獨協大学前駅

獨協大学前駅の最新の地価動向

獨協大学前駅（どっきょうだいがくまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万0961円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万2930円/坪、前年比+3.74％の上昇です。基準地価の平均が16万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1129円/坪、前年比+4.62％の上昇です。地価総平均は14万3113円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万3102円/坪、前年比+4.11％の上昇です。

獨協大学前駅の最高額地点は「草加市栄町2-11-12」（33万5000円/m²）で、最も低価格地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

獨協大学前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9666円/m²（1991年）、最安値は11万0922円/m²（2015年）で、二者の差異は3.15倍です。基準地価の最高値は72万1000円/m²（1990年）、最低値は13万1000円/m²（1983年）で、二者の差異は5.50倍です。
獨協大学前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

獨協大学前駅の地価平均を求めるにあたり、獨協大学前駅近辺、埼玉県草加市松原、草加市栄町、草加市中根、草加市松江1、草加市松江2、草加市松江3、草加市松江4、草加市弁天、草加市学園町、草加市草加、草加市花栗、草加市北谷、草加市小山、川口市大字安行原字折越の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

獨協大学前駅について

獨協大学前駅（どっきょうだいがくまええき）は2017年［平成29年］4月1日に松原団地駅から改称されました。副駅名は草加松原駅です。

獨協大学前駅の所属路線の沿線地価

獨協大学前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は獨協大学前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

獨協大学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+16.18％
1988年［昭和63年］	44万7400円/m2	147万9008円/坪	+58.62％
1989年［平成元年］	47万7200円/m2	157万7520円/坪	+16.15％
1990年［平成2年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+17.00％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+4.74％
1992年［平成4年］	43万1875円/m2	142万7685円/坪	-9.35％
1993年［平成5年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-11.93％
1994年［平成6年］	30万1266円/m2	99万5922円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	28万5466円/m2	94万3691円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	26万4133円/m2	87万3168円/坪	-5.52％
1997年［平成9年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	20万3722円/m2	67万3461円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	16万3111円/m2	53万9210円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	15万2444円/m2	50万3948円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	13万5444円/m2	44万7750円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	14万1972円/m2	46万9329円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	13万5222円/m2	44万7015円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	13万0222円/m2	43万0486円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	12万7055円/m2	42万0018円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	12万4388円/m2	41万1202円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	12万2977円/m2	40万6538円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	12万3211円/m2	40万7309円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	12万2950円/m2	40万6446円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	12万4120円/m2	41万0314円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	12万6475円/m2	41万8099円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	13万1871円/m2	43万5938円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	13万3661円/m2	44万1857円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	13万7452円/m2	45万4388円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	14万3113円/m2	47万3102円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+53.27％
1989年［平成元年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.44％
1991年［平成3年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	+10.36％
1992年［平成4年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	-5.92％
1993年［平成5年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	21万3142円/m2	70万4604円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	19万0222円/m2	62万8833円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	16万3222円/m2	53万9577円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	15万2777円/m2	50万5050円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	14万2111円/m2	46万9788円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	12万6111円/m2	41万6896円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	12万2555円/m2	40万5142円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	12万4111円/m2	41万0284円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	11万8888円/m2	39万3021円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	11万5777円/m2	38万2736円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	11万1222円/m2	36万7676円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	11万0922円/m2	36万6685円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	11万2163円/m2	37万0788円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万2654円/m2	37万2411円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	11万4445円/m2	37万8332円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	11万6845円/m2	38万6265円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	12万3216円/m2	40万7327円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	13万0961円/m2	43万2930円/坪	+3.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+26.70％
1988年［昭和63年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+62.20％
1989年［平成元年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+19.56％
1990年［平成2年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+12.70％
1991年［平成3年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	40万7285円/m2	134万6399円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	35万6375円/m2	117万8099円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	33万1875円/m2	109万7107円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	30万0125円/m2	99万2148円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	27万6625円/m2	91万4462円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	21万7222円/m2	71万8089円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	18万4777円/m2	61万0835円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	17万3444円/m2	57万3370円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	16万2777円/m2	53万8108円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	15万5611円/m2	51万4416円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	14万1555円/m2	46万7952円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	13万5944円/m2	44万9403円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	13万4977円/m2	44万6207円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	13万4955円/m2	44万6134円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	13万6133円/m2	45万0027円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万8133円/m2	45万6639円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	14万1177円/m2	46万6703円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	14万4411円/m2	47万7392円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	14万5144円/m2	47万9816円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	14万7588円/m2	48万7897円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	15万2944円/m2	50万5601円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+4.62％

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