青葉台

青葉台の最新の地価動向

青葉台（あおばだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が224万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は741万8181円/坪で過去最高であり、変動率+14.89％の上昇です。基準地価の平均値が136万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は449万5867円/坪で過去最高値であり、変動率+8.80％の上昇です。地価総平均は185万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は612万6721円/坪で過去最高値であり、変動率+8.71％の上昇です。

青葉台の最高価格地点は「目黒区青葉台3-5-44」（315万0000円/m²）で、最低額地点は「目黒区青葉台1-16-10」（136万0000円/m²）です。

青葉台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は224万4000円/m²（2025年）、最安値は85万0000円/m²（2003年）で、二者の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は136万0000円/m²（2024年）、最低値は61万8000円/m²（2004年）で、両者の違いは2.20倍です。
青葉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

青葉台の土地価格平均を求めるにあたり、東京都目黒区青葉台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

青葉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-20.35％
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	84万1333円/m2	278万1267円/坪	+0.20％
2005年［平成17年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	+2.74％
2006年［平成18年］	96万0666円/m2	317万5757円/坪	+12.41％
2007年［平成19年］	124万6666円/m2	412万1212円/坪	+30.30％
2008年［平成20年］	141万6666円/m2	468万3195円/坪	+12.32％
2009年［平成21年］	125万6666円/m2	415万4269円/坪	-11.25％
2010年［平成22年］	115万8333円/m2	382万9201円/坪	-7.62％
2011年［平成23年］	113万3333円/m2	374万6556円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	119万7400円/m2	395万8347円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	123万4400円/m2	408万0661円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	127万7000円/m2	422万1487円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	129万2666円/m2	427万3278円/坪	+7.42％
2017年［平成29年］	136万2333円/m2	450万3581円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	141万8000円/m2	468万7603円/坪	+4.07％
2019年［令和元年］	149万3333円/m2	493万6639円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	156万8333円/m2	518万4572円/坪	+4.63％
2021年［令和3年］	157万6666円/m2	521万2121円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	162万1666円/m2	536万0881円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	170万3333円/m2	563万0853円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	185万3333円/m2	612万6721円/坪	+8.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪
2002年［平成14年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+0.71％
2005年［平成17年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	+0.47％
2006年［平成18年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	+10.03％
2007年［平成19年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+27.88％
2008年［平成20年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	+19.91％
2009年［平成21年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-11.48％
2010年［平成22年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-8.41％
2011年［平成23年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	132万7500円/m2	438万8429円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	135万8000円/m2	448万9256円/坪	+7.60％
2017年［平成29年］	143万0800円/m2	472万9917円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	148万7600円/m2	491万7685円/坪	+3.90％
2019年［平成31年］	156万2000円/m2	516万3636円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	164万8000円/m2	544万7933円/坪	+5.20％
2021年［令和3年］	165万8000円/m2	548万0991円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	170万6000円/m2	563万9669円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	179万4000円/m2	593万0578円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	195万2000円/m2	645万2892円/坪	+8.69％
2025年［令和7年］	224万4000円/m2	741万8181円/坪	+14.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1994年［平成6年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-20.35％
1995年［平成7年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-7.41％
1997年［平成9年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-0.32％
2005年［平成17年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+7.28％
2006年［平成18年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+17.19％
2007年［平成19年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+35.14％
2008年［平成20年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+4.99％
2016年［平成28年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+6.74％
2017年［平成29年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+7.48％
2020年［令和2年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+8.80％

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