比良駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万9600
円/m2
変動率
-1.01
％
坪単価
6万4793
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大津市南比良字中ノ町369番4外 | 比良駅より550m | 1万9600 円/m2 | 6万4793 円/坪 | -1.01 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
比良駅（ひらえき）の現在の地価は、基準地価の平均が1万9600円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4793円/坪で過去最安値であり、前年比-1.01％の下降です。
比良駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万9000円/m2（1995年）、最低値は1万9600円/m2（2024年）で、二者の差異は1.99倍です。
比良駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
比良駅（滋賀県）の地価平均を求めるにあたり、比良駅近辺、滋賀県大津市北比良、南比良の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
比良駅（ひらえき）は滋賀県大津市北比良居本281-5にあるJR湖西線の駅です。比良駅の1日あたりの平均乗車人員は約1400人で、隣駅は志賀駅、近江舞子駅です。比良駅は琵琶湖西岸にあり、周辺には医療法人湖青会、びわこ成蹊スポーツ大学、北比良水泳場、ペンションレークサイド、比良保育園、比良グリーンテニスクラブ、福田寺、西福寺、小寺、本立寺、樹下神社があります。比良駅西方には養鶏場があり、国道161号志賀バイパスが通ります。国道のさらに西方には比良山系の烏谷山、堂満岳、白滝山、武奈ケ岳、比良岳が聳えます。比良山系の反対側の谷間に葛川が流れ、国道367号が並走します。川沿いには大津市立葛川森林キャンプ村、葛川少年自然の家、朽木・葛川県立自然公園、比良山荘、大津市国民健康保険葛川診療所、大津北警察署葛川警察官駐在所、葛川郵便局のほか、多数の寺社が存在します。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -2.56％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -9.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -2.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
比良駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +3.40％ |  |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 膳所駅の地価 | 17万1900円/m2 | 56万8264円/坪 | +2.81％ | |
| 石山駅の地価 | 12万3130円/m2 | 40万7041円/坪 | +3.42％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 瀬田駅の地価 | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.19％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +2.20％ | |
| 大津京駅の地価 | 9万8357円/m2 | 32万5147円/坪 | +1.92％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 5万5720円/m2 | 18万4198円/坪 | +0.61％ | |
| 堅田駅の地価 | 8万0940円/m2 | 26万7570円/坪 | +2.85％ | |
| 小野駅の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.77％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -0.32％ | |
| 石場駅の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.90％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +4.41％ | |
| 錦駅の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +2.03％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +3.13％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.68％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.38％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +4.14％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万0160円/m2 | 19万8876円/坪 | +0.73％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 追分駅の地価 | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | +0.52％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.86％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +4.49％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 10万0466円/m2 | 33万2121円/坪 | +1.92％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +1.96％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万4733円/m2 | 28万0110円/坪 | +1.04％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +1.59％ | |
| 四宮駅の地価 | 15万0400円/m2 | 49万7190円/坪 | +3.99％ | |
| におの浜の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +3.33％ | |
| 馬場の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +1.52％ | |
| 京町の地価 | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +3.28％ | |
| 中央の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +4.41％ | |
| 一里山の地価 | 12万8750円/m2 | 42万5619円/坪 | +3.30％ | |
| 長等の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 本堅田の地価 | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +2.63％ | |
| 下阪本の地価 | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +1.39％ | |
| 大萱の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.13％ | |
| 富士見台の地価 | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | +0.28％ | |
| 南郷の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.34％ | |
| 関津の地価 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +4.37％ | |
| 真野の地価 | 6万5566円/m2 | 21万6749円/坪 | +1.48％ | |
| 伊香立の地価 | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.81％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 雄琴の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.24％ | |
| 千町の地価 | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.76％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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