駒場

駒場の最新の地価動向

駒場（こまば）の現在の地価は、公示地価の平均が120万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は396万6942円/坪、前年比は+10.36％の上昇です。基準地価の平均が105万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は347万1074円/坪、前年比は+9.26％の上昇です。地価総平均は107万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は355万2617円/坪、前年比は+8.06％の上昇です。

駒場の最高価格地点は「目黒区駒場4-3-38」（135万0000円/m²）で、最低額地点は「目黒区駒場2-15-7」（105万0000円/m²）です。

駒場は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m²（1988年）、最低値は67万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は5.34倍です。基準地価の最高値は157万0000円/m²（1987年）、最低値は46万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.41倍です。
駒場の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

駒場の平均地価を求めるにあたり、東京都目黒区駒場の地点の地価より計算しました。

駒場について

駒場（こまば）は東京都目黒区の町名です。駒場一丁目、駒場二丁目、駒場三丁目、駒場四丁目からなります。駒場の郵便番号は〒153-0041です。

駒場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1984年［昭和59年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+10.02％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+61.29％
1987年［昭和62年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+84.71％
1988年［昭和63年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	+8.06％
1989年［平成元年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	-6.12％
1990年［平成2年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	233万5000円/m2	771万9008円/坪	-2.79％
1992年［平成4年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	-27.65％
1993年［平成5年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-23.96％
1994年［平成6年］	99万7500円/m2	329万7520円/坪	-18.23％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-11.28％
1996年［平成8年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-11.35％
1997年［平成9年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-0.38％
2005年［平成17年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+0.35％
2006年［平成18年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+8.01％
2007年［平成19年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+19.99％
2008年［平成20年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	-11.12％
2010年［平成22年］	73万2500円/m2	242万1487円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	77万3500円/m2	255万7024円/坪	+4.32％
2016年［平成28年］	83万1500円/m2	274万8760円/坪	+7.39％
2017年［平成29年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+4.14％
2018年［平成30年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+4.13％
2019年［令和元年］	89万6333円/m2	296万3085円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	93万1333円/m2	307万8787円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	93万2000円/m2	308万0991円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	94万7333円/m2	313万1680円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	99万3666円/m2	328万4848円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	107万4666円/m2	355万2617円/坪	+8.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪
1988年［昭和63年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	+18.03％
1989年［平成元年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-29.23％
1993年［平成5年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-26.96％
1994年［平成6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-25.00％
1995年［平成7年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-15.08％
1996年［平成8年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-16.82％
1997年［平成9年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-0.59％
2005年［平成17年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+6.23％
2007年［平成19年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+22.91％
2008年［平成20年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+15.91％
2009年［平成21年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-11.76％
2010年［平成22年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-8.33％
2011年［平成23年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+3.74％
2016年［平成28年］	93万2000円/m2	308万0991円/坪	+8.37％
2017年［平成29年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+4.18％
2018年［平成30年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+2.47％
2019年［平成31年］	91万8500円/m2	303万6363円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	96万2000円/m2	318万0165円/坪	+4.85％
2021年［令和3年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	96万9500円/m2	320万4958円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	108万7000円/m2	359万3388円/坪	+7.47％
2025年［令和7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+10.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪
1984年［昭和59年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+10.02％
1986年［昭和61年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+61.29％
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+84.71％
1988年［昭和63年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-1.91％
1989年［平成元年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-3.90％
1990年［平成2年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-4.05％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-26.06％
1993年［平成5年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-7.48％
1996年［平成8年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-2.42％
2000年［平成12年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-0.17％
2005年［平成17年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+0.69％
2006年［平成18年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+9.79％
2007年［平成19年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+17.06％
2008年［平成20年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-10.47％
2010年［平成22年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+4.89％
2016年［平成28年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+6.40％
2017年［平成29年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+5.78％
2019年［令和元年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	90万3000円/m2	298万5123円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	+6.42％
2024年［令和6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+9.26％

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