大津京駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大津京駅・京阪大津京駅｜滋賀県大津市

大津京駅の不動産売却価格査定

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大津京駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市皇子が丘2-10-7	大津京駅より150m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+3.70 ％
滋賀県大津市皇子が丘2-10-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 648m²（196坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	大津市松山町12-9	大津京駅より850m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+11.11 ％
滋賀県大津市松山町12-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,029m²（311坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が多い県道沿いの商業地域
3位	大津市錦織3-8-10	大津京駅より500m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
滋賀県大津市錦織3-8-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	大津市勧学2-14-3	大津京駅より1,500m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.51 ％
滋賀県大津市勧学2-14-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	大津市神宮町5-5	大津京駅より1,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.85 ％
滋賀県大津市神宮町5-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	大津市尾花川13-48	大津京駅より700m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+3.86 ％
滋賀県大津市尾花川13-48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
7位	大津市千石台9-2	大津京駅より1,300m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪	-1.03 ％
滋賀県大津市千石台9-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
8位	大津市南志賀1-10-19	大津京駅より1,800m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+3.69 ％
滋賀県大津市南志賀1-10-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
9位	大津市比叡平1-19-9	大津京駅より5,700m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+0.00 ％
滋賀県大津市比叡平1-19-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い郊外の区画整然な住宅地域

大津京駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市皇子が丘2-10-7

大津京駅より150m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+3.70 ％

2位

大津市松山町12-9

大津京駅より850m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+11.11 ％

3位

大津市錦織3-8-10

大津京駅より500m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+2.38 ％

4位

大津市勧学2-14-3

大津京駅より1,500m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+2.51 ％

5位

大津市神宮町5-5

大津京駅より1,300m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+2.85 ％

6位

大津市尾花川13-48

大津京駅より700m

7万8000 円/m²

25万7851 円/坪

+3.86 ％

7位

大津市千石台9-2

大津京駅より1,300m

6万7500 円/m²

22万3140 円/坪

-1.03 ％

8位

大津市南志賀1-10-19

大津京駅より1,800m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+3.69 ％

9位

大津市比叡平1-19-9

大津京駅より5,700m

2万3500 円/m²

7万7685 円/坪

+0.00 ％

大津京駅の最新の地価の動向

大津京駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大津京駅（おおつきょうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万2571円/m²、坪単価では平均 33万9079円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。

大津京駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大津京駅（おおつきょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万5400円/m²、坪単価では平均 31万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

大津京駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大津京駅（おおつきょうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では32万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.16％の上昇です。

大津京駅の地価平均の計算方法

大津京駅の地価平均を求めるにあたり、大津京駅の周辺、京阪大津京駅の周辺、滋賀県大津市皇子が丘、桜野町、千石台、山上町、比叡平の標準地・基準地の地価から計算しました。

大津京駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

大津京駅について

2018年［平成30年］、京阪電気鉄道石山坂本線の皇子山駅は「京阪大津京駅」に改称しました。

大津京駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	12万2333円/m²	40万4407円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万4750円/m²	41万2396円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+3.79％
1989年［平成元年］	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+18.29％
1990年［平成2年］	23万8250円/m²	78万7603円/坪	+55.21％
1991年［平成3年］	27万3250円/m²	90万3305円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	22万3750円/m²	73万9669円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	19万2250円/m²	63万5537円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	17万5333円/m²	57万9614円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	14万5833円/m²	48万2093円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	13万8666円/m²	45万8402円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	12万7433円/m²	42万1267円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	11万8650円/m²	39万2231円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	10万9016円/m²	36万0385円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	9万7583円/m²	32万2589円/坪	-11.32％
2004年［平成16年］	8万8300円/m²	29万1900円/坪	-9.99％
2005年［平成17年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	8万3283円/m²	27万5316円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	8万5550円/m²	28万2809円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	8万8083円/m²	29万1184円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	8万6250円/m²	28万5123円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	8万2433円/m²	27万2506円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	8万0483円/m²	26万6060円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	8万1742円/m²	27万0224円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	8万1957円/m²	27万0932円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万2471円/m²	27万2632円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	8万2985円/m²	27万4332円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万3342円/m²	27万5513円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	8万3471円/m²	27万5938円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	8万3671円/m²	27万6599円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	8万1025円/m²	26万7851円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	9万1266円/m²	30万1707円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	9万1388円/m²	30万2112円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	9万2133円/m²	30万4572円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	9万3177円/m²	30万8025円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	9万5122円/m²	31万4453円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+2.16％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+16.05％
1990年［平成2年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+53.62％
1991年［平成3年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+20.90％
1992年［平成4年］	21万8333円/m²	72万1763円/坪	-19.43％
1993年［平成5年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	-14.66％
1994年［平成6年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	17万1400円/m²	56万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	14万8600円/m²	49万1239円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	12万3920円/m²	40万9652円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	11万4380円/m²	37万8115円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	10万4820円/m²	34万6512円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	9万3100円/m²	30万7768円/坪	-12.04％
2004年［平成16年］	8万3360円/m²	27万5570円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	7万7740円/m²	25万6991円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	7万9260円/m²	26万2016円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	8万0700円/m²	26万6776円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	7万7120円/m²	25万4942円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	7万5180円/m²	24万8528円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	7万7533円/m²	25万6308円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	7万7283円/m²	25万5482円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	7万7550円/m²	25万6363円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	7万7983円/m²	25万7796円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万8233円/m²	25万8622円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	7万8216円/m²	25万8567円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	7万8283円/m²	25万8787円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	9万2100円/m²	30万4462円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	9万1985円/m²	30万4084円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	9万2742円/m²	30万6587円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	9万3828円/m²	31万0177円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	9万5785円/m²	31万6646円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	9万8357円/m²	32万5147円/坪	+1.92％
2026年［令和8年］	10万2571円/m²	33万9079円/坪	+3.29％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	8万8350円/m²	29万2066円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	8万9300円/m²	29万5206円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+1.90％
2025年［令和7年］	9万5400円/m²	31万5371円/坪	+3.04％

大津京駅の土地の売却価格査定

大津京駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大津京駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+6.87％
びわ湖浜大津駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
膳所駅の地価	17万9066円/m²	59万1955円/坪	+4.35％
石山駅の地価	12万8050円/m²	42万3305円/坪	+4.13％
唐崎駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
瀬田駅の地価	15万0111円/m²	49万6235円/坪	+4.18％
比叡山坂本駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+3.80％
おごと温泉駅の地価	5万7120円/m²	18万8826円/坪	+1.54％
堅田駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+4.20％
小野駅の地価	5万8600円/m²	19万3719円/坪	+1.29％
和邇駅の地価	4万2233円/m²	13万9614円/坪	+0.18％
石場駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+5.62％
島ノ関駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
錦駅の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
膳所本町駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
中ノ庄駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
蓬莱駅の地価	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-1.14％
志賀駅の地価	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-2.08％
比良駅の地価	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.53％
近江舞子駅の地価	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
北小松駅の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.91％
唐橋前駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.98％
石山寺駅の地価	6万1160円/m²	20万2181円/坪	+0.70％
大谷駅の地価	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-1.45％
追分駅の地価	7万2440円/m²	23万9471円/坪	+0.81％
瓦ヶ浜駅の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.17％
粟津駅の地価	8万2200円/m²	27万1735円/坪	+5.68％
近江神宮前駅の地価	10万6166円/m²	35万0964円/坪	+4.31％
南滋賀駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.68％
滋賀里駅の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+2.52％
穴太駅の地価	8万9475円/m²	29万5785円/坪	+2.56％
松ノ馬場駅の地価	7万3700円/m²	24万3636円/坪	+3.27％
四宮駅の地価	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.50％
におの浜の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.58％
馬場の地価	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+2.99％
京町の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+7.60％
中央の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+13.92％
一里山の地価	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+5.42％
長等の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.44％
本堅田の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+4.15％
下阪本の地価	7万0950円/m²	23万4545円/坪	+2.26％
大萱の地価	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.15％
富士見台の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+0.63％
南郷の地価	4万7400円/m²	15万6694円/坪	+0.31％
関津の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	+6.34％
真野の地価	6万7766円/m²	22万4022円/坪	+2.19％
伊香立の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.73％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
千町の地価	3万9900円/m²	13万1900円/坪	-1.15％
打出浜の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.26％
錦織の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+2.38％
中庄の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.72％
月輪の地価	9万1250円/m²	30万1652円/坪	+4.37％
湖城が丘の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+9.48％
大将軍の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
玉野浦の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
萱野浦の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％