綱島駅

綱島駅の最新の地価の動向

綱島駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

綱島駅（つなしまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万5000円/m²、坪単価では平均 133万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.15％の上昇です。

綱島駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

綱島駅（つなしまえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は50万8111円/m²、坪単価では平均 167万9706円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.92％の上昇です。

綱島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

綱島駅（つなしまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は43万0727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では142万3891円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.00％の上昇です。

綱島駅の地価平均の計算方法

綱島駅の地価平均を求めるにあたり、綱島駅の周辺、神奈川県横浜市港北区（綱島東、綱島西1～4丁目、綱島台、綱島上町、樽町、大曽根2～3丁目）、横浜市鶴見区（駒岡4～5丁目）の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

綱島駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

綱島駅の所属路線の沿線地価

綱島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。標準地・基準地の価格は綱島駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

綱島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万7200円/m2	124万6942円/坪
1984年［昭和59年］	38万4600円/m2	127万1404円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	39万4400円/m2	130万3801円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	39万5833円/m2	130万8539円/坪	+7.36％
1987年［昭和62年］	64万9833円/m2	214万8209円/坪	+64.15％
1988年［昭和63年］	103万4142円/m2	341万8654円/坪	+56.22％
1989年［平成元年］	134万8250円/m2	445万7024円/坪	-4.71％
1990年［平成2年］	138万0500円/m2	456万3636円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	139万7750円/m2	462万0661円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	125万1222円/m2	413万6271円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	99万3100円/m2	328万2975円/坪	-14.87％
1994年［平成6年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	-9.86％
1995年［平成7年］	74万1545円/m2	245万1389円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	65万0818円/m2	215万1465円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	59万3272円/m2	196万1232円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	55万1181円/m2	182万2088円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	50万5909円/m2	167万2426円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	47万1181円/m2	155万7625円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	43万7727円/m2	144万7032円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	39万4166円/m2	130万3030円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	36万8916円/m2	121万9559円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	35万0833円/m2	115万9779円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	34万1416円/m2	112万8650円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	33万9833円/m2	112万3415円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+5.92％
2009年［平成21年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	34万5083円/m2	114万0771円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	33万4538円/m2	110万5912円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	33万1769円/m2	109万6757円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	33万4785円/m2	110万6729円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	34万1266円/m2	112万8154円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	33万5941円/m2	111万0549円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	33万8611円/m2	111万9375円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	34万6944円/m2	114万6923円/坪	+2.20％
2019年［令和元年］	35万6055円/m2	117万7043円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	36万4222円/m2	120万4040円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	36万5631円/m2	120万8699円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	40万2090円/m2	132万9226円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	43万0727円/m2	142万3891円/坪	+6.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1984年［昭和59年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+6.13％
1987年［昭和62年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+39.61％
1988年［昭和63年］	137万4250円/m2	454万2975円/坪	+95.79％
1989年［平成元年］	132万7250円/m2	438万7603円/坪	-8.03％
1990年［平成2年］	134万3500円/m2	444万1322円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	137万4750円/m2	454万4628円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	121万1800円/m2	400万5950円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	92万2333円/m2	304万9035円/坪	-15.19％
1994年［平成6年］	72万7857円/m2	240万6139円/坪	-10.55％
1995年［平成7年］	67万5571円/m2	223万3293円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	59万6428円/m2	197万1664円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	54万6857円/m2	180万7792円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	51万1142円/m2	168万9728円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	47万0285円/m2	155万4663円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	44万0285円/m2	145万5489円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	41万4142円/m2	136万9067円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	37万1125円/m2	122万6859円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	33万2375円/m2	109万8760円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+4.63％
2008年［平成20年］	36万2375円/m2	119万7933円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	31万6888円/m2	104万7566円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	31万2777円/m2	103万3976円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	30万2700円/m2	100万0661円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	+2.15％
2016年［平成28年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	32万4083円/m2	107万1349円/坪	+1.96％
2019年［平成31年］	33万2416円/m2	109万8898円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	34万4083円/m2	113万7465円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	35万3769円/m2	116万9485円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	37万7153円/m2	124万6789円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+6.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪
1984年［昭和59年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+8.18％
1987年［昭和62年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	+88.68％
1988年［昭和63年］	58万0666円/m2	191万9559円/坪	+16.64％
1989年［平成元年］	136万9250円/m2	452万6446円/坪	-0.29％
1990年［平成2年］	141万7500円/m2	468万5950円/坪	+3.26％
1991年［平成3年］	142万0750円/m2	469万6694円/坪	-0.23％
1992年［平成4年］	130万0500円/m2	429万9173円/坪	-8.22％
1993年［平成5年］	109万9250円/m2	363万3884円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	96万2000円/m2	318万0165円/坪	-8.83％
1995年［平成7年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	62万1250円/m2	205万3719円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	52万5250円/m2	173万6363円/坪	-6.35％
2001年［平成13年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	40万8250円/m2	134万9586円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	38万7750円/m2	128万1818円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+8.11％
2008年［平成20年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-9.01％
2010年［平成22年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	37万4250円/m2	123万7190円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+0.41％
2013年［平成25年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	+2.38％
2014年［平成26年］	39万2250円/m2	129万6694円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	38万6200円/m2	127万6694円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	38万1833円/m2	126万2258円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+2.66％
2019年［令和元年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	40万2571円/m2	133万0814円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	40万3250円/m2	133万3057円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	47万1888円/m2	155万9963円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	50万8111円/m2	167万9706円/坪	+6.92％

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