昭和町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中巨摩郡昭和町内の地区で最も高価格なのは国母（4万4175円/m²）、最も低価格なのは常永（4万1914円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県中巨摩郡昭和町（なかこまぐんしょうわちょう）の最新公示地価は平均5万0950円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万8429円/坪で、全国順位は403位です。前年からの変動率は+0.65％で、変動率の全国順位は96位です。

昭和町の最新基準地価は平均4万5500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万0413円/坪で、全国順位は411位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m²（1992年）、最低値は2万7900円/m²（1987年）で、両者の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は12万3250円/m²（1991年）、最低値は4万4800円/m²（1983年）で、両者の落差は2.75倍です。

宅地の平均地価は4万9370円/m²、坪単位では16万3206円/坪、変動率は+2.31％です（2021年）。商業地の平均地価は7万1200円/m²、坪単価では23万5371円/坪、変動率は+0.64％です（2021年）。

昭和町の最高価格地点は「中巨摩郡昭和町飯喰字水上415番1外」（7万6400円/m²）で、最低額地点は「中巨摩郡昭和町築地新田字新居巻15番1外」（1万5200円/m²）です。

中巨摩郡昭和町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、昭和町はJR身延線沿線の平均地価4万9840円/m²を下回っています。
昭和町内の基準点は、JR身延線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

昭和町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山梨県中巨摩郡昭和町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している中巨摩郡昭和町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での中巨摩郡昭和町のランキング、および山梨県内での中巨摩郡昭和町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に山梨県中巨摩郡昭和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中巨摩郡昭和町が把握し、昭和町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭和町の町名は、飯喰、押越、河西、河東中島、上河東、紙漉阿原、西条、西条新田、清水新居、築地新居、築地新田です。