草加駅

草加駅の最新の地価の動向

草加駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

草加駅（そうかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18万1260円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では59万9208円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.80％の上昇です。

草加駅の最も高額の地点は「草加市高砂2-18-7」（60万9000円/m²）で、最も低額の地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

草加駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

草加駅（そうかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万7500円/m²、坪単価では平均 52万0661円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.26％の上昇です。

草加駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

草加駅（そうかえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万0765円/m²、坪単価では平均 63万0628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

草加駅の地価平均の計算方法

草加駅の地価平均を求めるにあたり、草加駅の周辺、埼玉県草加市高砂、住吉、中央、西町、花栗1～2丁目、吉町1～2丁目、手代1丁目、稲荷1～4丁目、苗塚町、埼玉県八潮市南後谷、緑町2～5丁目、新町（南部）、鶴ケ曽根（中央部）、八條（中央部）の標準地・基準地の地価より算出しました。

草加駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

草加駅の所属路線の沿線地価

草加駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が23万1075円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は草加駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

草加駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪
1984年［昭和59年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+9.09％
1988年［昭和63年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	+47.40％
1989年［平成元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+7.62％
1990年［平成2年］	31万5285円/m2	104万2266円/坪	+17.83％
1991年［平成3年］	32万6875円/m2	108万0578円/坪	+5.03％
1992年［平成4年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-8.68％
1993年［平成5年］	41万5625円/m2	137万3966円/坪	-10.66％
1994年［平成6年］	36万6850円/m2	121万2727円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	34万1050円/m2	112万7438円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	30万8900円/m2	102万1157円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	28万5571円/m2	94万4037円/坪	-5.32％
1998年［平成10年］	26万5428円/m2	87万7449円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	23万4521円/m2	77万5278円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	19万9652円/m2	66万0007円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	17万5043円/m2	57万8656円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	16万5086円/m2	54万5742円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	15万7934円/m2	52万2098円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	15万5608円/m2	51万4408円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	15万6366円/m2	51万6914円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	16万2708円/m2	53万7878円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	15万5160円/m2	51万2925円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	14万4720円/m2	47万8413円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	14万1448円/m2	46万7596円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	13万9380円/m2	46万0760円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	13万9060円/m2	45万9702円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	13万8928円/m2	45万9266円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	13万9056円/m2	45万9689円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	13万9888円/m2	46万2439円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	14万2688円/m2	47万1695円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	14万5748円/m2	48万1811円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	14万7544円/m2	48万7748円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	14万7176円/m2	48万6532円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	14万9059円/m2	49万2757円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	16万6725円/m2	55万1157円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	17万4010円/m2	57万5242円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	18万1260円/m2	59万9208円/坪	+3.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+43.48％
1989年［平成元年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+6.24％
1990年［平成2年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+19.37％
1991年［平成3年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+8.81％
1992年［平成4年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	-6.12％
1993年［平成5年］	46万8583円/m2	154万9035円/坪	-11.62％
1994年［平成6年］	37万7600円/m2	124万8264円/坪	-9.12％
1995年［平成7年］	34万8466円/m2	115万1955円/坪	-4.27％
1996年［平成8年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	26万9062円/m2	88万9462円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	24万4375円/m2	80万7851円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	22万3375円/m2	73万8429円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	20万7312円/m2	68万5330円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	19万4187円/m2	64万1942円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	18万1437円/m2	59万9793円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	17万0687円/m2	56万4256円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	16万2781円/m2	53万8119円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	16万0893円/m2	53万1880円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	16万9593円/m2	56万0640円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	16万1529円/m2	53万3981円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	14万9882円/m2	49万5478円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	14万6117円/m2	48万3033円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	14万3647円/m2	47万4866円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	14万3205円/m2	47万3407円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	14万3058円/m2	47万2921円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	14万3147円/m2	47万3213円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	14万3664円/m2	47万4924円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	14万6429円/m2	48万4064円/坪	+1.58％
2019年［平成31年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	15万2141円/m2	50万2946円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	15万1435円/m2	50万0612円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	15万2621円/m2	50万4532円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	17万5440円/m2	57万9966円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	18万2915円/m2	60万4677円/坪	+3.88％
2025年［令和7年］	19万0765円/m2	63万0628円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪
1984年［昭和59年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+14.88％
1988年［昭和63年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+50.02％
1989年［平成元年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+8.54％
1990年［平成2年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	+16.81％
1991年［平成3年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-11.24％
1993年［平成5年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	33万4600円/m2	110万6115円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	31万8800円/m2	105万3884円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	18万2142円/m2	60万2125円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	16万0428円/m2	53万0342円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	14万7312円/m2	48万6983円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	14万8937円/m2	49万2355円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	14万1625円/m2	46万8181円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	13万7125円/m2	45万3305円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	13万1525円/m2	43万4793円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	13万0312円/m2	43万0785円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	13万0150円/m2	43万0247円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	13万0362円/m2	43万0950円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	13万1862円/m2	43万5909円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	13万4737円/m2	44万5413円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	13万7987円/m2	45万6157円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	13万7775円/m2	45万5454円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	13万8125円/m2	45万6611円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	14万4937円/m2	47万9132円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+3.26％

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