大橋

大橋の最新の地価動向

大橋（おおはし）の現在の地価は、公示地価の平均が113万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は373万5537円/坪で過去最高、前年比は+11.88％の上昇です。基準地価の平均が231万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は763万6363円/坪で過去最高値、前年比は+8.96％の上昇です。地価総平均は166万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は548万7603円/坪、前年比は+7.87％の上昇です。

大橋の最高価格地点は「目黒区大橋2-22-8」（231万0000円/m²）で、最も低価格地点は「目黒区大橋2-7-10」（113万0000円/m²）です。

大橋は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は113万0000円/m²（2025年）、最低値は76万0000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は231万0000円/m²（2024年）、最低値は108万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.14倍です。
大橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大橋の平均地価を求めるにあたり、東京都目黒区大橋の地点の地価から計算しました。

大橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
2001年［平成13年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+13.89％
2007年［平成19年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+29.27％
2008年［平成20年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+2.24％
2014年［平成26年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	124万0500円/m2	410万0826円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	130万1000円/m2	430万0826円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	139万4000円/m2	460万8264円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+3.81％
2021年［令和3年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	146万0500円/m2	482万8099円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	153万3000円/m2	506万7768円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+7.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
2017年［平成29年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	82万2000円/m2	271万7355円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	94万6000円/m2	312万7272円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+6.77％
2025年［令和7年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+11.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
2001年［平成13年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-2.68％
2004年［平成16年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+13.89％
2007年［平成19年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+29.27％
2008年［平成20年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+6.92％
2009年［平成21年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-11.18％
2010年［平成22年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+2.24％
2014年［平成26年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+3.65％
2015年［平成27年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+5.33％
2019年［令和元年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+8.43％
2020年［令和2年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+8.96％

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