堅田駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万7976
円/m2
変動率
+2.81
％
坪単価
29万0832
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
堅田駅（かたたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万7976円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では29万0832円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.81％の上昇です。
堅田駅の最高額地点は「大津市本堅田5-21-12」（17万0000円/m2）で、最低額地点は「大津市真野普門1-5-6」（2万4400円/m2）です。
堅田駅（かたたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万2375円/m2、坪単価では平均 30万5371円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.78％の上昇です。
堅田駅（かたたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0940円/m2、坪単価では平均 26万7570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.85％の上昇です。
堅田駅の地価平均を求めるにあたり、堅田駅の付近、滋賀県大津市堅田、今堅田、本堅田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
堅田駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8580円/m2 | 22万6710円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4716円/m2 | 24万6997円/坪 | +3.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +3.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | +2.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +2.57％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +3.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万1816円/m2 | 36万9641円/坪 | +29.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +54.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +5.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -13.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万4916円/m2 | 44万6005円/坪 | -11.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2583円/m2 | 43万8291円/坪 | -1.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9450円/m2 | 42万7933円/坪 | -2.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0150円/m2 | 39万7190円/坪 | -6.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3550円/m2 | 37万5371円/坪 | -5.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万3900円/m2 | 40万9586円/坪 | -5.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3900円/m2 | 37万6528円/坪 | -7.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1285円/m2 | 33万4828円/坪 | -9.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0128円/m2 | 29万7945円/坪 | -10.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -7.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9628円/m2 | 26万3234円/坪 | -5.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8457円/m2 | 25万9362円/坪 | -1.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1628円/m2 | 26万9846円/坪 | +2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2785円/m2 | 27万3671円/坪 | +1.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0385円/m2 | 26万5737円/坪 | -2.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7271円/m2 | 25万5442円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5285円/m2 | 24万8878円/坪 | -0.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3812円/m2 | 24万4008円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3775円/m2 | 24万3884円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8444円/m2 | 25万9320円/坪 | -0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9827円/m2 | 26万3891円/坪 | -0.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0507円/m2 | 26万6141円/坪 | -0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0853円/m2 | 26万7285円/坪 | +0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1215円/m2 | 26万8480円/坪 | +0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1323円/m2 | 26万8836円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1561円/m2 | 26万9624円/坪 | +0.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万3515円/m2 | 27万6083円/坪 | +1.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万5276円/m2 | 28万1907円/坪 | +1.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万7976円/m2 | 29万0832円/坪 | +2.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7550円/m2 | 25万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +3.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | +3.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +2.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万2950円/m2 | 34万0330円/坪 | +12.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +52.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +22.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -14.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -11.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -8.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | -7.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -3.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -6.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7450円/m2 | 28万9090円/坪 | -8.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万1550円/m2 | 26万9586円/坪 | -6.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | -5.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -3.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +1.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5550円/m2 | 24万9752円/坪 | -0.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8033円/m2 | 22万4903円/坪 | -0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2525円/m2 | 23万9752円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万5180円/m2 | 24万8528円/坪 | +0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万5420円/m2 | 24万9322円/坪 | +0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6260円/m2 | 25万2099円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7240円/m2 | 25万5338円/坪 | +1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万8660円/m2 | 26万0033円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0940円/m2 | 26万7570円/坪 | +2.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +2.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4550円/m2 | 24万6446円/坪 | +3.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +3.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +2.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +3.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | +37.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +55.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -12.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万9875円/m2 | 42万9338円/坪 | -11.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8875円/m2 | 42万6033円/坪 | -0.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4175円/m2 | 41万0495円/坪 | -3.49％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5975円/m2 | 38万3388円/坪 | -5.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0950円/m2 | 36万6776円/坪 | -3.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | -3.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -4.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万1060円/m2 | 43万3256円/坪 | -6.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万8760円/m2 | 39万2595円/坪 | -8.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | -10.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -11.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0620円/m2 | 26万6512円/坪 | -5.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0140円/m2 | 26万4925円/坪 | -0.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3980円/m2 | 27万7619円/坪 | +2.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | +1.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万2320円/m2 | 27万2132円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9020円/m2 | 26万1223円/坪 | -3.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -2.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万6920円/m2 | 25万4280円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7120円/m2 | 25万4942円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7180円/m2 | 25万5140円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4137円/m2 | 27万8140円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4987円/m2 | 28万0950円/坪 | +0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5012円/m2 | 28万1033円/坪 | -0.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5225円/m2 | 28万1735円/坪 | +0.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万5912円/m2 | 28万4008円/坪 | +0.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万7437円/m2 | 28万9049円/坪 | +1.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万9412円/m2 | 29万5578円/坪 | +1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万2375円/m2 | 30万5371円/坪 | +2.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
堅田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 21万0764円/m2 | 69万6742円/坪 | +5.10％ | |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.01％ | |
| 膳所駅の地価 | 17万6992円/m2 | 58万5100円/坪 | +2.98％ | |
| 石山駅の地価 | 11万3629円/m2 | 37万5634円/坪 | +2.89％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万6957円/m2 | 28万7461円/坪 | +1.93％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万0047円/m2 | 42万9909円/坪 | +3.14％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万5228円/m2 | 24万8689円/坪 | +2.66％ | |
| 大津京駅の地価 | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +2.16％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 4万8787円/m2 | 16万1280円/坪 | +0.74％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -0.25％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.24％ | |
| 石場駅の地価 | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +4.53％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 錦駅の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.92％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.65％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 蓬莱駅の地価 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.53％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +3.05％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.85％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 追分駅の地価 | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | +0.52％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.56％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +2.03％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | +2.43％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.52％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 四宮駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.26％ | |
| におの浜の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +3.80％ | |
| 馬場の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.51％ | |
| 京町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 一里山の地価 | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | +3.69％ | |
| 長等の地価 | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +4.33％ | |
| 本堅田の地価 | 10万1912円/m2 | 33万6900円/坪 | +3.32％ | |
| 下阪本の地価 | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +2.16％ | |
| 大萱の地価 | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.62％ | |
| 富士見台の地価 | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.63％ | |
| 南郷の地価 | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | +0.00％ | |
| 関津の地価 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +4.37％ | |
| 真野の地価 | 5万2920円/m2 | 17万4942円/坪 | +0.89％ | |
| 伊香立の地価 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.66％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 雄琴の地価 | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +1.73％ | |
| 千町の地価 | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.76％ | |
| 打出浜の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +5.26％ | |
| 錦織の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 中庄の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 月輪の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +4.37％ | |
| 湖城が丘の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 大将軍の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 萱野浦の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
