鳴沢村

鳴沢村の最新の地価動向

鳴沢村の最新基準地価は平均1万2362円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万0867円/坪で、全国順位は1220位です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の全国順位は325位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万9500円/m²（1992年）、最低値は1万2350円/m²（2021年）で、両者の差異は4.01倍です。

宅地の平均価格は9783円/m²、坪単価では3万2341円/坪、変動率は+0.86％です（2022年）。商業地の平均価格は2万0100円/m²、坪単価では6万6446円/坪、変動率は-0.99％です（2022年）。

鳴沢村の最高額地点は「南都留郡鳴沢村字境野2194番1外」（2万0100円/m²）で、最も低価格地点は「南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ10891番5」（5650円/m²）です。

鳴沢村における土地取引

山梨県南都留郡鳴沢村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南都留郡鳴沢村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での南都留郡鳴沢村の順位を導き出しています。
実際に山梨県南都留郡鳴沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡鳴沢村が掌握し、鳴沢村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

鳴沢村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳴沢村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪
1984年［昭和59年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+4.61％
1989年［平成元年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	+10.11％
1990年［平成2年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	+30.84％
1991年［平成3年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	+16.94％
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-6.13％
1998年［平成10年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-14.09％
2003年［平成15年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.89％
2017年［平成29年］	1万2932円/m2	4万2752円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	1万2685円/m2	4万1933円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	1万2545円/m2	4万1471円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2405円/m2	4万1008円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	1万2362円/m2	4万0867円/坪	+0.51％

鳴沢村の町名

鳴沢村の町名は、鳴沢村です。