くぬぎ山駅

くぬぎ山駅の最新の地価動向

くぬぎ山駅（くぬぎやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万5785円/坪で過去最高、前年比+5.71％の上昇です。基準地価の平均が4万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3801円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6528円/坪で過去最高値、前年比+1.47％の上昇です。

くぬぎ山駅の最高価格地点は「鎌ケ谷市くぬぎ山4-4-10-8」（9万2500円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市初富字椚山31番73」（4万3500円/m²）です。

くぬぎ山駅は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2500円/m²（2025年）、最安値は8万4000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.10倍です。基準地価の最高値は5万3000円/m²（2007年）、最低値は4万3500円/m²（2024年）で、両者の差異は1.22倍です。
くぬぎ山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

くぬぎ山駅の地価平均を求めるにあたり、くぬぎ山駅周辺、千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

くぬぎ山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
2014年［平成26年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+5.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％

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