大萱の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市大萱

大萱の不動産売却価格査定

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大萱の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市大萱1-12-9	瀬田駅より0m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+3.33 ％
滋賀県大津市大萱1-12-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 931m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗や銀行が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	大津市大萱5-33-13	瀬田駅より900m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
滋賀県大津市大萱5-33-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	大津市大萱7-12-13	瀬田駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
滋賀県大津市大萱7-12-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,086m²（328坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員9.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が見られる路線商業地域
4位	大津市大萱7丁目字北川尻3205番	瀬田駅より1,600m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+1.10 ％
滋賀県大津市大萱7丁目字北川尻3205番 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,114m²（336坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域

大萱の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市大萱1-12-9

瀬田駅より0m

27万9000 円/m²

92万2314 円/坪

+3.33 ％

2位

大津市大萱5-33-13

瀬田駅より900m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+3.25 ％

3位

大津市大萱7-12-13

瀬田駅より1,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+2.80 ％

4位

大津市大萱7丁目字北川尻3205番

瀬田駅より1,600m

3万6600 円/m²

12万0991 円/坪

+1.10 ％

大萱の最新の地価動向

大萱（おおがや）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、変動率は+3.13％の上昇です。基準地価の平均値が3万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0991円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.10％の上昇です。地価総平均は13万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万3471円/坪であり、変動率は+2.19％の上昇です。

大萱の最高額地点は「大津市大萱1-12-9」（27万9000円/m²）で、最低価格地点は「大津市大萱7丁目字北川尻3205番」（3万6600円/m²）です。

大萱は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は9万5750円/m²（2006年）で、二者の差は2.92倍です。基準地価の最高値は3万6600円/m²（2024年）、最低値は3万4200円/m²（2013年）で、二者の差は1.07倍です。
大萱の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大萱の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県大津市大萱の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大萱の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+10.83％
1990年［平成2年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+75.94％
1991年［平成3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+19.66％
1992年［平成4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-17.86％
1993年［平成5年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	10万2250円/m²	33万8016円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	9万6850円/m²	32万0165円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万0300円/m²	33万1570円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	7万8066円/m²	25万8071円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	7万9800円/m²	26万3801円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	8万0833円/m²	26万7217円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	11万9650円/m²	39万5537円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	12万1600円/m²	40万1983円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	12万3525円/m²	40万8347円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	12万5625円/m²	41万5289円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	12万8150円/m²	42万3636円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	12万7675円/m²	42万2066円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	12万9200円/m²	42万7107円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	13万1050円/m²	43万3223円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	13万4150円/m²	44万3471円/坪	+2.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+3.81％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+2.68％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
1989年［平成元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+10.83％
1990年［平成2年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+75.94％
1991年［平成3年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+19.66％
1992年［平成4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-17.86％
1993年［平成5年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-17.39％
1994年［平成6年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-6.01％
1997年［平成9年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	10万2250円/m²	33万8016円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	9万6850円/m²	32万0165円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	9万5750円/m²	31万6528円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	10万0300円/m²	33万1570円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	14万7933円/m²	48万9035円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	15万0466円/m²	49万7410円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	15万2966円/m²	50万5674円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	15万5666円/m²	51万4600円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	15万8333円/m²	52万3415円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+2.55％
2025年［令和7年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	3万4200円/m²	11万3057円/坪
2014年［平成26年］	3万4400円/m²	11万3719円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	3万4800円/m²	11万5041円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	3万5200円/m²	11万6363円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	3万5700円/m²	11万8016円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	3万6200円/m²	11万9669円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	3万6600円/m²	12万0991円/坪	+1.10％

大萱の土地の売却価格査定

大萱エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大萱の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+3.40％
びわ湖浜大津駅の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
膳所駅の地価	17万1900円/m²	56万8264円/坪	+2.81％
石山駅の地価	12万3130円/m²	40万7041円/坪	+3.42％
唐崎駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
瀬田駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.19％
比叡山坂本駅の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+2.20％
大津京駅の地価	9万8357円/m²	32万5147円/坪	+1.92％
おごと温泉駅の地価	5万5720円/m²	18万4198円/坪	+0.61％
堅田駅の地価	8万0940円/m²	26万7570円/坪	+2.85％
小野駅の地価	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.77％
和邇駅の地価	4万2166円/m²	13万9393円/坪	-0.32％
石場駅の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.90％
島ノ関駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.41％
錦駅の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
膳所本町駅の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
中ノ庄駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.13％
蓬莱駅の地価	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-1.68％
志賀駅の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.04％
比良駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-1.01％
近江舞子駅の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-2.38％
北小松駅の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-2.48％
唐橋前駅の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+4.14％
石山寺駅の地価	6万0160円/m²	19万8876円/坪	+0.73％
大谷駅の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.43％
追分駅の地価	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+0.52％
瓦ヶ浜駅の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％
粟津駅の地価	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+4.49％
近江神宮前駅の地価	10万0466円/m²	33万2121円/坪	+1.92％
南滋賀駅の地価	9万8850円/m²	32万6776円/坪	+1.96％
滋賀里駅の地価	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.04％
穴太駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
松ノ馬場駅の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.59％
四宮駅の地価	15万0400円/m²	49万7190円/坪	+3.99％
におの浜の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.33％
馬場の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.52％
京町の地価	21万2333円/m²	70万1928円/坪	+3.28％
中央の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.41％
一里山の地価	12万8750円/m²	42万5619円/坪	+3.30％
長等の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
本堅田の地価	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+2.63％
下阪本の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+1.39％
富士見台の地価	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.28％
南郷の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.34％
関津の地価	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+4.37％
真野の地価	6万5566円/m²	21万6749円/坪	+1.48％
伊香立の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-2.81％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-1.26％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-0.24％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-0.76％