くぬぎ山駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
6万8200
円/m2
変動率
+3.32
％
坪単価
22万5454
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8 | くぬぎ山駅より450m | 9万2500 円/m2 | 30万5785 円/坪 | +5.71 ％ | |
| 2位 | 鎌ケ谷市初富字椚山31番73 | くぬぎ山駅より500m | 4万3900 円/m2 | 14万5123 円/坪 | +0.92 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万8200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では22万5454円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.32％の上昇です。
くぬぎ山駅の最も高額の地点は「鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8」（9万2500円/m2）で、最も低額の地点は「鎌ケ谷市初富字椚山31番73」（4万3900円/m2）です。
くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3900円/m2、坪単価では平均 14万5123円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。
くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万2500円/m2、坪単価では平均 30万5785円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.71％の上昇です。
くぬぎ山駅の地価平均を求めるにあたり、くぬぎ山駅の周辺、千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
くぬぎ山駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -2.83％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -11.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +0.60％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +3.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +1.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +2.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +5.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -11.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | +0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
くぬぎ山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万3342円/m2 | 24万2455円/坪 | +6.51％ | |
| 六実駅の地価 | 9万3320円/m2 | 30万8495円/坪 | +7.87％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 20万8720円/m2 | 68万9983円/坪 | +7.46％ | |
| 初富駅の地価 | 12万6920円/m2 | 41万9570円/坪 | +6.03％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 北初富駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.82％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万5018円/m2 | 24万7993円/坪 | +4.37％ | |
| 東道野辺の地価 | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +5.64％ | |
| 道野辺本町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 道野辺中央の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 富岡の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.43％ | |
| 東初富の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.52％ | |
| 南初富の地価 | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 東鎌ケ谷の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +6.22％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +6.10％ | |
| 東中沢の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +6.24％ | |
| 北中沢の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.76％ | |
| 中佐津間の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +4.37％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +7.03％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
