新吉田の最新の地価動向
新吉田(しんよしだ)の直近の地価は、公示地価の平均が26万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万2809円/坪であり、前年比+1.06%の上昇です。基準地価の平均が28万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万2066円/坪で過去最高値であり、前年比+1.77%の上昇です。地価総平均は26万4375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は87万3966円/坪であり、前年比+1.15%の上昇です。
新吉田の最も高価格地点は「横浜市港北区新吉田東6-40-3」(28万8000円/m2)で、最低額地点は「横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22」(19万8000円/m2)です。
新吉田は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万7000円/m2(1988年)、最安値は22万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は28万8000円/m2(2022年)、最低値は26万5000円/m2(2017年)で、双方の差異は1.09倍です。
新吉田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新吉田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市港北区新吉田町、新吉田東の基準点の地価より計算しました。