幕張豊砂駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
24万9000
円/m2
変動率
+7.79
％
坪単価
82万3140
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は24万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では82万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.79％の上昇です。
幕張豊砂駅の最高額地点は「千葉市美浜区豊砂1番4」（40万0000円/m2）で、最低額地点は「習志野市香澄5-7-12」（18万3000円/m2）です。
幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19万8666円/m2、坪単価では平均 65万6749円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.26％の上昇です。
幕張豊砂駅（まくはりとよすなえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万0000円/m2、坪単価では平均 132万2314円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.36％の上昇です。
幕張豊砂駅の地価平均を求めるにあたり、幕張豊砂駅の付近、千葉県千葉市美浜区浜田、豊砂、幕張西5～6丁目、千葉県習志野市芝園1丁目（南東部）、芝園2丁目（南東部）、芝園3丁目（南東部）、香澄2～3丁目・5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
幕張豊砂駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
幕張豊砂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京葉線の基準地価平均が106万9207円/m2です。標準地・基準地の価格は幕張豊砂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.41％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -14.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -8.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +3.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +4.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +11.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +7.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +27.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +12.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -14.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -7.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -3.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -8.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -2.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +3.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +4.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +6.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +6.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幕張豊砂駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成稲毛駅の地価 | 24万1571円/m2 | 79万8583円/坪 | +6.64％ | |
| 津田沼駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +9.16％ | |
| 京成津田沼駅の地価 | 23万8111円/m2 | 78万7144円/坪 | +6.82％ | |
| 谷津駅の地価 | 27万0200円/m2 | 89万3223円/坪 | +7.98％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | +8.58％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 23万9900円/m2 | 79万3057円/坪 | +6.53％ | |
| 稲毛海岸駅の地価 | 17万6375円/m2 | 58万3057円/坪 | +8.45％ | |
| 検見川駅の地価 | 20万6142円/m2 | 68万1463円/坪 | +5.66％ | |
| 検見川浜駅の地価 | 20万1125円/m2 | 66万4876円/坪 | +5.54％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 10万6483円/m2 | 35万2011円/坪 | +11.90％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.82％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 新習志野駅の地価 | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | +13.80％ | |
| 西登戸駅の地価 | 29万1600円/m2 | 96万3966円/坪 | +8.18％ | |
| みどり台駅の地価 | 30万3100円/m2 | 100万1983円/坪 | +7.74％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +8.70％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 27万4055円/m2 | 90万5968円/坪 | +7.71％ | |
| 幕張新都心の地価 | 39万1750円/m2 | 129万5041円/坪 | +9.69％ | |
| 新港の地価 | 9万2357円/m2 | 30万5312円/坪 | +14.92％ | |
| 真砂の地価 | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | +5.31％ | |
| 高洲の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +6.48％ | |
| ひび野の地価 | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +10.20％ | |
| 磯辺の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +5.91％ | |
| 鷺沼の地価 | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +6.61％ | |
| 藤崎の地価 | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +2.82％ | |
| 東習志野の地価 | 10万8833円/m2 | 35万9779円/坪 | +3.77％ | |
| 奏の杜の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +8.62％ | |
| 茜浜の地価 | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +18.76％ | |
| 大久保の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.65％ | |
| 本大久保の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.51％ | |
| 鷺沼台の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +5.03％ | |
| 芝園の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.99％ | |
| 花咲の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +5.68％ | |
| 秋津の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +6.32％ | |
| 香澄の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +6.40％ | |
| 袖ケ浦の地価 | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +6.62％ | |
| 屋敷の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +3.23％ | |
| 新栄の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 幕張西の地価 | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | +5.57％ | |
| 高浜の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.07％ | |
| 豊砂の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +12.36％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
