京成高砂駅

京成高砂駅の最新の地価の動向

京成高砂駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京成高砂駅（けいせいたかさごえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は38万5142円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では127万3199円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.77％の上昇です。

京成高砂駅の最も高額な地点は「葛飾区高砂5-36-11」（60万1000円/m²）で、最も低額な地点は「葛飾区新宿1-21-11」（31万0000円/m²）です。

京成高砂駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京成高砂駅（けいせいたかさごえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万4500円/m²、坪単価では平均 120万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.57％の上昇です。

京成高砂駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

京成高砂駅（けいせいたかさごえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は39万3400円/m²、坪単価では平均 130万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.25％の上昇です。

京成高砂駅の地価平均の計算方法

京成高砂駅の地価平均を求めるにあたり、京成高砂駅の近辺、東京都葛飾区高砂、新宿1丁目、細田2～3丁目、細田4丁目（北西部）、奥戸7～8丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

京成高砂駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

京成高砂駅の所属路線の沿線地価

京成高砂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m²です。標準地・基準地の価格は京成高砂駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

京成高砂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪
1984年［昭和59年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.19％
1985年［昭和60年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+4.20％
1987年［昭和62年］	81万7333円/m2	270万1928円/坪	+90.11％
1988年［昭和63年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	+20.74％
1989年［平成元年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	111万4000円/m2	368万2644円/坪	+5.84％
1991年［平成3年］	114万4000円/m2	378万1818円/坪	+1.41％
1992年［平成4年］	91万9000円/m2	303万8016円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	72万8250円/m2	240万7438円/坪	-21.18％
1994年［平成6年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	57万8750円/m2	191万3223円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-9.48％
2000年［平成12年］	37万3250円/m2	123万3884円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	29万4800円/m2	97万4545円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+0.80％
2007年［平成19年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+6.73％
2008年［平成20年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	30万6600円/m2	101万3553円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	30万3800円/m2	100万4297円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	30万2400円/m2	99万9669円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	30万1600円/m2	99万7024円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	30万4833円/m2	100万7713円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	30万6571円/m2	101万3459円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	31万4428円/m2	103万9433円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	33万1571円/m2	109万6103円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	34万5714円/m2	114万2857円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	38万5142円/m2	127万3199円/坪	+5.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪
1985年［昭和60年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+69.53％
1988年［昭和63年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+53.62％
1989年［平成元年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	130万3000円/m2	430万7438円/坪	-6.31％
1993年［平成5年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	-11.34％
1995年［平成7年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-9.40％
1996年［平成8年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	-9.03％
1997年［平成9年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.50％
1998年［平成10年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+6.81％
2009年［平成21年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	30万7750円/m2	101万7355円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	30万5200円/m2	100万8925円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	33万0600円/m2	109万2892円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	34万1400円/m2	112万8595円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	35万1200円/m2	116万0991円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	36万8800円/m2	121万9173円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	39万3400円/m2	130万0495円/坪	+6.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪
1984年［昭和59年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.19％
1985年［昭和60年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+6.30％
1987年［昭和62年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+100.40％
1988年［昭和63年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+8.53％
1991年［平成3年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-11.73％
1993年［平成5年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-20.30％
1994年［平成6年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+9.15％
2008年［平成20年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+4.98％
2025年［令和7年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+4.57％

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