唐橋前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

唐橋前駅の不動産売却価格査定

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唐橋前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大津市栄町4-7	石山駅より450m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+4.14 ％
滋賀県大津市栄町4-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、マンション等が混在する既成商業地域
2位	大津市唐橋町22-11	石山駅より1,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
滋賀県大津市唐橋町22-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 339m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況飲食店、旅館のほか、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域
3位	大津市栄町17-15	石山駅より570m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
滋賀県大津市栄町17-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域

唐橋前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市栄町4-7

石山駅より450m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+4.14 ％

2位

大津市唐橋町22-11

石山駅より1,300m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+2.48 ％

3位

大津市栄町17-15

石山駅より570m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+1.82 ％

唐橋前駅の最新の地価動向

唐橋前駅（からはしまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万1818円/坪で過去最高、前年比は+4.14％の上昇です。基準地価の平均が11万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万0082円/坪、前年比は+2.15％の上昇です。地価総平均は13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比は+2.45％の上昇です。

唐橋前駅の最高地価地点は「大津市栄町4-7」（17万6000円/m²）で、最低地価地点は「大津市栄町17-15」（11万2000円/m²）です。

唐橋前駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6000円/m²（2025年）、最低値は14万0000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.26倍です。基準地価の最高値は54万9000円/m²（1990年）、最低値は10万3000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.33倍です。
唐橋前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

唐橋前駅の平均地価を求めるにあたり、唐橋前駅近辺、滋賀県大津市唐橋町、鳥居川町、螢谷1、螢谷2、田辺町、光が丘町、栄町、北大路1、北大路2の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

唐橋前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1988年［昭和63年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+22.22％
1989年［平成元年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+43.48％
1990年［平成2年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+56.15％
1991年［平成3年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	-6.50％
1992年［平成4年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	-17.82％
1994年［平成6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-11.89％
1996年［平成8年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-8.32％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-12.28％
2000年［平成12年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-11.30％
2004年［平成16年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	10万6750円/m²	35万2892円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7066円/m²	38万6997円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	11万8466円/m²	39万1625円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	12万1166円/m²	40万0550円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	12万3333円/m²	40万7713円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.45％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪
2017年［平成29年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+4.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1988年［昭和63年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+22.22％
1989年［平成元年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+43.48％
1990年［平成2年］	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+56.15％
1991年［平成3年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	-6.50％
1992年［平成4年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-21.69％
1993年［平成5年］	31万4500円/m²	103万9669円/坪	-17.82％
1994年［平成6年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	-11.89％
1996年［平成8年］	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-8.32％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-12.28％
2000年［平成12年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	13万6500円/m²	45万1239円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-11.30％
2004年［平成16年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	10万6750円/m²	35万2892円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4100円/m²	34万4132円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	10万4700円/m²	34万6115円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	10万6750円/m²	35万2892円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.15％

唐橋前駅の土地の売却価格査定

唐橋前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

唐橋前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+3.40％
びわ湖浜大津駅の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
膳所駅の地価	17万1900円/m²	56万8264円/坪	+2.81％
石山駅の地価	12万3130円/m²	40万7041円/坪	+3.42％
唐崎駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
瀬田駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+3.19％
比叡山坂本駅の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+2.20％
大津京駅の地価	9万8357円/m²	32万5147円/坪	+1.92％
おごと温泉駅の地価	5万5720円/m²	18万4198円/坪	+0.61％
堅田駅の地価	8万0940円/m²	26万7570円/坪	+2.85％
小野駅の地価	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.77％
和邇駅の地価	4万2166円/m²	13万9393円/坪	-0.32％
石場駅の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+3.90％
島ノ関駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.41％
錦駅の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
膳所本町駅の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
中ノ庄駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.13％
蓬莱駅の地価	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-1.68％
志賀駅の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.04％
比良駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-1.01％
近江舞子駅の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-2.38％
北小松駅の地価	1万5700円/m²	5万1900円/坪	-2.48％
石山寺駅の地価	6万0160円/m²	19万8876円/坪	+0.73％
大谷駅の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-1.43％
追分駅の地価	7万1560円/m²	23万6561円/坪	+0.52％
瓦ヶ浜駅の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％
粟津駅の地価	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+4.49％
近江神宮前駅の地価	10万0466円/m²	33万2121円/坪	+1.92％
南滋賀駅の地価	9万8850円/m²	32万6776円/坪	+1.96％
滋賀里駅の地価	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.04％
穴太駅の地価	8万7150円/m²	28万8099円/坪	+1.49％
松ノ馬場駅の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.59％
四宮駅の地価	15万0400円/m²	49万7190円/坪	+3.99％
におの浜の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.33％
馬場の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.52％
京町の地価	21万2333円/m²	70万1928円/坪	+3.28％
中央の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.41％
一里山の地価	12万8750円/m²	42万5619円/坪	+3.30％
長等の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
本堅田の地価	8万0100円/m²	26万4793円/坪	+2.63％
下阪本の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+1.39％
大萱の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.13％
富士見台の地価	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.28％
南郷の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.34％
関津の地価	2万7450円/m²	9万0743円/坪	+4.37％
真野の地価	6万5566円/m²	21万6749円/坪	+1.48％
伊香立の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-2.81％
比叡平の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-1.26％
雄琴の地価	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-0.24％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-0.76％