蓬莱駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜滋賀県大津市

蓬莱駅の不動産売却価格査定

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蓬莱駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大津市八屋戸字里1459番	蓬莱駅より700m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	-1.68 ％
滋賀県大津市八屋戸字里1459番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 591m²（178坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.3m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

蓬莱駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大津市八屋戸字里1459番

蓬莱駅より700m

1万7600 円/m²

5万8181 円/坪

-1.68 ％

蓬莱駅の最新の地価動向

蓬莱駅（ほうらいえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8181円/坪で過去最安値、変動率-1.68％の下落です。

蓬莱駅は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1500円/m²（2001年）、最低値は1万7600円/m²（2024年）で、双方の違いは1.79倍です。
蓬莱駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

蓬莱駅の土地価格平均を求めるにあたり、蓬莱駅付近、滋賀県大津市八屋戸の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

蓬莱駅について

蓬莱駅（ほうらいえき）は滋賀県大津市八屋戸大字道皆頭940-1にあるJR湖西線の駅です。蓬莱駅の1日当たりの平均乗車人数は約1100人です。蓬莱駅の隣駅は和邇駅、志賀駅です。蓬莱駅は琵琶湖の西岸に位置し、蓬莱浜水泳場があります。西方を国道161号（湖西道路）が南北方向に通ります。蓬莱駅周辺には大津市立志賀中学校、八所神社、光明寺、西福寺、蓬莱マリーナ、関西福祉学園働き教育センター、BSCウォータースポーツセンター、大阪成蹊学園びわこセミナーハウスがあります。

蓬莱駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	3万1500円/m²	10万4132円/坪
2002年［平成14年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	2万5500円/m²	8万4297円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	2万3600円/m²	7万8016円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	2万3100円/m²	7万6363円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	2万2500円/m²	7万4380円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万2000円/m²	7万2727円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	2万1600円/m²	7万1404円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	2万1300円/m²	7万0413円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万1100円/m²	6万9752円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万7900円/m²	5万9173円/坪	-3.24％
2024年［令和6年］	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-1.68％

蓬莱駅の土地の売却価格査定

蓬莱駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

蓬莱駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大津駅の地価	20万0705円/m²	66万3490円/坪	+2.93％
びわ湖浜大津駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.92％
膳所駅の地価	17万1778円/m²	56万7863円/坪	+2.10％
石山駅の地価	11万0288円/m²	36万4589円/坪	+2.46％
唐崎駅の地価	8万5371円/m²	28万2219円/坪	+1.13％
瀬田駅の地価	12万5563円/m²	41万5086円/坪	+2.18％
比叡山坂本駅の地価	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+0.98％
大津京駅の地価	9万5122円/m²	31万4453円/坪	+1.51％
おごと温泉駅の地価	4万8050円/m²	15万8842円/坪	-0.03％
堅田駅の地価	8万5276円/m²	28万1907円/坪	+1.78％
小野駅の地価	4万8125円/m²	15万9090円/坪	-0.37％
和邇駅の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	-0.31％
石場駅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.57％
島ノ関駅の地価	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+3.19％
錦駅の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+1.86％
膳所本町駅の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
中ノ庄駅の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.13％
志賀駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-2.00％
比良駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-1.01％
近江舞子駅の地価	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-2.38％
北小松駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	-2.42％
唐橋前駅の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+2.45％
石山寺駅の地価	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+0.15％
大谷駅の地価	4万1900円/m²	13万8512円/坪	-1.18％
追分駅の地価	7万0980円/m²	23万4644円/坪	-0.13％
瓦ヶ浜駅の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％
粟津駅の地価	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+2.34％
近江神宮前駅の地価	10万4925円/m²	34万6859円/坪	+1.55％
南滋賀駅の地価	8万7075円/m²	28万7851円/坪	+1.21％
滋賀里駅の地価	8万4733円/m²	28万0110円/坪	+1.04％
穴太駅の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+1.19％
松ノ馬場駅の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.59％
四宮駅の地価	14万8485円/m²	49万0861円/坪	+3.16％
におの浜の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+1.81％
馬場の地価	22万2666円/m²	73万6088円/坪	+1.18％
京町の地価	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+3.40％
中央の地価	18万5400円/m²	61万2892円/坪	+3.19％
一里山の地価	13万9375円/m²	46万0743円/坪	+2.48％
長等の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.80％
本堅田の地価	9万8562円/m²	32万5826円/坪	+2.18％
下阪本の地価	7万3225円/m²	24万2066円/坪	+1.31％
大萱の地価	13万4150円/m²	44万3471円/坪	+2.19％
富士見台の地価	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.28％
南郷の地価	5万0560円/m²	16万7140円/坪	-0.85％
関津の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	+3.69％
真野の地価	5万2080円/m²	17万2165円/坪	+0.45％
伊香立の地価	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-2.98％
比叡平の地価	2万3800円/m²	7万8677円/坪	-2.06％
雄琴の地価	4万2433円/m²	14万0275円/坪	+0.82％
千町の地価	3万9950円/m²	13万2066円/坪	-1.46％