上目黒

上目黒の最新の地価動向

上目黒（かみめぐろ）の直近の地価は、公示地価の平均が319万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1054万5454円/坪であり、前年比+13.80％の上昇です。基準地価の平均が326万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1079万3388円/坪で過去最高値であり、前年比+9.74％の上昇です。地価総平均は304万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1004万9586円/坪で過去最高値であり、前年比+8.46％の上昇です。

上目黒の最も高価格地点は「目黒区上目黒3-4-3」（520万0000円/m²）で、最も低価格地点は「目黒区上目黒3-24-10」（118万0000円/m²）です。

上目黒は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は337万0000円/m²（2008年）、最安値は160万9500円/m²（2013年）で、両者の差異は2.09倍です。基準地価の最高値は326万5000円/m²（2024年）、最低値は78万6000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.15倍です。
上目黒の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上目黒の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区上目黒の地点の地価から計算しました。

上目黒の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
2000年［平成12年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	140万8000円/m2	465万4545円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	140万8000円/m2	465万4545円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+7.17％
2007年［平成19年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+30.13％
2008年［平成20年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	+15.02％
2009年［平成21年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	-11.28％
2010年［平成22年］	146万6666円/m2	484万8484円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	172万4250円/m2	569万9999円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	168万9750円/m2	558万5950円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	170万4750円/m2	563万5537円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	176万3000円/m2	582万8099円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	184万5250円/m2	609万9999円/坪	+4.64％
2016年［平成28年］	202万7750円/m2	670万3305円/坪	+9.41％
2017年［平成29年］	217万6500円/m2	719万5041円/坪	+6.60％
2018年［平成30年］	230万0500円/m2	760万4958円/坪	+5.35％
2019年［令和元年］	250万1250円/m2	826万8595円/坪	+8.38％
2020年［令和2年］	261万7000円/m2	865万1239円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	259万5250円/m2	857万9338円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	264万2000円/m2	873万3884円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	279万2000円/m2	922万9752円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	+8.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪
2003年［平成15年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+4.93％
2007年［平成19年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+27.70％
2008年［平成20年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+23.90％
2009年［平成21年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-10.98％
2010年［平成22年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-8.67％
2011年［平成23年］	165万6000円/m2	547万4380円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	160万9500円/m2	532万0661円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	160万9500円/m2	532万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	166万1000円/m2	549万0909円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	172万5500円/m2	570万4132円/坪	+4.07％
2016年［平成28年］	190万5500円/m2	629万9173円/坪	+10.32％
2017年［平成29年］	205万3000円/m2	678万6776円/坪	+7.06％
2018年［平成30年］	217万1000円/m2	717万6859円/坪	+5.27％
2019年［平成31年］	233万7500円/m2	772万7272円/坪	+7.15％
2020年［令和2年］	251万9000円/m2	832万7272円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	248万0500円/m2	819万9999円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	249万4000円/m2	824万4628円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	261万4000円/m2	864万1322円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	281万5000円/m2	930万5785円/坪	+7.19％
2025年［令和7年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	+13.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
2000年［平成12年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+9.41％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+32.56％
2008年［平成20年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-11.57％
2010年［平成22年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	179万2500円/m2	592万5619円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	+3.43％
2015年［平成27年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	+5.21％
2016年［平成28年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+8.51％
2017年［平成29年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+6.15％
2018年［平成30年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+5.44％
2019年［令和元年］	266万5000円/m2	880万9917円/坪	+9.62％
2020年［令和2年］	271万5000円/m2	897万5206円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	297万0000円/m2	981万8181円/坪	+5.95％
2024年［令和6年］	326万5000円/m2	1079万3388円/坪	+9.74％

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