東急東横線

東急東横線沿線の土地評価額の動向

東急東横線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急東横線の駅の圏内とします。東急東横線沿線の地価平均は、平米単位で平均206万6294円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均683万0724円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.47％です。

東急東横線の沿線の公示地価は平均195万0959円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均644万9452円/坪で、前年からの変動率は+5.86％です。基準地価（地価調査価格）は平均230万0123円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均760万3713円/坪で、前年からの変動率は+7.70％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は512万5406円/m²（1991年）、最低価格は34万7200円/m²（1983年）で、両者の差は14.76倍です。基準地価の最高値は472万1333円/m²（1990年）、最低価格は87万1309円/m²（2001年）で、両者の差は5.42倍です。

東急東横線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万9714円/m2	231万3105円/坪
1984年［昭和59年］	77万4086円/m2	255万8965円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	93万1640円/m2	307万9801円/坪	+6.42％
1986年［昭和61年］	218万6121円/m2	722万6846円/坪	+19.34％
1987年［昭和62年］	395万7675円/m2	1308万3223円/坪	+69.26％
1988年［昭和63年］	429万7229円/m2	1420万5716円/坪	+34.61％
1989年［平成元年］	437万7232円/m2	1447万0188円/坪	-4.63％
1990年［平成2年］	491万0050円/m2	1623万1573円/坪	+1.48％
1991年［平成3年］	493万7033円/m2	1632万0773円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	437万0761円/m2	1444万8799円/坪	-10.85％
1993年［平成5年］	334万3750円/m2	1105万3718円/坪	-19.84％
1994年［平成6年］	231万4952円/m2	765万2736円/坪	-17.48％
1995年［平成7年］	170万0177円/m2	562万0420円/坪	-12.90％
1996年［平成8年］	136万6333円/m2	451万6804円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	121万0357円/m2	400万1180円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	113万6920円/m2	375万8415円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	102万5219円/m2	338万9153円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	95万1212円/m2	314万4505円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	91万1740円/m2	301万4018円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	104万8252円/m2	346万5295円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	103万1176円/m2	340万8846円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	101万5992円/m2	335万8652円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	109万4122円/m2	361万6932円/坪	+4.15％
2007年［平成19年］	137万6962円/m2	455万1941円/坪	+15.29％
2008年［平成20年］	155万6865円/m2	514万6663円/坪	+9.98％
2009年［平成21年］	147万1918円/m2	486万5846円/坪	-8.55％
2010年［平成22年］	129万8100円/m2	429万1239円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	121万9958円/m2	403万2921円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	114万7448円/m2	379万3218円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	116万5420円/m2	385万2630円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	120万6359円/m2	398万7964円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	125万8594円/m2	416万0641円/坪	+3.38％
2016年［平成28年］	134万0750円/m2	443万2231円/坪	+4.42％
2017年［平成29年］	143万9362円/m2	475万8223円/坪	+4.41％
2018年［平成30年］	152万5717円/m2	504万3695円/坪	+4.73％
2019年［令和元年］	173万0097円/m2	571万9329円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	182万9639円/m2	604万8394円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	181万0642円/m2	598万5596円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	182万8364円/m2	604万4180円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	187万6527円/m2	620万3396円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	206万6294円/m2	683万0724円/坪	+6.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪
1984年［昭和59年］	39万1272円/m2	129万3463円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	40万4636円/m2	133万7640円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	226万1062円/m2	747万4586円/坪	+6.24％
1987年［昭和62年］	417万8818円/m2	1381万4274円/坪	+43.96％
1988年［昭和63年］	475万4275円/m2	1571万6614円/坪	+57.93％
1989年［平成元年］	468万5300円/m2	1548万8595円/坪	-5.42％
1990年［平成2年］	506万9281円/m2	1675万7954円/坪	+0.62％
1991年［平成3年］	512万5406円/m2	1694万3491円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	462万6057円/m2	1529万2750円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	362万1000円/m2	1197万0247円/坪	-20.50％
1994年［平成6年］	239万7075円/m2	792万4216円/坪	-19.26％
1995年［平成7年］	172万6476円/m2	570万7359円/坪	-13.89％
1996年［平成8年］	136万4253円/m2	450万9930円/坪	-12.43％
1997年［平成9年］	119万3109円/m2	394万4163円/坪	-8.35％
1998年［平成10年］	114万1796円/m2	377万4535円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	104万3338円/m2	344万9052円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	97万6727円/m2	322万8850円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	93万7469円/m2	309万9073円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	111万8708円/m2	369万8211円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	108万5712円/m2	358万9132円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	105万4457円/m2	348万5811円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	105万4452円/m2	348万5792円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	112万2941円/m2	371万2202円/坪	+2.92％
2007年［平成19年］	140万8197円/m2	465万5198円/坪	+14.41％
2008年［平成20年］	166万6609円/m2	550万9451円/坪	+13.64％
2009年［平成21年］	152万7827円/m2	505万0669円/坪	-7.56％
2010年［平成22年］	132万1923円/m2	436万9993円/坪	-7.13％
2011年［平成23年］	122万4604円/m2	404万8278円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	114万7000円/m2	379万1735円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	116万0743円/m2	383万7167円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	119万2126円/m2	394万0912円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	124万0433円/m2	410万0607円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	125万8186円/m2	415万9292円/坪	+4.35％
2017年［平成29年］	135万6847円/m2	448万5445円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	143万9411円/m2	475万8385円/坪	+4.45％
2019年［平成31年］	159万4453円/m2	527万0919円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	172万9907円/m2	571万8701円/坪	+4.96％
2021年［令和3年］	170万4657円/m2	563万5230円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	172万2146円/m2	569万3047円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	175万2910円/m2	579万4746円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	195万0959円/m2	644万9452円/坪	+5.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	102万0181円/m2	337万2501円/坪
1984年［昭和59年］	112万5000円/m2	371万9008円/坪	+6.68％
1985年［昭和60年］	134万5714円/m2	444万8642円/坪	+9.77％
1986年［昭和61年］	211万5588円/m2	699万3680円/坪	+29.64％
1987年［昭和62年］	368万7388円/m2	1218万9715円/坪	+93.06％
1988年［昭和63年］	359万9631円/m2	1189万9608円/坪	+6.10％
1989年［平成元年］	402万1769円/m2	1329万5104円/坪	-3.41％
1990年［平成2年］	472万1333円/m2	1560万7713円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	471万3777円/m2	1558万2736円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	405万1642円/m2	1339万3860円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	291万8633円/m2	964万8374円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	217万8937円/m2	720万3099円/坪	-14.74％
1995年［平成7年］	164万9969円/m2	545万4445円/坪	-11.25％
1996年［平成8年］	137万0303円/m2	452万9927円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	124万2823円/m2	410万8507円/坪	-5.89％
1998年［平成10年］	112万8486円/m2	373万0533円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	99万5775円/m2	329万1818円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	91万1119円/m2	301万1963円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	87万1309円/m2	288万0362円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	92万1750円/m2	304万7107円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	93万4222円/m2	308万8337円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	94万4200円/m2	312万1322円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	104万0869円/m2	344万0891円/坪	+6.44％
2007年［平成19年］	131万9808円/m2	436万3003円/坪	+16.91％
2008年［平成20年］	135万3723円/m2	447万5118円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	137万0583円/m2	453万0853円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	125万3857円/m2	414万4982円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	121万1040円/m2	400万3438円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	114万8272円/m2	379万5942円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	117万4690円/m2	388万3275円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	123万4571円/m2	408万1227円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	129万4596円/m2	427万9657円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	152万1271円/m2	502万8995円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	161万3709円/m2	533万4577円/坪	+4.91％
2018年［平成30年］	170万3560円/m2	563万1605円/坪	+5.32％
2019年［令和元年］	201万1507円/m2	664万9611円/坪	+5.61％
2020年［令和2年］	203万4970円/m2	672万7175円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	202万2614円/m2	668万6328円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	204万2295円/m2	675万1390円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	212万7194円/m2	703万2047円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	230万0123円/m2	760万3713円/坪	+7.70％

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