近江神宮前駅

近江神宮前駅の最新の地価動向

近江神宮前駅（おうみじんぐうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3636円/坪、変動率+1.25％の上昇です。基準地価の平均値が12万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6528円/坪、変動率+2.44％の上昇です。地価総平均は10万4925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6859円/坪、変動率+1.55％の上昇です。

近江神宮前駅の最高地価地点は「大津市松山町12-9」（12万8000円/m²）で、最低地価地点は「大津市千石台9-2」（6万9300円/m²）です。

近江神宮前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m²（1991年）、最安値は8万9700円/m²（2011年）で、両者の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は10万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.62倍です。
近江神宮前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

近江神宮前駅の土地価格平均を求めるにあたり、近江神宮前駅付近、滋賀県大津市錦織、錦織町、二本松、柳川、神宮町の地点の地価から計算しました。

近江神宮前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.18％
1988年［昭和63年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+4.23％
1989年［平成元年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+18.23％
1990年［平成2年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+56.37％
1991年［平成3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+10.99％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-16.71％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.07％
1994年［平成6年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-8.80％
1997年［平成9年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	10万2766円/m2	33万9724円/坪	-9.15％
2005年［平成17年］	9万9133円/m2	32万7713円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	10万2466円/m2	33万8732円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	9万5466円/m2	31万5592円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	9万5175円/m2	31万4628円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	9万8175円/m2	32万4545円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	9万8625円/m2	32万6033円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	10万0075円/m2	33万0826円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	10万4925円/m2	34万6859円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.97％
1989年［平成元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+11.45％
1990年［平成2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+52.74％
1991年［平成3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+21.97％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-13.64％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.85％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	9万2566円/m2	30万6005円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	9万3133円/m2	30万7878円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％

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