白楽駅

白楽駅の最新の地価動向

白楽駅（はくらくえき）の直近の地価は、公示地価の平均が40万4166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は133万6088円/坪、前年比+5.21％の上昇です。基準地価の平均が46万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は154万0495円/坪、前年比+3.78％の上昇です。地価総平均は40万3625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万4297円/坪、前年比+4.00％の上昇です。

白楽駅の最高額地点は「横浜市神奈川区六角橋1-4-6」（63万5000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市神奈川区六角橋5-23-4」（30万1000円/m²）です。

白楽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万7500円/m²（1988年）、最安値は23万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.41倍です。基準地価の最高値は180万0000円/m²（1991年）、最低値は33万1333円/m²（2006年）で、両者の差異は5.43倍です。
白楽駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

白楽駅の地価平均を求めるにあたり、白楽駅周辺、神奈川県横浜市神奈川区白楽、神奈川区六角橋1、神奈川区六角橋2、神奈川区白幡町、神奈川区白幡上町、神奈川区白幡仲町、神奈川区白幡向町、神奈川区西神奈川3の標準地・基準地の地価より計算しました。

白楽駅の所属路線の沿線地価

白楽駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は白楽駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

白楽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	46万4333円/m2	153万4986円/坪	+7.02％
1987年［昭和62年］	75万5666円/m2	249万8071円/坪	+38.21％
1988年［昭和63年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	+66.98％
1989年［平成元年］	93万4666円/m2	308万9807円/坪	-4.61％
1990年［平成2年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	95万5666円/m2	315万9228円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	90万5666円/m2	299万3939円/坪	-4.91％
1993年［平成5年］	69万5750円/m2	229万9999円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	64万1750円/m2	212万1487円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	-3.10％
1996年［平成8年］	56万3750円/m2	186万3636円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	52万2250円/m2	172万6446円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	46万8800円/m2	154万9752円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	40万2400円/m2	133万0247円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	36万5166円/m2	120万7162円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	31万3166円/m2	103万5261円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	30万3285円/m2	100万2597円/坪	-0.11％
2007年［平成19年］	32万5714円/m2	107万6741円/坪	+7.15％
2008年［平成20年］	34万4857円/m2	114万0023円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	32万5571円/m2	107万6269円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	31万1285円/m2	102万9043円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	30万6857円/m2	101万4403円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	29万7125円/m2	98万2231円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	34万7125円/m2	114万7520円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	36万7375円/m2	121万4462円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	38万7750円/m2	128万1818円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	40万3625円/m2	133万4297円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.90％
1987年［昭和62年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+11.49％
1988年［昭和63年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+99.00％
1989年［平成元年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-6.91％
1990年［平成2年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-12.98％
1994年［平成6年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-7.12％
1995年［平成7年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	27万7800円/m2	91万8347円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	30万7600円/m2	101万6859円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	31万4600円/m2	103万9999円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	32万4200円/m2	107万1735円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	33万6200円/m2	111万1404円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	36万6200円/m2	121万0578円/坪	+4.12％
2025年［令和7年］	40万4166円/m2	133万6088円/坪	+5.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪
1986年［昭和61年］	88万7000円/m2	293万2231円/坪	+13.28％
1987年［昭和62年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+91.66％
1988年［昭和63年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-11.76％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-8.70％
1996年［平成8年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	-12.05％
1998年［平成10年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-9.95％
1999年［平成11年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+8.48％
2008年［平成20年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+4.64％
2009年［平成21年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	+3.11％
2014年［平成26年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+3.78％

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