くぬぎ山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県鎌ケ谷市

くぬぎ山駅の不動産売却価格査定

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くぬぎ山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松戸市松飛台字中原336番17	松飛台駅より1,000m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+15.05 ％
千葉県松戸市松飛台字中原336番17 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 26,072m²（7,886坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員14.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫等の物流施設と工場が混在する工業地域
2位	鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8	くぬぎ山駅より450m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+8.11 ％
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	鎌ケ谷市初富字椚山31番73	くぬぎ山駅より500m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.92 ％
千葉県鎌ケ谷市初富字椚山31番73 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 574m²（173坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域

くぬぎ山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松戸市松飛台字中原336番17

松飛台駅より1,000m

23万7000 円/m²

78万3471 円/坪

+15.05 ％

2位

鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8

くぬぎ山駅より450m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+8.11 ％

3位

鎌ケ谷市初富字椚山31番73

くぬぎ山駅より500m

4万3900 円/m²

14万5123 円/坪

+0.92 ％

くぬぎ山駅の最新の地価の動向

くぬぎ山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万8500円/m²、坪単価では平均 55万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.58％の上昇です。

くぬぎ山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3900円/m²、坪単価では平均 14万5123円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.92％の上昇です。

くぬぎ山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万4133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万7300円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.24％の上昇です。

くぬぎ山駅の地価平均の計算方法

くぬぎ山駅の地価平均を求めるにあたり、くぬぎ山駅の周辺、千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2～5丁目、初富（南西部）、千葉県松戸市松飛台（中央東部）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

くぬぎ山駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

くぬぎ山駅の所属路線の沿線地価

くぬぎ山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成松戸線の公示地価平均が22万1965円/m²です。標準地・基準地の価格はくぬぎ山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

くぬぎ山駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万3166円/m²	24万1873円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万5833円/m²	25万0688円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	8万6833円/m²	28万7052円/坪	+3.61％
2022年［令和4年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	9万6833円/m²	32万0110円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	10万3333円/m²	34万1597円/坪	+4.48％
2025年［令和7年］	11万4133円/m²	37万7300円/坪	+7.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪
2014年［平成26年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+4.35％
2019年［平成31年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+5.42％
2022年［令和4年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+5.27％
2023年［令和5年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+5.70％
2024年［令和6年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+6.72％
2025年［令和7年］	14万9250円/m²	49万3388円/坪	+10.40％
2026年［令和8年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	+11.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	+0.92％

くぬぎ山駅の土地の売却価格査定

くぬぎ山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

くぬぎ山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
松戸駅の地価	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+7.96％
鎌ヶ谷駅の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+6.59％
西白井駅の地価	7万8471円/m²	25万9409円/坪	+8.00％
新松戸駅／幸谷駅の地価	25万6545円/m²	84万8084円/坪	+8.83％
馬橋駅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+7.69％
八柱駅／新八柱駅の地価	28万5600円/m²	94万4132円/坪	+8.43％
六実駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+9.58％
新鎌ヶ谷駅の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+8.50％
初富駅の地価	12万6350円/m²	41万7685円/坪	+7.59％
鎌ヶ谷大仏駅の地価	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+6.02％
北松戸駅の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.85％
上本郷駅の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+8.12％
松戸新田駅の地価	13万1420円/m²	43万4446円/坪	+8.01％
みのり台駅の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+8.10％
常盤平駅の地価	14万9937円/m²	49万5661円/坪	+7.81％
五香駅の地価	11万9400円/m²	39万4710円/坪	+6.86％
元山駅の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+10.27％
北初富駅の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+7.42％
松飛台駅の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+11.34％
矢切駅の地価	16万9833円/m²	56万1432円/坪	+7.05％
秋山駅の地価	14万2360円/m²	47万0611円/坪	+8.29％
東松戸駅の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+7.88％
馬込沢駅の地価	10万5125円/m²	34万7520円/坪	+5.11％
高柳駅の地価	7万3185円/m²	24万1936円/坪	+4.91％
北小金駅の地価	16万4375円/m²	54万3388円/坪	+8.12％
小金城趾駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+9.61％
二十世紀が丘の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+9.09％
八ケ崎の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+9.15％
六高台の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+9.80％
小金きよしケ丘の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+8.27％
小金原の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+8.59％
南花島の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+7.35％
古ケ崎の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+5.83％
日暮の地価	38万1333円/m²	126万0606円/坪	+8.55％
三矢小台の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+8.64％
本町の地価	120万8500円/m²	399万5041円/坪	+11.74％
稔台の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+8.89％
下矢切の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+8.43％
胡録台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+9.15％
牧の原の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+9.79％
大金平の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+8.00％
仲井町の地価	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+9.01％
竹ケ花の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	％
上本郷（町名）の地価	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+8.91％
吉井町の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+8.65％
松戸（町名）の地価	56万7800円/m²	187万7024円/坪	+10.39％
松飛台（町名）の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+12.61％
松戸新田（町名）の地価	12万9033円/m²	42万6556円/坪	+8.07％
中和倉の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+8.52％
樋野口の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+11.68％
新松戸（町名）の地価	37万8600円/m²	125万1570円/坪	+9.24％
新松戸南の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+9.64％
岩瀬の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+12.03％
二ツ木の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+8.20％
大谷口の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+8.28％
横須賀の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+9.62％
串崎南町の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+7.63％
中金杉の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+10.91％
東道野辺の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+6.38％
西馬橋の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.67％
新作の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+9.74％
千駄堀の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.87％
小金清志町の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+7.86％
五香（町名）の地価	13万7666円/m²	45万5096円/坪	+10.46％
五香西の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+10.24％
五香南の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+10.29％
和名ケ谷の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+8.51％
上矢切の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+8.49％
道野辺本町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+9.62％
道野辺中央の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+5.60％
富岡の地価	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+6.50％
東初富の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+9.09％
南初富の地価	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+8.39％
東鎌ケ谷の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+9.07％
南鎌ケ谷の地価	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+6.10％
東中沢の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+8.65％
北中沢の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+6.19％
中央の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+8.76％
中佐津間の地価	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+8.53％
西佐津間の地価	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+7.03％
根木内の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+8.16％

くぬぎ山駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

松戸駅の地価

39万6500円/m²

131万0743円/坪

+7.96％

鎌ヶ谷駅の地価

15万0333円/m²

49万6969円/坪

+6.59％

西白井駅の地価

7万8471円/m²

25万9409円/坪

+8.00％

新松戸駅／幸谷駅の地価

25万6545円/m²

84万8084円/坪

+8.83％

馬橋駅の地価

19万0000円/m²

62万8099円/坪

+7.69％

八柱駅／新八柱駅の地価

28万5600円/m²

94万4132円/坪

+8.43％

六実駅の地価

10万8000円/m²

35万7024円/坪

+9.58％

新鎌ヶ谷駅の地価

14万3000円/m²

47万2727円/坪

+8.50％

初富駅の地価

12万6350円/m²

41万7685円/坪

+7.59％

鎌ヶ谷大仏駅の地価

9万0700円/m²

29万9834円/坪

+6.02％

北松戸駅の地価

15万7000円/m²

51万9008円/坪

+7.85％

上本郷駅の地価

19万9000円/m²

65万7851円/坪

+8.12％

松戸新田駅の地価

13万1420円/m²

43万4446円/坪

+8.01％

みのり台駅の地価

16万7000円/m²

55万2066円/坪

+8.10％

常盤平駅の地価

14万9937円/m²

49万5661円/坪

+7.81％

五香駅の地価

11万9400円/m²

39万4710円/坪

+6.86％

元山駅の地価

13万6000円/m²

44万9586円/坪

+10.27％

北初富駅の地価

10万8000円/m²

35万7024円/坪

+7.42％

松飛台駅の地価

18万2000円/m²

60万1652円/坪

+11.34％

矢切駅の地価

16万9833円/m²

56万1432円/坪

+7.05％

秋山駅の地価

14万2360円/m²

47万0611円/坪

+8.29％

東松戸駅の地価

26万5000円/m²

87万6033円/坪

+7.88％

馬込沢駅の地価

10万5125円/m²

34万7520円/坪

+5.11％

高柳駅の地価

7万3185円/m²

24万1936円/坪

+4.91％

北小金駅の地価

16万4375円/m²

54万3388円/坪

+8.12％

小金城趾駅の地価

18万7000円/m²

61万8181円/坪

+9.61％

二十世紀が丘の地価

18万0000円/m²

59万5041円/坪

+9.09％

八ケ崎の地価

12万8000円/m²

42万3140円/坪

+9.15％

六高台の地価

11万2000円/m²

37万0247円/坪

+9.80％

小金きよしケ丘の地価

18万4000円/m²

60万8264円/坪

+8.27％

小金原の地価

12万6500円/m²

41万8181円/坪

+8.59％

南花島の地価

18万4000円/m²

60万8264円/坪

+7.35％

古ケ崎の地価

10万9000円/m²

36万0330円/坪

+5.83％

日暮の地価

38万1333円/m²

126万0606円/坪

+8.55％

三矢小台の地価

17万6000円/m²

58万1818円/坪

+8.64％

本町の地価

120万8500円/m²

399万5041円/坪

+11.74％

稔台の地価

19万6000円/m²

64万7933円/坪

+8.89％

下矢切の地価

19万9500円/m²

65万9504円/坪

+8.43％

胡録台の地価

17万9000円/m²

59万1735円/坪

+9.15％

牧の原の地価

15万7000円/m²

51万9008円/坪

+9.79％

大金平の地価

13万5000円/m²

44万6280円/坪

+8.00％

仲井町の地価

24万2000円/m²

79万9999円/坪

+9.01％

竹ケ花の地価

21万7000円/m²

71万7355円/坪

％

上本郷（町名）の地価

18万9500円/m²

62万6446円/坪

+8.91％

吉井町の地価

22万6000円/m²

74万7107円/坪

+8.65％

松戸（町名）の地価

56万7800円/m²

187万7024円/坪

+10.39％

松飛台（町名）の地価

18万3500円/m²

60万6611円/坪

+12.61％

松戸新田（町名）の地価

12万9033円/m²

42万6556円/坪

+8.07％

中和倉の地価

14万0000円/m²

46万2809円/坪

+8.52％

樋野口の地価

23万9000円/m²

79万0082円/坪

+11.68％

新松戸（町名）の地価

37万8600円/m²

125万1570円/坪

+9.24％

新松戸南の地価

18万2000円/m²

60万1652円/坪

+9.64％

岩瀬の地価

28万8000円/m²

95万2066円/坪

+12.03％

二ツ木の地価

19万8000円/m²

65万4545円/坪

+8.20％

大谷口の地価

18万3000円/m²

60万4958円/坪

+8.28％

横須賀の地価

22万1500円/m²

73万2231円/坪

+9.62％

串崎南町の地価

12万7000円/m²

41万9834円/坪

+7.63％

中金杉の地価

12万2000円/m²

40万3305円/坪

+10.91％

東道野辺の地価

9万5000円/m²

31万4049円/坪

+6.38％

西馬橋の地価

15万7000円/m²

51万9008円/坪

+4.67％

新作の地価

16万9000円/m²

55万8677円/坪

+9.74％

千駄堀の地価

14万0000円/m²

46万2809円/坪

+6.87％

小金清志町の地価

15万1000円/m²

49万9173円/坪

+7.86％

五香（町名）の地価

13万7666円/m²

45万5096円/坪

+10.46％

五香西の地価

14万0000円/m²

46万2809円/坪

+10.24％

五香南の地価

15万0000円/m²

49万5867円/坪

+10.29％

和名ケ谷の地価

10万2000円/m²

33万7190円/坪

+8.51％

上矢切の地価

11万5000円/m²

38万0165円/坪

+8.49％

道野辺本町の地価

28万5000円/m²

94万2148円/坪

+9.62％

道野辺中央の地価

13万2000円/m²

43万6363円/坪

+5.60％

富岡の地価

13万9500円/m²

46万1157円/坪

+6.50％

東初富の地価

10万8000円/m²

35万7024円/坪

+9.09％

南初富の地価

11万2500円/m²

37万1900円/坪

+8.39％

東鎌ケ谷の地価

8万9000円/m²

29万4214円/坪

+9.07％

南鎌ケ谷の地価

8万7000円/m²

28万7603円/坪

+6.10％

東中沢の地価

11万3000円/m²

37万3553円/坪

+8.65％

北中沢の地価

10万3000円/m²

34万0495円/坪

+6.19％

中央の地価

14万9000円/m²

49万2561円/坪

+8.76％

中佐津間の地価

7万0000円/m²

23万1404円/坪

+8.53％

西佐津間の地価

6万8500円/m²

22万6446円/坪

+7.03％

根木内の地価

10万6000円/m²

35万0413円/坪

+8.16％

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