膳所本町駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

膳所本町駅の不動産売却価格査定

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膳所本町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市木下町7-10	膳所駅より1,200m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
滋賀県大津市木下町7-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域

膳所本町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市木下町7-10

膳所駅より1,200m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+2.65 ％

膳所本町駅の最新の地価の動向

膳所本町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.65％の上昇です。

膳所本町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万5000円/m²、坪単価では平均 51万2396円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.65％の上昇です。

膳所本町駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

膳所本町駅の地価平均の計算方法

膳所本町駅の地価平均を求めるにあたり、膳所本町駅の周辺、滋賀県大津市膳所1、膳所2、相模町、木下町、丸の内町、本丸町1、本丸町2、本丸町5、由美浜の標準地・基準地の地価から算定しました。

膳所本町駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

膳所本町駅について

膳所本町駅（ぜぜほんまちえき）は滋賀県大津市膳所2丁目8番5号にある京阪石山坂本線の駅です。駅北東側に滋賀県立膳所高校があり、同校の生徒が通学で利用します。駅東方は琵琶湖に面し、膳所城跡公園があります。同公園の北に近江大橋があり、大津市丸の内町と草津市新浜町を結んでいます。同橋はかつて有料道路でしたが、2013年［平成25年］12月26日より無料となりました。膳所本町駅周辺は他に清徳院、膳所神社、縁心寺、和田神社があります。

膳所本町駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+6.25％
1989年［平成元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+43.79％
1990年［平成2年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+63.64％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-8.51％
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-6.98％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
2013年［平成25年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％

膳所本町駅の土地の売却価格査定

膳所本町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

膳所本町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	21万0764円/m²	69万6742円/坪	+5.10％
びわ湖浜大津駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.01％
膳所駅の地価	17万6992円/m²	58万5100円/坪	+2.98％
石山駅の地価	11万3629円/m²	37万5634円/坪	+2.89％
唐崎駅の地価	8万6957円/m²	28万7461円/坪	+1.93％
瀬田駅の地価	13万0047円/m²	42万9909円/坪	+3.14％
比叡山坂本駅の地価	7万5228円/m²	24万8689円/坪	+2.66％
大津京駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+2.16％
おごと温泉駅の地価	4万8787円/m²	16万1280円/坪	+0.74％
堅田駅の地価	8万7976円/m²	29万0832円/坪	+2.81％
小野駅の地価	4万8275円/m²	15万9586円/坪	-0.25％
和邇駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	-0.24％
石場駅の地価	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+4.53％
島ノ関駅の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
錦駅の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.92％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.04％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-2.48％
唐橋前駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+3.05％
石山寺駅の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.85％
大谷駅の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.43％
追分駅の地価	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+0.52％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+2.56％
近江神宮前駅の地価	10万7600円/m²	35万5702円/坪	+2.03％
南滋賀駅の地価	8万9075円/m²	29万4462円/坪	+2.43％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.26％
におの浜の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+3.80％
馬場の地価	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+1.51％
京町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.43％
中央の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
一里山の地価	14万4625円/m²	47万8099円/坪	+3.69％
長等の地価	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+4.33％
本堅田の地価	10万1912円/m²	33万6900円/坪	+3.32％
下阪本の地価	7万4850円/m²	24万7438円/坪	+2.16％
大萱の地価	13万8250円/m²	45万7024円/坪	+2.62％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	5万0840円/m²	16万8066円/坪	+0.00％
関津の地価	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+4.37％
真野の地価	5万2920円/m²	17万4942円/坪	+0.89％
伊香立の地価	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-2.66％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-1.26％
雄琴の地価	4万3366円/m²	14万3360円/坪	+1.73％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-0.76％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％