新吉田

新吉田の最新の地価動向

新吉田（しんよしだ）の直近の地価は、公示地価の平均が26万6571円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は88万1227円/坪であり、前年比+2.09％の上昇です。基準地価の平均が30万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は100万4958円/坪で過去最高値であり、前年比+5.56％の上昇です。地価総平均は27万1250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は89万6694円/坪であり、前年比+2.52％の上昇です。

新吉田の最も高価格地点は「横浜市港北区新吉田東6-40-3」（30万4000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22」（20万0000円/m²）です。

新吉田は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7000円/m²（1988年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m²（2023年）、最低値は26万5000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.15倍です。
新吉田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

新吉田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区新吉田町、新吉田東の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新吉田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+21.99％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+96.26％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-11.61％
1990年［平成2年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	27万6400円/m2	91万3719円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	25万0375円/m2	82万7685円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	26万0625円/m2	86万1570円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	26万4375円/m2	87万3966円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+21.99％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+96.26％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-11.61％
1990年［平成2年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+0.20％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+1.57％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-8.44％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	27万6400円/m2	91万3719円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	25万1800円/m2	83万2396円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	25万0857円/m2	82万9279円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	25万7571円/m2	85万1475円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	25万8142円/m2	85万3364円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	26万6571円/m2	88万1227円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
2018年［平成30年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+5.56％

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