大倉山（横浜）

大倉山の最新の地価動向

大倉山（おおくらやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は101万1570円/坪、変動率は+2.70％の上昇です。基準地価の平均値が36万9714円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は122万2195円/坪、変動率は+2.00％の上昇です。地価総平均は32万5555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は107万6216円/坪、変動率は+1.70％の上昇です。

大倉山の最も高価格地点は「横浜市港北区大倉山1-17-3」（67万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15」（19万9000円/m²）です。

大倉山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万9000円/m²（1988年）、最低値は20万8000円/m²（1983年）で、二者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は62万9000円/m²（1988年）、最低値は23万4500円/m²（1983年）で、二者の差は2.68倍です。
大倉山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大倉山（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、大倉山駅近辺、神奈川県横浜市港北区大倉山、港北区大曽根台、港北区大曽根、港北区樽町、港北区師岡町、鶴見区獅子ケ谷の基準点の地価から算定しました。

大倉山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪
1984年［昭和59年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	+6.29％
1987年［昭和62年］	40万4250円/m2	133万6363円/坪	+58.61％
1988年［昭和63年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+53.93％
1989年［平成元年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	51万3833円/m2	169万8622円/坪	+1.51％
1991年［平成3年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-6.93％
1993年［平成5年］	41万5285円/m2	137万2845円/坪	-13.23％
1994年［平成6年］	36万6111円/m2	121万0284円/坪	-7.72％
1995年［平成7年］	36万0444円/m2	119万1551円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	33万9100円/m2	112万0991円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	29万2100円/m2	96万5619円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	27万7900円/m2	91万8677円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	24万8900円/m2	82万2809円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	25万6700円/m2	84万8595円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	23万8900円/m2	78万9752円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	24万2272円/m2	80万0901円/坪	+1.53％
2014年［平成26年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	25万2636円/m2	83万5161円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	26万2076円/m2	86万6369円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	26万5923円/m2	87万9084円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	30万7687円/m2	101万7148円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	31万4125円/m2	103万8429円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	31万8562円/m2	105万3099円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	31万9352円/m2	105万5712円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	32万5555円/m2	107万6216円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+24.36％
1988年［昭和63年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+87.90％
1989年［平成元年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-12.68％
1990年［平成2年］	45万4333円/m2	150万1928円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	46万0333円/m2	152万1763円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	-5.39％
1993年［平成5年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	33万7166円/m2	111万4600円/坪	-8.94％
1995年［平成7年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	33万1428円/m2	109万5631円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	32万6285円/m2	107万8630円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	31万0571円/m2	102万6682円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	29万7142円/m2	98万2290円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	28万5714円/m2	94万4510円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	27万2857円/m2	90万2007円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	25万0428円/m2	82万7863円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	24万1714円/m2	79万9055円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	26万6142円/m2	87万9811円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	25万5428円/m2	84万4391円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	23万9714円/m2	79万2443円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	23万7142円/m2	78万3943円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	23万9625円/m2	79万2148円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	24万5875円/m2	81万2809円/坪	+2.62％
2015年［平成27年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	26万2300円/m2	86万7107円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	28万1181円/m2	92万9526円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	28万6545円/m2	94万7257円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	29万2636円/m2	96万7392円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万7454円/m2	98万3320円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+8.29％
1987年［昭和62年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+92.85％
1988年［昭和63年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+19.97％
1989年［平成元年］	55万6666円/m2	184万0220円/坪	+0.49％
1990年［平成2年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	57万0666円/m2	188万6501円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	-8.47％
1993年［平成5年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-13.50％
1994年［平成6年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.10％
1995年［平成7年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-8.69％
2010年［平成22年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+2.61％
2014年［平成26年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	37万4800円/m2	123万9008円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	36万9714円/m2	122万2195円/坪	+2.00％