若柴の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市若柴

若柴の不動産売却価格査定

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若柴の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市若柴字元堂171番外	柏の葉キャンパス駅より120m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+12.21 ％
千葉県柏市若柴字元堂171番外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 793m²（239坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低未利用地も見られる区画整然とした駅近接の商業地域
2位	柏市若柴字原山277番7	柏の葉キャンパス駅より480m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	+7.35 ％
千葉県柏市若柴字原山277番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 2,980m²（901坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層の共同住宅が見られる区画整理中の住宅地域
3位	柏市若柴字カハサワ261番8外	柏の葉キャンパス駅より450m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+12.38 ％
千葉県柏市若柴字カハサワ261番8外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に共同住宅等も混在する区画整理中の住宅地域
4位	柏市若柴字入谷津1番237	柏の葉キャンパス駅より1,200m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+10.77 ％
千葉県柏市若柴字入谷津1番237 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域

若柴の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市若柴字元堂171番外

柏の葉キャンパス駅より120m

68万0000 円/m²

224万7933 円/坪

+12.21 ％

2位

柏市若柴字原山277番7

柏の葉キャンパス駅より480m

40万9000 円/m²

135万2066 円/坪

+7.35 ％

3位

柏市若柴字カハサワ261番8外

柏の葉キャンパス駅より450m

35万4000 円/m²

117万0247 円/坪

+12.38 ％

4位

柏市若柴字入谷津1番237

柏の葉キャンパス駅より1,200m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+10.77 ％

若柴の最新の地価の動向

若柴の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

若柴（わかしば）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では131万1570円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.68％の上昇です。

若柴の最高価格地点は「柏市若柴字元堂171番外」（68万0000円/m²）で、最低価格地点は「柏市若柴字入谷津1番237」（14万4000円/m²）です。

若柴の基準地価の動向 2025年［令和7年］

若柴（わかしば）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は39万2666円/m²、坪単価では平均 129万8071円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.79％の上昇です。

若柴の公示地価の動向 2025年［令和7年］

若柴（わかしば）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万9000円/m²、坪単価では平均 135万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.35％の上昇です。

若柴の地価平均の計算方法

若柴の地価平均を求めるにあたり、千葉県柏市若柴の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

若柴の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

若柴の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-13.10％
2002年［平成14年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	24万2833円/m²	80万2754円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	24万9833円/m²	82万5895円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	26万5625円/m²	87万8099円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	26万9625円/m²	89万1322円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	27万4625円/m²	90万7851円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	27万7250円/m²	91万6528円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+2.17％
2022年［令和4年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+6.27％
2023年［令和5年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+8.16％
2024年［令和6年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+11.65％
2025年［令和7年］	39万6750円/m²	131万1570円/坪	+10.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪
2018年［平成30年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+4.62％
2022年［令和4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+13.39％
2025年［令和7年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+7.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-13.10％
2002年［平成14年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
2007年［平成19年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
2008年［平成20年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+3.70％
2009年［平成21年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	24万2833円/m²	80万2754円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	24万9833円/m²	82万5895円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	25万3166円/m²	83万6914円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	26万5166円/m²	87万6584円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	26万8666円/m²	88万8154円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+7.52％
2023年［令和5年］	31万5333円/m²	104万2424円/坪	+9.76％
2024年［令和6年］	35万0333円/m²	115万8126円/坪	+11.07％
2025年［令和7年］	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+11.79％

若柴の土地の売却価格査定

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若柴の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	31万3675円/m²	103万6943円/坪	+5.35％
我孫子駅の地価	15万3445円/m²	50万7256円/坪	+5.53％
柏の葉キャンパス駅の地価	21万6220円/m²	71万4776円/坪	+7.77％
豊四季駅の地価	13万3133円/m²	44万0110円/坪	+6.21％
北柏駅の地価	11万5850円/m²	38万2975円/坪	+3.75％
南柏駅の地価	18万6285円/m²	61万5820円/坪	+6.62％
柏たなか駅の地価	16万0842円/m²	53万1711円/坪	+7.68％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
初石駅の地価	12万6127円/m²	41万6949円/坪	+11.22％
江戸川台駅の地価	12万8550円/m²	42万4958円/坪	+10.57％
新柏駅の地価	12万2150円/m²	40万3801円/坪	+3.74％
増尾駅の地価	10万2878円/m²	34万0094円/坪	+3.78％
逆井駅の地価	7万8575円/m²	25万9752円/坪	+4.59％
高柳駅の地価	7万5018円/m²	24万7993円/坪	+4.37％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
宿連寺の地価	8万1050円/m²	26万7933円/坪	+3.57％
風早の地価	11万0766円/m²	36万6170円/坪	+8.01％
十余二の地価	13万0833円/m²	43万2506円/坪	+5.07％
新十余二の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+12.30％
豊住の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+5.43％
松葉町の地価	15万0750円/m²	49万8347円/坪	+8.35％
加賀の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+3.44％
大津ケ丘の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+4.65％
布施の地価	6万4866円/m²	21万4435円/坪	+4.46％
藤心の地価	8万5133円/m²	28万1432円/坪	+6.06％
大室の地価	13万0233円/m²	43万0523円/坪	+7.27％
明原の地価	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+8.16％
旭町の地価	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+5.23％
小青田の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+8.42％
高南台の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+6.52％
松ケ崎の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+4.15％