幕張豊砂駅

幕張豊砂駅の最新の地価動向

幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万4297円/坪、変動率+15.61％の上昇です。基準地価の平均値が19万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万7851円/坪、変動率+6.66％の上昇です。地価総平均は22万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万8429円/坪、変動率+10.24％の上昇です。

幕張豊砂駅の最も地価の高額な地点は「千葉市美浜区豊砂1番4」（35万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市美浜区幕張西5丁目5番3」（17万2000円/m²）です。

幕張豊砂駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1993年）、最安値は15万7000円/m²（2016年）で、双方の違いは2.58倍です。基準地価の最高値は33万0000円/m²（1997年）、最低値は15万8000円/m²（2006年）で、両者の違いは2.09倍です。
幕張豊砂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

幕張豊砂駅の土地価格平均を求めるにあたり、幕張豊砂駅付近、千葉県千葉市美浜区浜田、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区幕張西、習志野市芝園1丁目1番の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

幕張豊砂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-11.53％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	+10.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪
1994年［平成6年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1995年［平成7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-13.37％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+6.21％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.39％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+15.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-15.52％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-12.93％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+7.59％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.66％

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