2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
36万1615
円/m2
変動率
+0.44
％
上昇
坪単価
119万5422
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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菊名（きくな）の現在の地価は、公示地価の平均値が39万9555円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は132万0844円/坪、変動率+0.22％の上昇です。基準地価の平均値が27万6250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は91万3223円/坪、変動率+0.95％の上昇です。地価総平均は36万1615円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は119万5422円/坪、変動率+0.44％の上昇です。
菊名の最高地価地点は「横浜市港北区菊名6-3-14」（50万8000円/m2）で、最低地価地点は「横浜市鶴見区馬場1丁目1430番3外」（21万1000円/m2）です。
菊名は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0000円/m2（1991年）、最安値は32万4125円/m2（2012年）で、双方の違いは4.17倍です。基準地価の最高値は58万8000円/m2（1988年）、最低値は23万7250円/m2（2012年）で、両者の違いは2.48倍です。
菊名の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
菊名の土地価格平均を求めるにあたり、菊名駅周辺、神奈川県横浜市港北区菊名、港北区篠原北、港北区錦が丘、港北区富士塚、鶴見区上の宮の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +2.08％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +2.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +7.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | +64.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万9000円/m2 | 313万7190円/坪 | +55.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | -0.94％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 78万8666円/m2 | 260万7162円/坪 | +1.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 79万2333円/m2 | 261万9283円/坪 | -0.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | -7.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | -14.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万9285円/m2 | 184万8878円/坪 | -8.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万8625円/m2 | 164万8347円/坪 | -3.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -4.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万6875円/m2 | 147万7272円/坪 | -3.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -4.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万8555円/m2 | 135万0596円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万4111円/m2 | 126万9788円/坪 | -5.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万2444円/m2 | 119万8163円/坪 | -5.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万0300円/m2 | 112万4958円/坪 | -5.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万3454円/m2 | 106万9271円/坪 | -4.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万9454円/m2 | 102万2990円/坪 | -4.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万1545円/m2 | 99万6844円/坪 | -2.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万8166円/m2 | 98万5674円/坪 | -0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4666円/m2 | 104万0220円/坪 | +5.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万4333円/m2 | 110万5234円/坪 | +5.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万7250円/m2 | 98万2644円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万5166円/m2 | 97万5757円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +2.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万8538円/m2 | 108万6077円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万6076円/m2 | 111万0998円/坪 | +2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万4076円/m2 | 113万7444円/坪 | +2.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万2692円/m2 | 116万5924円/坪 | +2.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万0230円/m2 | 119万0845円/坪 | +1.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万1615円/m2 | 119万5422円/坪 | +0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +7.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +34.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +101.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +0.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +2.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | -1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万1666円/m2 | 225万3443円/坪 | -15.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | -10.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万4500円/m2 | 213万0578円/坪 | -5.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | -6.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -5.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | -4.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万8400円/m2 | 161万4545円/坪 | -7.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万5400円/m2 | 150万5454円/坪 | -6.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万6800円/m2 | 141万0909円/坪 | -5.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -5.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0571円/m2 | 119万1971円/坪 | -5.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万3428円/m2 | 113万5301円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -2.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万4250円/m2 | 107万1900円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万1250円/m2 | 112万8099円/坪 | +5.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万6125円/m2 | 121万0330円/坪 | +7.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万0375円/m2 | 115万8264円/坪 | -4.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -5.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万4125円/m2 | 107万1487円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万4375円/m2 | 107万2314円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4875円/m2 | 110万7024円/坪 | +3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万0111円/m2 | 119万0449円/坪 | +2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万8777円/m2 | 125万2157円/坪 | +2.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万8777円/m2 | 128万5215円/坪 | +2.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万8777円/m2 | 131万8273円/坪 | +2.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 39万9555円/m2 | 132万0844円/坪 | +0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +2.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +8.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +95.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +9.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -1.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +1.82％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -1.81％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -11.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | -13.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | -6.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万2750円/m2 | 116万6115円/坪 | -1.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -2.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5750円/m2 | 110万9917円/坪 | -1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万4750円/m2 | 107万3553円/坪 | -3.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | -4.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | -2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | -8.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万7750円/m2 | 78万5950円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | -0.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +2.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万1250円/m2 | 86万3636円/坪 | +1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | +0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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