八雲

八雲の最新の地価の動向

八雲の公示地価の動向 2026年［令和8年］

八雲（やくも）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は113万5000円/m²、坪単価では平均 375万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.83％の上昇です。

八雲の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八雲（やくも）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は164万0000円/m²、坪単価では平均 542万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.10％の上昇です。

八雲の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八雲（やくも）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は122万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では404万4077円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.06％の上昇です。

八雲の地価平均の計算方法

八雲の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区八雲の地点の地価より算定しました。

八雲の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

八雲の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-24.62％
1995年［平成7年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.20％
2007年［平成19年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+12.47％
2009年［平成21年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-12.12％
2010年［平成22年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-9.33％
2011年［平成23年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	78万6500円/m2	259万9999円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	80万9500円/m2	267万6033円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	+4.85％
2017年［平成29年］	84万5666円/m2	279万5592円/坪	+4.04％
2018年［平成30年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	+3.70％
2019年［令和元年］	92万1333円/m2	304万5730円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	94万9666円/m2	313万9393円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	95万2333円/m2	314万8209円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	101万7000円/m2	336万1983円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	109万8333円/m2	363万0853円/坪	+7.67％
2025年［令和7年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+11.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-24.62％
1995年［平成7年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.20％
2007年［平成19年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+14.93％
2008年［平成20年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+12.47％
2009年［平成21年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-12.12％
2010年［平成22年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-9.33％
2011年［平成23年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	73万3500円/m2	242万4793円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+3.21％
2019年［平成31年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	82万4500円/m2	272万5619円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	82万3500円/m2	272万2314円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	83万4500円/m2	275万8677円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	86万5500円/m2	286万1157円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	92万2500円/m2	304万9586円/坪	+6.58％
2025年［令和7年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	+10.05％
2026年［令和8年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	+11.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪
2013年［平成25年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+3.30％
2015年［平成27年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+3.40％
2016年［平成28年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+4.94％
2017年［平成29年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+3.31％
2023年［令和5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+9.85％
2025年［令和7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+13.10％

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