瓦ヶ浜駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

瓦ヶ浜駅の不動産売却価格査定

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瓦ヶ浜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市中庄1-13-12	石山駅より1,500m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
滋賀県大津市中庄1-13-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに一般住宅等が混在する古くからの商業地域

瓦ヶ浜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市中庄1-13-12

石山駅より1,500m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+2.86 ％

瓦ヶ浜駅の最新の地価動向

瓦ヶ浜駅（かわらがはまえき）の直近の地価は、基準地価の平均が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪、前年比+2.86％の上昇です。

瓦ヶ浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は50万0000円/m²（1990年）、最低値は11万3000円/m²（2012年）で、二者の差異は4.42倍です。
瓦ヶ浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

瓦ヶ浜駅の地価平均を求めるにあたり、瓦ヶ浜駅周辺、滋賀県大津市中庄1の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

瓦ヶ浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+5.10％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.64％
1988年［昭和63年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+11.70％
1989年［平成元年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+57.07％
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-10.20％
1992年［平成4年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-10.47％
1993年［平成5年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-25.37％
1994年［平成6年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-14.81％
1996年［平成8年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-8.70％
1997年［平成9年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.26％
2007年［平成19年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+5.00％
2008年［平成20年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％

瓦ヶ浜駅の土地の売却価格査定

瓦ヶ浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

瓦ヶ浜駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	20万0705円/m²	66万3490円/坪	+2.93％
びわ湖浜大津駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.92％
膳所駅の地価	17万1778円/m²	56万7863円/坪	+2.10％
石山駅の地価	11万0288円/m²	36万4589円/坪	+2.46％
唐崎駅の地価	8万5371円/m²	28万2219円/坪	+1.13％
瀬田駅の地価	12万5563円/m²	41万5086円/坪	+2.18％
比叡山坂本駅の地価	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+0.98％
大津京駅の地価	9万5122円/m²	31万4453円/坪	+1.51％
おごと温泉駅の地価	4万8050円/m²	15万8842円/坪	-0.03％
堅田駅の地価	8万5276円/m²	28万1907円/坪	+1.78％
小野駅の地価	4万8125円/m²	15万9090円/坪	-0.37％
和邇駅の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	-0.31％
石場駅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.57％
島ノ関駅の地価	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+3.19％
錦駅の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+1.86％
膳所本町駅の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
中ノ庄駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.13％
蓬莱駅の地価	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-1.68％
志賀駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-2.00％
比良駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-1.01％
近江舞子駅の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-2.38％
北小松駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-2.42％
唐橋前駅の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.45％
石山寺駅の地価	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+0.15％
大谷駅の地価	4万1900円/m²	13万8512円/坪	-1.18％
追分駅の地価	7万0980円/m²	23万4644円/坪	-0.13％
粟津駅の地価	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+2.34％
近江神宮前駅の地価	10万4925円/m²	34万6859円/坪	+1.55％
南滋賀駅の地価	8万7075円/m²	28万7851円/坪	+1.21％
滋賀里駅の地価	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.04％
穴太駅の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+1.19％
松ノ馬場駅の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.59％
四宮駅の地価	14万8485円/m²	49万0861円/坪	+3.16％
におの浜の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+1.81％
馬場の地価	22万2666円/m²	73万6088円/坪	+1.18％
京町の地価	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+3.40％
中央の地価	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+3.19％
一里山の地価	13万9375円/m²	46万0743円/坪	+2.48％
長等の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.80％
本堅田の地価	9万8562円/m²	32万5826円/坪	+2.18％
下阪本の地価	7万3225円/m²	24万2066円/坪	+1.31％
大萱の地価	13万4150円/m²	44万3471円/坪	+2.19％
富士見台の地価	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.28％
南郷の地価	5万0560円/m²	16万7140円/坪	-0.85％
関津の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+3.69％
真野の地価	5万2080円/m²	17万2165円/坪	+0.45％
伊香立の地価	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-2.98％
比叡平の地価	2万3800円/m²	7万8677円/坪	-2.06％
雄琴の地価	4万2433円/m²	14万0275円/坪	+0.82％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-1.46％