獨協大学前駅

獨協大学前駅の最新の地価動向

獨協大学前駅（どっきょうだいがくまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万6191円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万0220円/坪、前年比+3.59％の上昇です。基準地価の平均が16万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万1129円/坪、前年比+4.62％の上昇です。地価総平均は14万0475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万4380円/坪、前年比+4.09％の上昇です。

獨協大学前駅の最高額地点は「草加市栄町2-11-12」（33万5000円/m²）で、最も低価格地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

獨協大学前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万1500円/m²（1991年）、最安値は10万3662円/m²（2015年）で、二者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は72万1000円/m²（1990年）、最低値は13万1000円/m²（1983年）で、二者の差異は5.50倍です。
獨協大学前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

獨協大学前駅の地価平均を求めるにあたり、獨協大学前駅近辺、埼玉県草加市松原、草加市栄町、草加市中根、草加市松江1、草加市松江2、草加市松江3、草加市松江4、草加市弁天、草加市学園町、草加市草加、草加市花栗、草加市北谷、草加市小山、川口市大字安行原字折越の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

獨協大学前駅について

獨協大学前駅（どっきょうだいがくまええき）は2017年［平成29年］4月1日に松原団地駅から改称されました。副駅名は草加松原駅です。

獨協大学前駅の所属路線の沿線地価

獨協大学前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は獨協大学前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

獨協大学前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+16.18％
1988年［昭和63年］	44万7400円/m2	147万9008円/坪	+58.62％
1989年［平成元年］	47万7200円/m2	157万7520円/坪	+16.15％
1990年［平成2年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+17.00％
1991年［平成3年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	+4.74％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-8.44％
1993年［平成5年］	33万9416円/m2	112万2038円/坪	-11.28％
1994年［平成6年］	29万9571円/m2	99万0318円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	28万3214円/m2	93万6245円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	26万1642円/m2	86万4935円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	24万4928円/m2	80万9681円/坪	-4.95％
1998年［平成10年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	20万1352円/m2	66万5629円/坪	-8.35％
2000年［平成12年］	18万5058円/m2	61万1764円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	17万1470円/m2	56万6844円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	16万0588円/m2	53万0870円/坪	-6.51％
2003年［平成15年］	14万9941円/m2	49万5673円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	14万1176円/m2	46万6699円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	13万5176円/m2	44万6864円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	13万2941円/m2	43万9474円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	13万6147円/m2	45万0072円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	13万8970円/m2	45万9406円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	13万2117円/m2	43万6752円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	12万7352円/m2	42万1001円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	12万4235円/m2	41万0695円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	12万1647円/m2	40万2139円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	12万0270円/m2	39万7588円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	12万0517円/m2	39万8405円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	12万0368円/m2	39万7912円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	12万1494円/m2	40万1635円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	12万3657円/m2	40万8786円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	12万6263円/m2	41万7398円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	12万8965円/m2	42万6330円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	12万9025円/m2	42万6528円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	13万0795円/m2	43万2380円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	13万4525円/m2	44万4710円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	14万0475円/m2	46万4380円/坪	+4.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+53.27％
1989年［平成元年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+23.44％
1991年［平成3年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+10.36％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.48％
1993年［平成5年］	24万4400円/m2	80万7933円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	19万6285円/m2	64万8878円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	16万8625円/m2	55万7438円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	14万6125円/m2	48万3057円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	12万6375円/m2	41万7768円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	11万9375円/m2	39万4628円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	11万5625円/m2	38万2231円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	11万5875円/m2	38万3057円/坪	+0.09％
2008年［平成20年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	11万6125円/m2	38万3884円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	10万8375円/m2	35万8264円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	10万5562円/m2	34万8966円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	10万3662円/m2	34万2685円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	10万6180円/m2	35万1008円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	10万6520円/m2	35万2132円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	10万7890円/m2	35万6661円/坪	+1.29％
2019年［平成31年］	10万9930円/m2	36万3404円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	11万6254円/m2	38万4312円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	11万5836円/m2	38万2930円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	11万7054円/m2	38万6957円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	11万9454円/m2	39万4891円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	12万3954円/m2	40万9767円/坪	+3.66％
2025年［令和7年］	13万6191円/m2	45万0220円/坪	+3.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+26.70％
1988年［昭和63年］	62万5666円/m2	206万8319円/坪	+62.20％
1989年［平成元年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	+19.56％
1990年［平成2年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+12.70％
1991年［平成3年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	40万7285円/m2	134万6399円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	35万6375円/m2	117万8099円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	33万1875円/m2	109万7107円/坪	-4.45％
1996年［平成8年］	30万0125円/m2	99万2148円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	27万6625円/m2	91万4462円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	21万7222円/m2	71万8089円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	18万4777円/m2	61万0835円/坪	-7.22％
2002年［平成14年］	17万3444円/m2	57万3370円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	16万2777円/m2	53万8108円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	15万4166円/m2	50万9641円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	15万5611円/m2	51万4416円/坪	+0.84％
2009年［平成21年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	14万1555円/m2	46万7952円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	13万5944円/m2	44万9403円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	13万4977円/m2	44万6207円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	13万4955円/m2	44万6134円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	13万6133円/m2	45万0027円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万8133円/m2	45万6639円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	14万1177円/m2	46万6703円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	14万4411円/m2	47万7392円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	14万5144円/m2	47万9816円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	14万7588円/m2	48万7897円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	15万2944円/m2	50万5601円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+4.62％

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