雄琴

雄琴の最新の地価動向

雄琴（おごと）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6859円/坪で過去最安値、変動率-0.48％の下落です。基準地価の平均値が4万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1983円/坪で過去最安値、変動率+2.11％の上昇です。地価総平均は4万2433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0275円/坪で過去最安値、変動率+0.82％の上昇です。

雄琴の最も地価の高い地点は「大津市雄琴5-14-40」（6万2900円/m²）で、最も地価の低い地点は「大津市雄琴4丁目字エリノ本442番」（2万3000円/m²）です。

雄琴は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1000円/m²（1991年）、最安値は4万1400円/m²（2024年）で、両者の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最低値は4万2950円/m²（2024年）で、双方の違いは4.31倍です。
雄琴の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

雄琴の土地価格平均を求めるにあたり、滋賀県大津市雄琴の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

雄琴の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+28.75％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+17.48％
1992年［平成4年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-9.24％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-12.77％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.22％
1997年［平成9年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.41％
1999年［平成11年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-5.04％
2006年［平成18年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.26％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+28.75％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+17.48％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-3.95％
2000年［平成12年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.92％
2019年［平成31年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-13.51％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.30％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+2.11％

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