蓬莱駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万7400
円/m2
変動率
-1.14
％
坪単価
5万7520
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大津市八屋戸字里1459番 | 蓬莱駅より700m | 1万7400 円/m2 | 5万7520 円/坪 | -1.14 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蓬莱駅（ほうらいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万7400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5万7520円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.14％の下落です。
蓬莱駅（ほうらいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万7400円/m2、坪単価では平均 5万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.14％の下落です。
蓬莱駅（ほうらいえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
蓬莱駅の地価平均を求めるにあたり、蓬莱駅の付近、滋賀県大津市八屋戸の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
蓬莱駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
蓬莱駅（ほうらいえき）は滋賀県大津市八屋戸大字道皆頭940-1にあるJR湖西線の駅です。蓬莱駅の1日当たりの平均乗車人数は約1100人です。蓬莱駅の隣駅は和邇駅、志賀駅です。蓬莱駅は琵琶湖の西岸に位置し、蓬莱浜水泳場があります。西方を国道161号（湖西道路）が南北方向に通ります。蓬莱駅周辺には大津市立志賀中学校、八所神社、光明寺、西福寺、蓬莱マリーナ、関西福祉学園働き教育センター、BSCウォータースポーツセンター、大阪成蹊学園びわこセミナーハウスがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -5.08％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -9.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -2.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -2.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.68％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
蓬莱駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大津駅の地価 | 21万0764円/m2 | 69万6742円/坪 | +5.10％ |  |
| びわ湖浜大津駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +6.01％ | |
| 膳所駅の地価 | 17万6992円/m2 | 58万5100円/坪 | +2.98％ | |
| 石山駅の地価 | 11万3629円/m2 | 37万5634円/坪 | +2.89％ | |
| 唐崎駅の地価 | 8万6957円/m2 | 28万7461円/坪 | +1.93％ | |
| 瀬田駅の地価 | 13万0047円/m2 | 42万9909円/坪 | +3.14％ | |
| 比叡山坂本駅の地価 | 7万5228円/m2 | 24万8689円/坪 | +2.66％ | |
| 大津京駅の地価 | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | +2.16％ | |
| おごと温泉駅の地価 | 4万8787円/m2 | 16万1280円/坪 | +0.74％ | |
| 堅田駅の地価 | 8万7976円/m2 | 29万0832円/坪 | +2.81％ | |
| 小野駅の地価 | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -0.25％ | |
| 和邇駅の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.24％ | |
| 石場駅の地価 | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +4.53％ | |
| 島ノ関駅の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 錦駅の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +3.92％ | |
| 膳所本町駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +2.65％ | |
| 中ノ庄駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 志賀駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.04％ | |
| 比良駅の地価 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.53％ | |
| 近江舞子駅の地価 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -1.46％ | |
| 北小松駅の地価 | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -2.48％ | |
| 唐橋前駅の地価 | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +3.05％ | |
| 石山寺駅の地価 | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.85％ | |
| 大谷駅の地価 | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.43％ | |
| 追分駅の地価 | 7万1560円/m2 | 23万6561円/坪 | +0.52％ | |
| 瓦ヶ浜駅の地価 | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17％ | |
| 粟津駅の地価 | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +2.56％ | |
| 近江神宮前駅の地価 | 10万7600円/m2 | 35万5702円/坪 | +2.03％ | |
| 南滋賀駅の地価 | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | +2.43％ | |
| 滋賀里駅の地価 | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +2.52％ | |
| 穴太駅の地価 | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | +1.49％ | |
| 松ノ馬場駅の地価 | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +3.27％ | |
| 四宮駅の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.26％ | |
| におの浜の地価 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +3.80％ | |
| 馬場の地価 | 22万5666円/m2 | 74万6005円/坪 | +1.51％ | |
| 京町の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +6.80％ | |
| 一里山の地価 | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | +3.69％ | |
| 長等の地価 | 15万1666円/m2 | 50万1377円/坪 | +4.33％ | |
| 本堅田の地価 | 10万1912円/m2 | 33万6900円/坪 | +3.32％ | |
| 下阪本の地価 | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +2.16％ | |
| 大萱の地価 | 13万8250円/m2 | 45万7024円/坪 | +2.62％ | |
| 富士見台の地価 | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +0.63％ | |
| 南郷の地価 | 5万0840円/m2 | 16万8066円/坪 | +0.00％ |  |
| 関津の地価 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +4.37％ | |
| 真野の地価 | 5万2920円/m2 | 17万4942円/坪 | +0.89％ | |
| 伊香立の地価 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.66％ | |
| 比叡平の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 雄琴の地価 | 4万3366円/m2 | 14万3360円/坪 | +1.73％ | |
| 千町の地価 | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -0.76％ | |
| 打出浜の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +5.26％ | |
| 錦織の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 中庄の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.72％ | |
| 月輪の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +4.37％ | |
| 湖城が丘の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 大将軍の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 玉野浦の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.92％ | |
| 萱野浦の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
