2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
32万5750
円/m2
変動率
+1.32
％
上昇
坪単価
107万6859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三ツ沢下町（みつざわしもちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が32万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は106万7768円/坪であり、前年比+0.94％の上昇です。基準地価の平均が33万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は110万4132円/坪で過去最高値であり、前年比+2.45％の上昇です。地価総平均は32万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は107万6859円/坪であり、前年比+1.32％の上昇です。
三ツ沢下町の最高価格地点は「横浜市神奈川区三ツ沢中町5-15」（37万0000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市神奈川区三ツ沢下町33-25」（27万2000円/m2）です。
三ツ沢下町は1995年（平成7年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7500円/m2（1995年）、最安値は24万9500円/m2（2012年）で、両者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は33万4000円/m2（2021年）、最低値は25万5000円/m2（2005年）で、両者の差異は1.31倍です。
三ツ沢下町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
三ツ沢下町の地価平均を求めるにあたり、三ツ沢下町駅付近、神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町、三ツ沢東町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -6.46％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -9.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -7.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +5.44％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +4.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -4.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万3666円/m2 | 83万8567円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | +3.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +4.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +3.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万5750円/m2 | 107万6859円/坪 | +1.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -6.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -6.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -9.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | -7.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -8.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -7.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -5.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +4.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +5.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万8500円/m2 | 88万7603円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | +3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +3.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +3.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +3.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -5.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +4.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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