平均
1万2932
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.03
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万2752
円/坪
地価ランキング
1298 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1143 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鳴沢村の最新基準地価平均1万2932円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2752円/坪で、前年からの変動率は-2.03％です。
鳴沢村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万2932円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2752円/坪です。全国順位は1298位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.03％で、全国順位は1143位／1733市町村です。
1991年（平成3年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万3000円/m2（1991年）、最低値は1万1350円/m2（2010年）で、両者の差異は3.79倍です。
宅地の平均価格は9810円/m2、坪単価では3万2429円/坪、変動率は-1.24％です（2017年）。商業地の平均価格は2万2300円/m2、坪単価では7万3719円/坪、変動率は-3.04％です（2017年）。
鳴沢村の最高額地点は「南都留郡鳴沢村字境野2194番1外」（2万2300円/m2）で、最も低価格地点は「南都留郡鳴沢村字ジラゴンノ10891番5」（6130円/m2）です。
山梨県南都留郡鳴沢村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、山梨県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南都留郡鳴沢村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南都留郡鳴沢村の順位、および山梨県内での南都留郡鳴沢村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に山梨県南都留郡鳴沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南都留郡鳴沢村が掌握し、鳴沢村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -2.79％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -7.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -12.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -16.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -9.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -11.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -9.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -11.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -5.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -1.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -1.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +50.66％ |  |
| 2012年［平成24年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -3.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -11.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2932円/m2 | 4万2752円/坪 | -2.03％ | |
鳴沢村の町名は、鳴沢村です。
