谷町六丁目駅

谷町六丁目駅の最新の地価動向

谷町六丁目駅（たにまち6ちょうめえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が130万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は431万9008円/坪、変動率は+13.33％の上昇です。基準地価の平均値が84万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は278万4297円/坪、変動率は+10.31％の上昇です。地価総平均は99万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は328万7603円/坪、変動率は+10.23％の上昇です。

谷町六丁目駅の最高価格地点は「大阪市中央区安堂寺町2-2-8」（170万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市中央区上町1-27-5」（49万2000円/m²）です。

谷町六丁目駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は357万0000円/m²（1993年）、最低値は46万1000円/m²（2005年）で、二者の差は7.74倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1993年）、最低値は40万9000円/m²（2005年）で、両者の差は2.20倍です。
谷町六丁目駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

谷町六丁目駅の平均土地価格を求めるにあたり、谷町六丁目駅近辺、大阪府大阪市中央区谷町5、中央区谷町6、中央区谷町7、中央区谷町8、中央区安堂寺町1、中央区上本町西1、中央区上本町西2、中央区上本町西3、中央区安堂寺町、中央区龍造寺町、中央区粉川町、中央区神崎町、中央区十二軒町、中央区内久宝寺町、中央区上町、天王寺区清水谷町、天王寺区上本町1、天王寺区上本町2、天王寺区上本町3、天王寺区空清町の標準地・基準地の地価から計算しました。

谷町六丁目駅の所属路線の沿線地価

谷町六丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の公示地価平均が136万9801円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は谷町六丁目駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

谷町六丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪
1994年［平成6年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-21.64％
1995年［平成7年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	-26.15％
1996年［平成8年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-20.88％
1997年［平成9年］	94万9333円/m2	313万8291円/坪	-11.77％
1998年［平成10年］	86万5333円/m2	286万0606円/坪	-7.67％
1999年［平成11年］	78万3666円/m2	259万0633円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	66万9666円/m2	221万3774円/坪	-13.42％
2001年［平成13年］	57万9333円/m2	191万5151円/坪	-12.41％
2002年［平成14年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	+4.89％
2007年［平成19年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+14.87％
2008年［平成20年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+11.14％
2009年［平成21年］	61万5600円/m2	203万5041円/坪	-9.83％
2010年［平成22年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-11.69％
2011年［平成23年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-7.84％
2012年［平成24年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+2.37％
2014年［平成26年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	+6.44％
2015年［平成27年］	55万6166円/m2	183万8567円/坪	+5.58％
2016年［平成28年］	60万3666円/m2	199万5592円/坪	+7.86％
2017年［平成29年］	66万0833円/m2	218万4572円/坪	+8.51％
2018年［平成30年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+8.78％
2019年［令和元年］	82万8666円/m2	273万9393円/坪	+12.10％
2020年［令和2年］	94万5500円/m2	312万5619円/坪	+12.93％
2021年［令和3年］	89万1428円/m2	294万6871円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	90万5428円/m2	299万3152円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	95万2285円/m2	314万8051円/坪	+4.83％
2024年［令和6年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	+10.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪
1994年［平成6年］	268万5000円/m2	887万6033円/坪	-26.61％
1995年［平成7年］	185万5000円/m2	613万2231円/坪	-30.90％
1996年［平成8年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-26.13％
1997年［平成9年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-15.69％
1998年［平成10年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	91万9500円/m2	303万9669円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-16.62％
2001年［平成13年］	64万1500円/m2	212万0661円/坪	-16.41％
2002年［平成14年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-14.67％
2003年［平成15年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+4.78％
2007年［平成19年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+19.40％
2008年［平成20年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+16.72％
2009年［平成21年］	65万9333円/m2	217万9614円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-13.79％
2011年［平成23年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-10.53％
2012年［平成24年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	+1.83％
2014年［平成26年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+7.84％
2015年［平成27年］	56万2250円/m2	185万8677円/坪	+5.90％
2016年［平成28年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+8.61％
2017年［平成29年］	67万3750円/m2	222万7272円/坪	+9.33％
2018年［平成30年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+9.32％
2019年［平成31年］	83万5250円/m2	276万1157円/坪	+12.05％
2020年［令和2年］	99万2750円/m2	328万1818円/坪	+17.88％
2021年［令和3年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	99万0750円/m2	327万5206円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	103万8250円/m2	343万2231円/坪	+4.78％
2024年［令和6年］	114万6750円/m2	379万0909円/坪	+10.17％
2025年［令和7年］	130万6500円/m2	431万9008円/坪	+13.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-16.67％
1996年［平成8年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-2.66％
2000年［平成12年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.13％
2007年［平成19年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-12.54％
2010年［平成22年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-8.55％
2011年［平成23年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+3.46％
2014年［平成26年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.94％
2016年［平成28年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+6.35％
2017年［平成29年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+6.85％
2018年［平成30年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	+7.70％
2019年［令和元年］	81万5500円/m2	269万5867円/坪	+12.21％
2020年［令和2年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	77万4666円/m2	256万0881円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	83万7666円/m2	276万9146円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	84万2250円/m2	278万4297円/坪	+10.31％

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