三ツ沢下町駅

三ツ沢下町駅の最新の地価動向

三ツ沢下町駅（みつざわしもちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万1666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は112万9476円/坪であり、変動率は+3.48％の上昇です。基準地価の平均値が34万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は114万0495円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.29％の上昇です。地価総平均は33万3750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は110万3305円/坪であり、変動率は+2.43％の上昇です。

三ツ沢下町駅の最高価格地点は「横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15」（39万8000円/m²）で、最低額地点は「横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25」（28万8000円/m²）です。

三ツ沢下町駅は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7500円/m²（1995年）、最低値は24万9500円/m²（2012年）で、両者の差は2.35倍です。基準地価の最高値は34万5000円/m²（2022年）、最低値は25万5000円/m²（2005年）で、双方の差は1.35倍です。
三ツ沢下町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

三ツ沢下町駅の平均土地価格を求めるにあたり、三ツ沢下町駅周辺、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町、三ツ沢東町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

三ツ沢下町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪
1996年［平成8年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.44％
2008年［平成20年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.57％
2015年［平成27年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	+2.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪
1996年［平成8年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+5.65％
2009年［平成21年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.69％
2018年［平成30年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.81％
2019年［平成31年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	+3.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.29％

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