運河駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県流山市

運河駅の不動産売却価格査定

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運河駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	流山市東深井字長沢1113番80	江戸川台駅より700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
千葉県流山市東深井字長沢1113番80 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等にアパートも見られる住宅地域
2位	流山市東深井字東原870番39	運河駅より950m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+6.17 ％
千葉県流山市東深井字東原870番39 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
3位	流山市西深井字八ノ割640番4	運河駅より450m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+4.25 ％
千葉県流山市西深井字八ノ割640番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	野田市山崎字西亀山2695番20	運河駅より800m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+1.94 ％
千葉県野田市山崎字西亀山2695番20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	流山市東深井字大橋663番80	運河駅より1,100m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+3.03 ％
千葉県流山市東深井字大橋663番80 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
6位	野田市山崎字島2558番8	運河駅より950m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+4.82 ％
千葉県野田市山崎字島2558番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
7位	野田市山崎字山崎新田2721番16	運河駅より1,500m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+2.18 ％
千葉県野田市山崎字山崎新田2721番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並び空地も見られる住宅地域

運河駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

流山市東深井字長沢1113番80

江戸川台駅より700m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

2位

流山市東深井字東原870番39

運河駅より950m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+6.17 ％

3位

流山市西深井字八ノ割640番4

運河駅より450m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+4.25 ％

4位

野田市山崎字西亀山2695番20

運河駅より800m

6万8300 円/m²

22万5785 円/坪

+1.94 ％

5位

流山市東深井字大橋663番80

運河駅より1,100m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+3.03 ％

6位

野田市山崎字島2558番8

運河駅より950m

5万8700 円/m²

19万4049 円/坪

+4.82 ％

7位

野田市山崎字山崎新田2721番16

運河駅より1,500m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+2.18 ％

運河駅の最新の地価動向

運河駅（うんがえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万3760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3834円/坪であり、変動率+3.28％の上昇です。基準地価の平均値が7万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9173円/坪であり、変動率+5.50％の上昇です。地価総平均は7万3357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2502円/坪であり、変動率+3.91％の上昇です。

運河駅の最高価格地点は「流山市東深井字長沢1113番80」（10万5000円/m²）で、最も低額地点は「野田市山崎字山崎新田2721番16」（5万1500円/m²）です。

運河駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万4666円/m²（1991年）、最安値は7万0460円/m²（2022年）で、二者の違いは4.18倍です。基準地価の最高値は29万2500円/m²（1990年）、最低値は6万7250円/m²（2022年）で、両者の違いは4.35倍です。
運河駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

運河駅の土地価格平均を求めるにあたり、運河駅近辺、千葉県流山市東深井、流山市西深井、流山市深井新田、野田市山崎貝塚町、野田市みずき4の標準地・基準地の地価より算出しました。

運河駅の所属路線の沿線地価

運河駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3303円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は運河駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

運河駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0750円/m²	29万9999円/坪
1984年［昭和59年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	9万2750円/m²	30万6611円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+7.58％
1988年［昭和63年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+45.05％
1989年［平成元年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+15.39％
1990年［平成2年］	26万8250円/m²	88万6776円/坪	+37.45％
1991年［平成3年］	29万0800円/m²	96万1322円/坪	+8.10％
1992年［平成4年］	23万7200円/m²	78万4132円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	20万2285円/m²	66万8713円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	18万7428円/m²	61万9598円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	17万9714円/m²	59万4096円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	16万7428円/m²	55万3482円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	15万5571円/m²	51万4285円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	13万9428円/m²	46万0920円/坪	-10.31％
2001年［平成13年］	12万5285円/m²	41万4167円/坪	-10.11％
2002年［平成14年］	11万3585円/m²	37万5489円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	10万4514円/m²	34万5501円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	9万7771円/m²	32万3211円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	9万4171円/m²	31万1310円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	9万2328円/m²	30万5218円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	8万8800円/m²	29万3553円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	8万4571円/m²	27万9574円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	8万1971円/m²	27万0979円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	7万9442円/m²	26万2621円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	7万7528円/m²	25万6292円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	7万6471円/m²	25万2798円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	7万5585円/m²	24万9870円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	7万4671円/m²	24万6847円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	7万4128円/m²	24万5053円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	7万3371円/m²	24万2550円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	7万2157円/m²	23万8535円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	6万9971円/m²	23万1310円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	6万9542円/m²	22万9893円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	7万0471円/m²	23万2963円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	7万3357円/m²	24万2502円/坪	+3.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+43.75％
1989年［平成元年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+25.22％
1990年［平成2年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+35.42％
1991年［平成3年］	29万4666円/m²	97万4104円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	-18.05％
1993年［平成5年］	20万1600円/m²	66万6446円/坪	-16.40％
1994年［平成6年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	18万5800円/m²	61万4214円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	17万8600円/m²	59万0413円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	17万3200円/m²	57万2561円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	16万7800円/m²	55万4710円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	15万6600円/m²	51万7685円/坪	-6.85％
2000年［平成12年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	12万6200円/m²	41万7190円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	11万4960円/m²	38万0033円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	10万5480円/m²	34万8694円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	9万9480円/m²	32万8859円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	9万5840円/m²	31万6826円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	9万4200円/m²	31万1404円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	9万3520円/m²	30万9157円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	9万4740円/m²	31万3190円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	9万1320円/m²	30万1884円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	8万6800円/m²	28万6942円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	8万4560円/m²	27万9537円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	8万1880円/m²	27万0677円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	7万9800円/m²	26万3801円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	7万8380円/m²	25万9107円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	7万6060円/m²	25万1438円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	7万5300円/m²	24万8925円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	7万4420円/m²	24万6016円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	7万3320円/m²	24万2380円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	7万2160円/m²	23万8545円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	7万1060円/m²	23万4909円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	7万0460円/m²	23万2925円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	7万1260円/m²	23万5570円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	7万3760円/m²	24万3834円/坪	+3.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+13.89％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+46.34％
1989年［平成元年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+39.47％
1991年［平成3年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-2.51％
1992年［平成4年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-18.98％
1993年［平成5年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-4.75％
1997年［平成9年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	13万5500円/m²	44万7933円/坪	-11.39％
2001年［平成13年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	11万0150円/m²	36万4132円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	10万2100円/m²	33万7520円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	8万8250円/m²	29万1735円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	8万8200円/m²	29万1570円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	7万3350円/m²	24万2479円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	7万1850円/m²	23万7520円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	7万1550円/m²	23万6528円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0750円/m²	23万3884円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	6万9250円/m²	22万8925円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+5.50％

運河駅の土地の売却価格査定

運河駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

運河駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
流山駅の地価	15万3600円/m²	50万7768円/坪	+11.52％
野田市駅の地価	7万2511円/m²	23万9706円/坪	+3.42％
流山おおたかの森駅の地価	40万4200円/m²	133万6198円/坪	+13.38％
柏の葉キャンパス駅の地価	19万8566円/m²	65万6418円/坪	+9.14％
豊四季駅の地価	12万8688円/m²	42万5417円/坪	+6.20％
流山セントラルパーク駅の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+12.62％
南流山駅の地価	25万5222円/m²	84万3709円/坪	+8.78％
南柏駅の地価	17万5285円/m²	57万9456円/坪	+6.57％
梅郷駅の地価	7万7525円/m²	25万6280円/坪	+4.79％
愛宕駅の地価	7万5172円/m²	24万8504円/坪	+4.78％
七光台駅の地価	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+7.39％
初石駅の地価	11万1354円/m²	36万8114円/坪	+8.67％
江戸川台駅の地価	11万5600円/m²	38万2148円/坪	+7.83％
清水公園駅の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.17％
川間駅の地価	5万8845円/m²	19万4530円/坪	+4.69％
鰭ヶ崎駅の地価	16万2333円/m²	53万6639円/坪	+13.61％
平和台駅の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+16.31％
関宿の地価	2万3200円/m²	7万6694円/坪	+3.28％
松ケ丘の地価	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+6.22％
宮園の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+13.02％
向小金の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+8.28％
野々下の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.65％
おおたかの森西の地価	53万8333円/m²	177万9614円/坪	+12.91％
おおたかの森南の地価	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+16.49％
西初石の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+9.89％
東初石の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+12.07％
東深井の地価	8万6333円/m²	28万5399円/坪	+4.73％
山崎の地価	7万0875円/m²	23万4297円/坪	+2.95％
岩名の地価	5万9033円/m²	19万5151円/坪	+3.51％
光葉町の地価	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+5.67％
宮崎の地価	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+6.97％
中野台の地価	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.91％
中里の地価	4万6250円/m²	15万2892円/坪	+7.40％
柳沢の地価	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+4.58％
中根の地価	8万3850円/m²	27万7190円/坪	+1.52％
花井の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+5.00％
尾崎の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+3.23％
みずきの地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
つつみ野の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+6.84％
はやまの地価	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+12.50％
なみきの地価	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+3.20％
桜台の地価	6万8350円/m²	22万5950円/坪	+5.16％
おおたかの森北の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+11.86％
おおたかの森東の地価	89万2000円/m²	294万8760円/坪	+16.15％
前平井の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.85％
駒木の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+10.06％
駒木台の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+0.00％
西平井の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+16.31％
西深井の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+4.25％
加の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+9.65％
江戸川台西の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.00％
江戸川台東の地価	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+9.26％
若葉台の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+11.30％
美田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+7.55％
三輪野山の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+9.09％
上貝塚の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+0.00％