東白楽

東白楽の最新の地価動向

東白楽（ひがしはくらく）の最新の地価は、公示地価の平均が37万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は125万2892円/坪であり、前年比+1.92％の上昇です。基準地価の平均が34万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は114万7107円/坪で過去最高値であり、前年比+3.27％の上昇です。地価総平均は37万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は122万6446円/坪であり、前年比+2.26％の上昇です。

東白楽の最高価格地点は「横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2」（45万3000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区斎藤分町14-16」（34万5000円/m²）です。

東白楽は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1993年）、最安値は29万5500円/m²（2012年）で、両者の差異は1.37倍です。基準地価の最高値は34万7000円/m²（2022年）、最低値は24万4000円/m²（2006年）で、双方の差異は1.42倍です。
東白楽の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東白楽の地価平均を求めるにあたり、東白楽駅付近、神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2、西神奈川3、平川町、二本榎、斎藤分町、白幡西町、鳥越、斎藤分町、中丸、六角橋3、六角橋4の基準点の地価より算出しました。

東白楽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+6.13％
2008年［平成20年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+0.08％
2013年［平成25年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+3.11％
2016年［平成28年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.48％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	+4.38％
2021年［令和3年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
2013年［平成25年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+4.19％
2020年［令和2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.27％