鳴沢村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鳴沢村の最新基準地価は平均1万2350円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万0826円/坪で、全国順位は1228位です。前年からの変動率は-0.01％で、変動率の全国順位は339位です。

1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3000円/m²（1991年）、最低値は1万1350円/m²（2010年）で、両者の差異は3.79倍です。

宅地の平均価格は9700円/m²、坪単価では3万2066円/坪、変動率は+0.62％です（2021年）。商業地の平均価格は2万0300円/m²、坪単価では6万7107円/坪、変動率は-1.93％です（2021年）。

鳴沢村の最高額地点は「南都留郡鳴沢村字境野2194番1外」（2万0300円/m²）で、最も低価格地点は「南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ10891番5」（5600円/m²）です。

山梨県南都留郡鳴沢村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南都留郡鳴沢村の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南都留郡鳴沢村の順位、および山梨県内での南都留郡鳴沢村のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に山梨県南都留郡鳴沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡鳴沢村が掌握し、鳴沢村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鳴沢村の町名は、鳴沢村です。