原町

原町の最新の地価動向

原町（はらまち）の直近の地価は、公示地価の平均が105万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は347万1074円/坪で過去最高、前年比+10.41％の上昇です。基準地価の平均が84万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は279万0082円/坪で過去最高値、前年比+8.90％の上昇です。地価総平均は89万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は296万6942円/坪で過去最高値、前年比+8.12％の上昇です。

原町の最も高価格地点は「目黒区原町1-11-2」（105万0000円/m²）で、最も低額地点は「目黒区原町1-23-6」（84万4000円/m²）です。

原町は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万0000円/m²（2025年）、最安値は70万3000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は84万4000円/m²（2024年）、最低値は51万3000円/m²（2004年）で、両者の差異は1.65倍です。
原町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

原町の地価平均を求めるにあたり、東京都目黒区原町の標準地・基準地の地価から算定しました。

原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.36％
2006年［平成18年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+7.31％
2007年［平成19年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+21.86％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-10.91％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.07％
2016年［平成28年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+4.96％
2017年［平成29年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+4.27％
2018年［平成30年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	75万8500円/m2	250万7438円/坪	+4.98％
2020年［令和2年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	78万3500円/m2	259万0082円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	79万4500円/m2	262万6446円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	89万7500円/m2	296万6942円/坪	+8.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪
2017年［平成29年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+4.13％
2018年［平成30年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+3.42％
2019年［平成31年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+6.47％
2020年［令和2年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪	+7.34％
2025年［令和7年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+10.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+1.36％
2006年［平成18年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+7.31％
2007年［平成19年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+21.86％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-10.91％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.07％
2016年［平成28年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+4.96％
2017年［平成29年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+4.41％
2018年［平成30年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+8.90％

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