草加駅

草加駅の最新の地価動向

草加駅（そうかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が22万3071円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万7426円/坪、前年比+4.27％の上昇です。基準地価の平均が17万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万0633円/坪、前年比+4.76％の上昇です。地価総平均は20万3050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万1239円/坪、前年比+4.41％の上昇です。

草加駅の最も地価の高額な地点は「草加市高砂2-18-7」（60万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「草加市稲荷2-19-14」（11万1000円/m²）です。

草加駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7000円/m²（1993年）、最安値は15万9583円/m²（2015年）で、二者の差異は3.99倍です。基準地価の最高値は33万4600円/m²（1994年）、最低値は14万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.32倍です。
草加駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

草加駅の地価平均を求めるにあたり、草加駅周辺、埼玉県草加市高砂、草加市住吉の標準地・基準地の地価より算出しました。

草加駅の所属路線の沿線地価

草加駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は草加駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

草加駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+14.88％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+50.02％
1989年［平成元年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+8.54％
1990年［平成2年］	34万8600円/m2	115万2396円/坪	+16.81％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	31万1833円/m2	103万0853円/坪	-10.79％
1993年［平成5年］	49万8727円/m2	164万8685円/坪	-11.49％
1994年［平成6年］	41万6133円/m2	137万5647円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-4.66％
1996年［平成8年］	34万2133円/m2	113万1019円/坪	-7.07％
1997年［平成9年］	31万1312円/m2	102万9132円/坪	-6.15％
1998年［平成10年］	28万6562円/m2	94万7314円/坪	-6.33％
1999年［平成11年］	25万7882円/m2	85万2503円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	23万6117円/m2	78万0554円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	21万9117円/m2	72万4355円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	20万5352円/m2	67万8852円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	19万2588円/m2	63万6655円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	18万2294円/m2	60万2625円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	17万5029円/m2	57万8609円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	17万2882円/m2	57万1511円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	17万6429円/m2	58万3237円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	18万4323円/m2	60万9333円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	16万2555円/m2	53万7373円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	15万9055円/m2	52万5803円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	15万6888円/m2	51万8640円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万6888円/m2	51万8640円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	15万8055円/m2	52万2497円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	16万1944円/m2	53万5353円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	16万6138円/m2	54万9219円/坪	+2.39％
2020年［令和2年］	16万8533円/m2	55万7134円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	16万8283円/m2	55万6308円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	17万0921円/m2	56万5028円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	19万4050円/m2	64万1487円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	20万3050円/m2	67万1239円/坪	+4.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-9.89％
1993年［平成5年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-15.09％
1994年［平成6年］	45万6900円/m2	151万0413円/坪	-11.42％
1995年［平成7年］	41万5100円/m2	137万2231円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	36万8800円/m2	121万9173円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	32万9454円/m2	108万9105円/坪	-6.83％
1998年［平成10年］	30万1454円/m2	99万6543円/坪	-6.62％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	24万7909円/m2	81万9534円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	22万9727円/m2	75万9428円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	21万5181円/m2	71万1344円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	20万1272円/m2	66万5364円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	18万9818円/m2	62万7498円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	18万1590円/m2	60万0300円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	17万8181円/m2	58万9030円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	18万0118円/m2	59万5431円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	19万0954円/m2	63万1254円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	16万6583円/m2	55万0688円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	15万9916円/m2	52万8650円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	15万9583円/m2	52万7548円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	15万9583円/m2	52万7548円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	16万4416円/m2	54万3526円/坪	+2.23％
2019年［平成31年］	16万8541円/m2	55万7162円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	17万2133円/m2	56万9035円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	17万1508円/m2	56万6969円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	17万3653円/m2	57万4062円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	20万4214円/m2	67万5088円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	22万3071円/m2	73万7426円/坪	+4.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+14.88％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+50.02％
1989年［平成元年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+8.54％
1990年［平成2年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+16.81％
1991年［平成3年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-11.24％
1993年［平成5年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	33万4600円/m2	110万6115円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	16万3166円/m2	53万9393円/坪	+0.05％
2007年［平成19年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	17万2166円/m2	56万9146円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+4.76％

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