新綱島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

新綱島駅の不動産売却価格査定

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新綱島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市港北区綱島東1-1-6	綱島駅より80m	80万3000 円/m²	265万4545 円/坪
神奈川県横浜市港北区綱島東1-1-6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	横浜市港北区綱島東4-6-8	綱島駅より1,100m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+5.04 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東4-6-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,997m²（604坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0082m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	横浜市港北区綱島東1-16-18	綱島駅より550m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+4.09 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東1-16-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0068m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	横浜市港北区綱島東5-17-10	綱島駅より1,600m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-17-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	横浜市港北区綱島東5-10-14	綱島駅より1,300m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.38 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-10-14 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,176m²（355坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

新綱島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市港北区綱島東1-1-6

綱島駅より80m

80万3000 円/m²

265万4545 円/坪

2位

横浜市港北区綱島東4-6-8

綱島駅より1,100m

41万7000 円/m²

137万8512 円/坪

+5.04 ％

3位

横浜市港北区綱島東1-16-18

綱島駅より550m

38万2000 円/m²

126万2809 円/坪

+4.09 ％

4位

横浜市港北区綱島東5-17-10

綱島駅より1,600m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+2.26 ％

5位

横浜市港北区綱島東5-10-14

綱島駅より1,300m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+2.38 ％

新綱島駅の最新の地価動向

新綱島駅（しんつなしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が33万2250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は109万8347円/坪であり、前年比+3.44％の上昇です。基準地価の平均が80万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は265万4545円/坪です。

新綱島駅の最も高価格地点は「横浜市港北区綱島東1-1-6」（80万3000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港北区綱島東5-10-14」（25万8000円/m²）です。

新綱島駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万5000円/m²（1988年）、最安値は26万4000円/m²（2012年）で、二者の差異は2.18倍です。
新綱島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

新綱島駅の地価平均を求めるにあたり、新綱島駅付近、神奈川県横浜市港北区綱島東の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

新綱島駅について

新綱島駅（しんつなしまえき）は2023年［令和5年］開業予定の東急電鉄東急新横浜線の駅です。

新綱島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	42万6400円/m²	140万9586円/坪	+3.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪
1989年［平成元年］	51万8000円/m²	171万2396円/坪	-9.91％
1990年［平成2年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-4.92％
1993年［平成5年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	-9.49％
1995年［平成7年］	38万7000円/m²	127万9338円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.01％
2009年［平成21年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	26万6500円/m²	88万0991円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	27万9500円/m²	92万3966円/坪	+4.10％
2015年［平成27年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+3.58％
2016年［平成28年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	33万2250円/m²	109万8347円/坪	+3.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪

新綱島駅の土地の売却価格査定

新綱島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新綱島駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見駅の地価	48万3550円/m²	159万8512円/坪	+2.48％
日吉駅の地価	48万3923円/m²	159万9745円/坪	+3.59％
綱島駅の地価	40万2090円/m²	132万9226円/坪	+4.09％
菊名駅の地価	34万1307円/m²	112万8289円/坪	+1.87％
新横浜駅の地価	116万3666円/m²	384万6831円/坪	+4.43％
大倉山駅の地価	32万5400円/m²	107万5702円/坪	+3.08％
小机駅の地価	21万5571円/m²	71万2632円/坪	+0.72％
矢向駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.97％
生麦駅の地価	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+3.47％
白楽駅の地価	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+2.72％
妙蓮寺駅の地価	35万8500円/m²	118万5123円/坪	+2.67％
鶴見市場駅の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.35％
尻手駅の地価	34万0333円/m²	112万5068円/坪	+3.38％
東山田駅の地価	21万5800円/m²	71万3388円/坪	+1.42％
花月総持寺駅の地価	28万8400円/m²	95万3388円/坪	+1.90％
新羽駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.32％
日吉本町駅の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.57％
高田駅の地価	30万2857円/m²	100万1180円/坪	+2.62％
岸根公園駅の地価	31万1333円/m²	102万9201円/坪	+2.18％
北新横浜駅の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+2.56％
鶴見小野駅の地価	27万4571円/m²	90万7674円/坪	+2.37％
弁天橋駅の地価	25万5600円/m²	84万4958円/坪	+2.42％
安善駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.22％
国道駅の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+1.62％
京急鶴見駅の地価	53万4222円/m²	176万6023円/坪	+2.80％
東寺尾の地価	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+1.76％
新吉田の地価	27万1250円/m²	89万6694円/坪	+2.52％
篠原の地価	36万3700円/m²	120万2314円/坪	+2.21％
師岡町の地価	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+2.47％
樽町の地価	30万9750円/m²	102万3966円/坪	+3.46％
鶴見中央の地価	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+3.99％
豊岡町の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+2.82％
下末吉の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+1.33％
梶山の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.66％
大黒町の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+13.38％
平安町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+2.36％
馬場の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+1.43％
綱島西の地価	55万2428円/m²	182万6210円/坪	+6.23％
綱島東の地価	42万6400円/m²	140万9586円/坪	+3.44％
大曽根の地価	30万6250円/m²	101万2396円/坪	+3.25％
高田西の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.56％
高田東の地価	33万8666円/m²	111万9559円/坪	+3.53％
岸谷の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+1.61％
駒岡の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.99％
北寺尾の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+1.24％
小机町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.20％
下田町の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.10％
本町通の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.46％
寺谷の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+3.26％
上の宮の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.76％
汐入町の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.81％
江ケ崎町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.76％
獅子ケ谷の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+0.76％