錦駅

錦駅の最新の地価動向

錦駅（にしきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万0247円/坪、前年比は+2.75％の上昇です。基準地価の平均が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪、前年比は+0.96％の上昇です。地価総平均は16万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3884円/坪、前年比は+1.86％の上昇です。

錦駅の最も高価格地点は「大津市におの浜4-7-5」（21万1000円/m²）で、最低価格地点は「大津市湖城が丘2-9」（11万2000円/m²）です。

錦駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1991年）、最低値は9万4300円/m²（2013年）で、二者の落差は6.89倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1990年）、最低値は14万7000円/m²（2005年）で、二者の落差は9.52倍です。
錦駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

錦駅の平均地価を求めるにあたり、錦駅付近、滋賀県大津市昭和町、西の庄、相模町、湖城が丘、におの浜4、由美浜1の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

錦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1987年［昭和62年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+15.00％
1988年［昭和63年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+23.80％
1989年［平成元年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+49.14％
1990年［平成2年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+65.35％
1991年［平成3年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+1.95％
1992年［平成4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-21.96％
1993年［平成5年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	-20.48％
1994年［平成6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-11.60％
1995年［平成7年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-12.43％
1996年［平成8年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-14.32％
1997年［平成9年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-12.77％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-10.03％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-14.90％
2000年［平成12年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-10.76％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-14.98％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-14.11％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+3.91％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+7.53％
2008年［平成20年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+5.28％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	12万8650円/m2	42万5289円/坪	-0.01％
2013年［平成25年］	13万0650円/m2	43万1900円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	13万6850円/m2	45万2396円/坪	+3.81％
2015年［平成27年］	14万0050円/m2	46万2975円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	14万5900円/m2	48万2314円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1988年［昭和63年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+15.85％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+41.51％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+83.33％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.18％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-23.08％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.75％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.14％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-14.84％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-15.53％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-14.42％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.25％
2019年［平成31年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1987年［昭和62年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+15.00％
1988年［昭和63年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+31.74％
1989年［平成元年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+56.77％
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+47.37％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1992年［平成4年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-20.83％
1993年［平成5年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-9.45％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-14.71％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.38％
2000年［平成12年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.64％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-12.28％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-18.40％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-16.67％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.84％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.50％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.56％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+7.19％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％

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