新中野駅

新中野駅の最新の地価動向

新中野駅（しんなかのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が135万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は447万3829円/坪、前年比+15.37％の上昇です。基準地価の平均が110万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は364万4628円/坪、前年比+11.51％の上昇です。地価総平均は114万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は377万5206円/坪、前年比+9.70％の上昇です。

新中野駅の最も高額地点は「中野区中央4-27-5」（161万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区本町6-22-5」（70万5000円/m²）です。

新中野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は175万0000円/m²（1988年）、最安値は55万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.18倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は51万3000円/m²（2000年）で、両者の差異は2.83倍です。
新中野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

新中野駅の地価平均を求めるにあたり、新中野駅周辺、東京都中野区中央3、中野区中央4、中野区中央5、中野区本町4、中野区本町6の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新中野駅の所属路線の沿線地価

新中野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新中野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新中野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+6.48％
1989年［平成元年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-7.99％
1990年［平成2年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-15.32％
1993年［平成5年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-26.73％
1994年［平成6年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-16.92％
1995年［平成7年］	67万3500円/m2	222万6446円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	58万0500円/m2	191万9008円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	63万9333円/m2	211万3498円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	66万6600円/m2	220万3636円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	62万9600円/m2	208万1322円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	64万3200円/m2	212万6280円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	72万3800円/m2	239万2727円/坪	+12.37％
2008年［平成20年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+13.58％
2009年［平成21年］	73万3800円/m2	242万5785円/坪	-10.90％
2010年［平成22年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	67万1200円/m2	221万8842円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	65万9600円/m2	218万0495円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	65万7200円/m2	217万2561円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	68万7400円/m2	227万2396円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	71万8200円/m2	237万4214円/坪	+4.33％
2017年［平成29年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	81万8200円/m2	270万4793円/坪	+6.82％
2019年［令和元年］	88万1400円/m2	291万3719円/坪	+7.37％
2020年［令和2年］	94万2400円/m2	311万5371円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	94万5600円/m2	312万5950円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	97万7200円/m2	323万0413円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	103万6600円/m2	342万6776円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	+9.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+19.86％
1989年［平成元年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-8.57％
1990年［平成2年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-13.13％
1993年［平成5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-25.18％
1994年［平成6年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-21.15％
1995年［平成7年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-10.04％
1997年［平成9年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	67万1333円/m2	221万9283円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+9.32％
2008年［平成20年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+20.02％
2009年［平成21年］	78万3333円/m2	258万9531円/坪	-9.82％
2010年［平成22年］	71万2333円/m2	235万4820円/坪	-9.05％
2011年［平成23年］	70万8666円/m2	234万2699円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	69万3333円/m2	229万2011円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	70万0333円/m2	231万5151円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	71万6666円/m2	236万9146円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	74万5333円/m2	246万3911円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+5.92％
2018年［平成30年］	84万5666円/m2	279万5592円/坪	+6.90％
2019年［平成31年］	91万0666円/m2	301万0468円/坪	+7.52％
2020年［令和2年］	99万1666円/m2	327万8236円/坪	+8.61％
2021年［令和3年］	99万1666円/m2	327万8236円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	101万6666円/m2	336万0881円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	107万6000円/m2	355万7024円/坪	+5.82％
2024年［令和6年］	116万8333円/m2	386万2258円/坪	+8.50％
2025年［令和7年］	135万3333円/m2	447万3829円/坪	+15.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-6.90％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-17.50％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.68％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+3.66％
2007年［平成19年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+16.96％
2008年［平成20年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-12.52％
2010年［平成22年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+4.88％
2017年［平成29年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+6.70％
2019年［令和元年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	91万8000円/m2	303万4710円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	+6.04％
2024年［令和6年］	110万2500円/m2	364万4628円/坪	+11.51％

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