身延町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
1万6200
円/m2
変動率
-3.26
％
下落
坪単価
5万3553
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 身延駅 | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.92％ |  |
| 2位 | 甲斐常葉駅 | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.74％ | |
| 3位 | 甲斐岩間駅 | 1万0830円/m2 | 3万5801円/坪 | -2.73％ | |
| 4位 | 波高島駅 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -3.96％ | |
| 5位 | 久那土駅 | 7766円/m2 | 2万5674円/坪 | -2.54％ | |
| 6位 | 市ノ瀬駅 | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -2.56％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南巨摩郡身延町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは身延駅（1万9450円/m2）、最も低価格なのは市ノ瀬駅（7600円/m2）となります。
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
身延町の最も高価格の地点は「南巨摩郡身延町角打字宮後3044番」（2万3500円/m2）で、最も低価格の地点は「南巨摩郡身延町車田字小坂1013番1」（6700円/m2）です。
山梨県南巨摩郡身延町（みなみこまぐんみのぶちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万6200円/m2、坪単価では平均 5万3553円/坪です。公示地価の全国順位は1132位です。公示地価の前年からの変動率は-3.26％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1339位です。
住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の身延町の平均は1万2550円/m2、坪単価では平均 4万1487円/坪で、前年からの変動率は-3.86％の下落です。
商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の身延町の平均は2万3500円/m2、坪単価では平均 7万7685円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。
身延町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の身延町の平均の過去最高値は5万9400円/m2（1995年）、過去最低値は1万6200円/m2（2026年）で、二者の落差は3.67倍です。
山梨県南巨摩郡身延町（みなみこまぐんみのぶちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万0375円/m2、坪単価では平均 3万4297円/坪です。基準地価の全国順位は1316位です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1418位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価の身延町の平均は8883円/m2、坪単価では平均 2万9366円/坪で、前年からの変動率は-2.47％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価の身延町の平均は2万1500円/m2、坪単価では平均 7万1074円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
工業地の2025年［令和7年］基準地価の身延町の平均は8200円/m2、坪単価では平均 2万7107円/坪で、前年からの変動率は+1.99％の上昇です。
身延町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の身延町の平均の過去最高値は2万9176円/m2（1994年）、過去最低値は1万0375円/m2（2025年）で、二者の落差は2.81倍です。
身延町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万2100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.11％の下落です。
南巨摩郡身延町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、身延線の公示地価平均が5万3623円/m2です。
身延町内の地点（標準地・基準地）の価格は、身延線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
身延町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
身延町で家を建てるプロセス
身延町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 身延町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 身延町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：身延町の住宅地の公示地価平均 1万2550円/m2（2026年［令和8年］） |
身延町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
山梨県南巨摩郡身延町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南巨摩郡身延町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での南巨摩郡身延町のランキングを付けています。
実際に山梨県南巨摩郡身延町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南巨摩郡身延町が管理し、身延町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7315円/m2 | 5万7240円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8410円/m2 | 6万0859円/坪 | +2.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8690円/m2 | 6万1787円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9068円/m2 | 6万3035円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9287円/m2 | 6万3760円/坪 | +1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +1.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0185円/m2 | 6万6727円/坪 | +2.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | +6.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +4.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万6630円/m2 | 8万8035円/坪 | -1.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1253円/m2 | 10万3316円/坪 | -0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4806円/m2 | 11万5061円/坪 | -0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3643円/m2 | 11万1219円/坪 | -2.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3218円/m2 | 10万9814円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2639円/m2 | 10万7898円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1992円/m2 | 10万5761円/坪 | -1.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1021円/m2 | 10万2550円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8992円/m2 | 9万5841円/坪 | -2.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7814円/m2 | 9万1948円/坪 | -2.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6778円/m2 | 8万8524円/坪 | -2.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5546円/m2 | 8万4451円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4671円/m2 | 8万1558円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4004円/m2 | 7万9352円/坪 | -2.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2148円/m2 | 7万3217円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1095円/m2 | 6万9738円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9944円/m2 | 6万5931円/坪 | -4.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7992円/m2 | 5万9480円/坪 | -4.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7154円/m2 | 5万6709円/坪 | -4.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6363円/m2 | 5万4094円/坪 | -4.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5634円/m2 | 5万1684円/坪 | -4.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5320円/m2 | 5万0647円/坪 | -3.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4877円/m2 | 4万9181円/坪 | -2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4475円/m2 | 4万7852円/坪 | -2.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4131円/m2 | 4万6716円/坪 | -2.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3768円/m2 | 4万5514円/坪 | -2.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3253円/m2 | 4万3813円/坪 | -2.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2927円/m2 | 4万2734円/坪 | -2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2634円/m2 | 4万1767円/坪 | -2.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2358円/m2 | 4万0853円/坪 | -2.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -2.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6866円/m2 | 18万7988円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -2.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -3.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -5.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -6.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -5.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -4.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1133円/m2 | 10万2920円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -4.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -5.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -6.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -5.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -5.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -5.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -5.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -4.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -2.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -2.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -2.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -2.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.15％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -3.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7315円/m2 | 5万7240円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8410円/m2 | 6万0859円/坪 | +2.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8690円/m2 | 6万1787円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9068円/m2 | 6万3035円/坪 | +1.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9287円/m2 | 6万3760円/坪 | +1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +1.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0185円/m2 | 6万6727円/坪 | +2.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | +6.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +4.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6630円/m2 | 8万8035円/坪 | -1.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9176円/m2 | 9万6452円/坪 | -0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9130円/m2 | 9万6300円/坪 | -0.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8284円/m2 | 9万3502円/坪 | -2.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8007円/m2 | 9万2587円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7640円/m2 | 9万1374円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6618円/m2 | 8万7993円/坪 | -1.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6081円/m2 | 8万6220円/坪 | -1.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5672円/m2 | 8万4868円/坪 | -0.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5008円/m2 | 8万2671円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3645円/m2 | 7万8166円/坪 | -1.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2768円/m2 | 7万5266円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2218円/m2 | 7万3448円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1294円/m2 | 7万0394円/坪 | -1.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1388円/m2 | 7万0707円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8838円/m2 | 6万2277円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7892円/m2 | 5万9147円/坪 | -4.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5552円/m2 | 5万1413円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -3.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4312円/m2 | 4万7314円/坪 | -3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3216円/m2 | 4万3690円/坪 | -3.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2793円/m2 | 4万2293円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2403円/m2 | 4万1004円/坪 | -2.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2081円/m2 | 3万9938円/坪 | -2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1718円/m2 | 3万8739円/坪 | -3.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1198円/m2 | 3万7020円/坪 | -2.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0735円/m2 | 3万5487円/坪 | -2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0542円/m2 | 3万4851円/坪 | -1.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | -1.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -5.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -5.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -6.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -4.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -5.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -5.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -5.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -5.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -5.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -4.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -2.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -2.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -3.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -3.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -3.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -3.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -3.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万2550円/m2 | 4万1487円/坪 | -3.86％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万2712円/m2 | 4万2024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万3197円/m2 | 4万3628円/坪 | +2.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万3442円/m2 | 4万4438円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 1万3652円/m2 | 4万5132円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 1万3856円/m2 | 4万5805円/坪 | +1.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +1.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万4477円/m2 | 4万7859円/坪 | +2.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万5512円/m2 | 5万1280円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 1万8287円/m2 | 6万0454円/坪 | +3.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 1万8287円/m2 | 6万0454円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万2655円/m2 | 7万4894円/坪 | -1.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万5355円/m2 | 8万3820円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万4655円/m2 | 8万1505円/坪 | -2.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万4522円/m2 | 8万1065円/坪 | -0.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万4403円/m2 | 8万0672円/坪 | -0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万2385円/m2 | 7万4002円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万2257円/m2 | 7万3577円/坪 | -0.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万1121円/m2 | 6万9822円/坪 | -2.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万0557円/m2 | 6万7957円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万9614円/m2 | 6万4840円/坪 | -1.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -1.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万8816円/m2 | 6万2203円/坪 | -2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万6763円/m2 | 5万5415円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万6191円/m2 | 5万3526円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万5421円/m2 | 5万0980円/坪 | -4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万4753円/m2 | 4万8771円/坪 | -3.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -3.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万2863円/m2 | 4万2523円/坪 | -3.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万2281円/m2 | 4万0600円/坪 | -3.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -3.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -3.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万1020円/m2 | 3万6429円/坪 | -3.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万0586円/m2 | 3万4997円/坪 | -3.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 9943円/m2 | 3万2870円/坪 | -3.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 9630円/m2 | 3万1834円/坪 | -3.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -3.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -2.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 8883円/m2 | 2万9366円/坪 | -2.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -3.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -7.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -7.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -7.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -7.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -6.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -6.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -4.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -6.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -6.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -6.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -6.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -5.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -5.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -2.08％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | +1.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | +1.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | +0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | +3.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | +7.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -1.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -2.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -3.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -3.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -1.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -2.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -2.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万3633円/m2 | 11万1184円/坪 | -4.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -3.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -4.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -5.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -6.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -2.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +2.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +6.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +6.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -1.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -0.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -0.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -0.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -1.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -3.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -3.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 7740円/m2 | 2万5586円/坪 | -3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -1.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 7720円/m2 | 2万5520円/坪 | +2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 7880円/m2 | 2万6049円/坪 | +2.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 8040円/m2 | 2万6578円/坪 | +2.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | +1.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
身延町の町名は、相又、粟倉、飯富、市之瀬、一色、伊沼、岩欠、上之平、梅平、江尻窪、大炊平、大磯小磯、大崩、大塩、大島、大城、大垈、大野、大山、遅沢、小田船原、帯金、折門、門野、釜額、上田原、上八木沢、川向、北川、清沢、切石、切房木、久成、久保、熊沢、車田、芝草、下田原、下部、下八木沢、下山、杉山、清子、瀬戸、大子、角打、椿草里、手打沢、寺沢、樋田、常葉、中之倉、中山、梨子、西嶋、根子、波木井、波高島、八坂、日向南沢、樋之上、平須、福原、古関、古長谷、丸滝、三沢、水船、道、光子沢、嶺、身延、宮木、桃ケ窪、矢細工、山家、湯之奥、八日市場、夜子沢、横根中、和田です。
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