小机の最新の地価動向
小机(こづくえ)の直近の地価は、公示地価の平均値が19万3600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は63万9999円/坪、変動率+0.34%の上昇です。基準地価の平均値が26万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は87万7685円/坪、変動率+0.16%の上昇です。地価総平均は21万4142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は70万7910円/坪、変動率+0.29%の上昇です。
小机の最も高価格地点は「横浜市港北区小机町字池土腐2543番8」(32万4000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外」(16万9000円/m2)です。
小机は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2(1988年)、最安値は18万6000円/m2(2012年)で、二者の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m2(1993年)、最低値は24万3000円/m2(2002年)で、両者の違いは1.28倍です。
小机の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
小机の土地価格平均を求めるにあたり、小机駅付近、神奈川県横浜市港北区小机町の基準点の地価より計算しました。