島ノ関駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

島ノ関駅の不動産売却価格査定

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島ノ関駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市中央3-2-2	大津駅より550m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+13.92 ％
滋賀県大津市中央3-2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルと店舗等が混在する商業地域
2位	大津市中央4丁目1070番11外	大津駅より1,000m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+6.67 ％
滋賀県大津市中央4丁目1070番11外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 349m²（105坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
3位	大津市中央2-2-6	大津駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+11.05 ％
滋賀県大津市中央2-2-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 793m²（239坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
4位	大津市中央4-8-19	大津駅より900m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+3.59 ％
滋賀県大津市中央4-8-19 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域
5位	大津市中央3-3-26	大津駅より700m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+8.28 ％
滋賀県大津市中央3-3-26 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域

島ノ関駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市中央3-2-2

大津駅より550m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+13.92 ％

2位

大津市中央4丁目1070番11外

大津駅より1,000m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+6.67 ％

3位

大津市中央2-2-6

大津駅より700m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+11.05 ％

4位

大津市中央4-8-19

大津駅より900m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+3.59 ％

5位

大津市中央3-3-26

大津駅より700m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+8.28 ％

島ノ関駅の最新の地価の動向

島ノ関駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

島ノ関駅（しまのせきえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万0000円/m²、坪単価では平均 89万2561円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.92％の上昇です。

島ノ関駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

島ノ関駅（しまのせきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万8000円/m²、坪単価では平均 62万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.40％の上昇です。

島ノ関駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

島ノ関駅（しまのせきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万7800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では65万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.80％の上昇です。

島ノ関駅の地価平均の計算方法

島ノ関駅の地価平均を求めるにあたり、島ノ関駅の近辺、滋賀県大津市島の関、中央2、中央3、中央4、浜町、打出浜1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

島ノ関駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

島ノ関駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪
1996年［平成8年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	-19.92％
1997年［平成9年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-14.15％
1999年［平成11年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-15.02％
2000年［平成12年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-13.73％
2001年［平成13年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-11.23％
2002年［平成14年］	17万6666円/m²	58万4022円/坪	-13.30％
2003年［平成15年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-14.79％
2004年［平成16年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+2.89％
2007年［平成19年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+10.26％
2008年［平成20年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	15万3333円/m²	50万6887円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	14万0750円/m²	46万5289円/坪	+0.33％
2013年［平成25年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+5.45％
2015年［平成27年］	15万6750円/m²	51万8181円/坪	+3.13％
2016年［平成28年］	16万1250円/m²	53万3057円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	16万5250円/m²	54万6280円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	16万8600円/m²	55万7355円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	17万0600円/m²	56万3966円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	17万2400円/m²	56万9917円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	17万4800円/m²	57万7851円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	17万9600円/m²	59万3719円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	74万3000円/m²	245万6198円/坪
1996年［平成8年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	-19.92％
1997年［平成9年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-14.15％
1999年［平成11年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-17.58％
2000年［平成12年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-19.20％
2001年［平成13年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-11.55％
2002年［平成14年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-14.18％
2003年［平成15年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-16.96％
2004年［平成16年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-13.09％
2005年［平成17年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+11.39％
2008年［平成20年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+12.50％
2009年［平成21年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.16％
2019年［平成31年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.45％
2021年［令和3年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.41％
2026年［令和8年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪
1999年［平成11年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-12.45％
2000年［平成12年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-10.99％
2001年［平成13年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-12.86％
2003年［平成15年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-13.71％
2004年［平成16年］	12万2500円/m²	40万4958円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+4.34％
2007年［平成19年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+9.69％
2008年［平成20年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	12万8500円/m²	42万4793円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	13万2333円/m²	43万7465円/坪	+1.03％
2013年［平成25年］	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+5.87％
2015年［平成27年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	16万0750円/m²	53万1404円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+7.40％

島ノ関駅の土地の売却価格査定

島ノ関駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

島ノ関駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+6.87％
びわ湖浜大津駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
膳所駅の地価	17万9066円/m²	59万1955円/坪	+4.35％
石山駅の地価	12万8050円/m²	42万3305円/坪	+4.13％
唐崎駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
比叡山坂本駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
大津京駅の地価	10万2571円/m²	33万9079円/坪	+3.29％
おごと温泉駅の地価	5万7120円/m²	18万8826円/坪	+1.54％
堅田駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.20％
小野駅の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+1.29％
和邇駅の地価	4万2233円/m²	13万9614円/坪	+0.18％
石場駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+5.62％
錦駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％
石山寺駅の地価	6万1160円/m²	20万2181円/坪	+0.70％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+5.68％
近江神宮前駅の地価	10万6166円/m²	35万0964円/坪	+4.31％
南滋賀駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.68％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.50％
におの浜の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.58％
馬場の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
京町の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％
中央の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
一里山の地価	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+5.42％
長等の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
本堅田の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.15％
下阪本の地価	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+2.26％
大萱の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.15％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.31％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+2.19％
伊香立の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.73％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
千町の地価	3万9900円/m²	13万1900円/坪	-1.15％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％