志賀駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

志賀駅の不動産売却価格査定

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志賀駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市木戸字北出畑270番	志賀駅より450m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-2.04 ％
滋賀県大津市木戸字北出畑270番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 525m²（158坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が多い傾斜地の既成住宅地域

志賀駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市木戸字北出畑270番

志賀駅より450m

1万9200 円/m²

6万3471 円/坪

-2.04 ％

志賀駅の最新の地価の動向

志賀駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

志賀駅（しがえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では6万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.04％の下落です。

志賀駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

志賀駅（しがえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万9200円/m²、坪単価では平均 6万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.04％の下落です。

志賀駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

志賀駅（しがえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

志賀駅の地価平均の計算方法

志賀駅の地価平均を求めるにあたり、志賀駅の周辺、滋賀県大津市木戸、荒川の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

志賀駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

志賀駅について

志賀駅（しがえき）は滋賀県大津市木戸字前田107にあるJR湖西線の駅です。志賀駅の1日当たりの平均乗車人数は約900名で、隣駅は蓬莱駅、比良駅です。志賀駅は琵琶湖の西岸にあり、駅周辺には松の浦水泳場、志賀郵便局、大津市立木戸小学校、関西アーバン銀行志賀町支店、木戸デイサービスセンター、木戸会館、正覺寺、安養寺、西方寺、樹下神社、志賀聖苑（斎場）、西安霊苑（墓地）があります。一帯は打見山・蓬莱山の麓になっており、駅西方の湖西道路（国道161号）を越えると琵琶湖バレイロープウェイ（山麓駅と山頂駅を接続）があり、打見山山頂の琵琶湖展望台へ昇ることができます。琵琶湖展望台からは琵琶湖を眼下に見下ろす景色を眺望することが可能です。

志賀駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
1987年［昭和62年］	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+19.30％
1991年［平成3年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	3万8800円/m²	12万8264円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	3万4200円/m²	11万3057円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	2万4600円/m²	8万1322円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	2万2100円/m²	7万3057円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	2万1800円/m²	7万2066円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	2万1600円/m²	7万1404円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-3.32％
2022年［令和4年］	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-2.00％
2025年［令和7年］	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.04％

志賀駅の土地の売却価格査定

志賀駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

志賀駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	21万0764円/m²	69万6742円/坪	+5.10％
びわ湖浜大津駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.01％
膳所駅の地価	17万6992円/m²	58万5100円/坪	+2.98％
石山駅の地価	11万3629円/m²	37万5634円/坪	+2.89％
唐崎駅の地価	8万6957円/m²	28万7461円/坪	+1.93％
瀬田駅の地価	13万0047円/m²	42万9909円/坪	+3.14％
比叡山坂本駅の地価	7万5228円/m²	24万8689円/坪	+2.66％
大津京駅の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+2.16％
おごと温泉駅の地価	4万8787円/m²	16万1280円/坪	+0.74％
堅田駅の地価	8万7976円/m²	29万0832円/坪	+2.81％
小野駅の地価	4万8275円/m²	15万9586円/坪	-0.25％
和邇駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	-0.24％
石場駅の地価	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+4.53％
島ノ関駅の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
錦駅の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.92％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-2.48％
唐橋前駅の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+3.05％
石山寺駅の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.85％
大谷駅の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.43％
追分駅の地価	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+0.52％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+2.56％
近江神宮前駅の地価	10万7600円/m²	35万5702円/坪	+2.03％
南滋賀駅の地価	8万9075円/m²	29万4462円/坪	+2.43％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+4.26％
におの浜の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+3.80％
馬場の地価	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+1.51％
京町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.43％
中央の地価	19万7800円/m²	65万3884円/坪	+6.80％
一里山の地価	14万4625円/m²	47万8099円/坪	+3.69％
長等の地価	15万1666円/m²	50万1377円/坪	+4.33％
本堅田の地価	10万1912円/m²	33万6900円/坪	+3.32％
下阪本の地価	7万4850円/m²	24万7438円/坪	+2.16％
大萱の地価	13万8250円/m²	45万7024円/坪	+2.62％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	5万0840円/m²	16万8066円/坪	+0.00％
関津の地価	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+4.37％
真野の地価	5万2920円/m²	17万4942円/坪	+0.89％
伊香立の地価	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-2.66％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-1.26％
雄琴の地価	4万3366円/m²	14万3360円/坪	+1.73％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-0.76％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.92％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％