万9166円/m²（2019年）で、両者の差は1.92倍です。基準地価の最高値は6万5233円/m²（1992年）、最安値は2万0000円/m²（1987年）で、両者の差は3.26倍です。

宅地の平均地価は2万3093円/m²、坪単位では7万6341円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万9575円/m²、坪単価では16万3884円/坪です（2020年）。

富士河口湖町の最高額地点は「南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸1212番3外」（6万0100円/m²）で、最も低額地点は「南都留郡富士河口湖町河口字入山2642番2」（185円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

富士河口湖町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山梨県南都留郡富士河口湖町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している南都留郡富士河口湖町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南都留郡富士河口湖町のランキング、および山梨県内での南都留郡富士河口湖町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に山梨県南都留郡富士河口湖町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南都留郡富士河口湖町が管理し、富士河口湖町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富士河口湖町の町名は、浅川、大嵐、大石、勝山、河口、小立、西湖、西湖西、西湖南、精進、長浜、富士ケ嶺、船津、本栖です。