新井薬師前駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
66万4250
円/m2
変動率
+7.64
％
坪単価
219万5867
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新井薬師前駅（あらいやくしまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は66万4250円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では219万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.64％の上昇です。
新井薬師前駅の最高価格地点は「中野区新井5-16-1」（84万5000円/m2）で、最低価格地点は「中野区上高田5-30-3」（55万8000円/m2）です。
新井薬師前駅（あらいやくしまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は62万2000円/m2、坪単価では平均 205万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.43％の上昇です。
新井薬師前駅（あらいやくしまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は67万8333円/m2、坪単価では平均 224万2424円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.71％の上昇です。
新井薬師前駅の地価平均を求めるにあたり、新井薬師前駅の近辺、東京都中野区上高田2～3丁目・5丁目、新井5丁目の地点の地価より算出しました。
新井薬師前駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
新井薬師前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が62万8177円/m2です。地価は新井薬師前駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -10.91％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -12.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -0.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万6333円/m2 | 164万0771円/坪 | +0.67％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +7.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +8.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -10.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -7.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万2750円/m2 | 159万5867円/坪 | +1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | +3.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +3.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +3.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 55万2250円/m2 | 182万5619円/坪 | +0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万3750円/m2 | 192万9752円/坪 | +3.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 61万6750円/m2 | 203万8842円/坪 | +5.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 66万4250円/m2 | 219万5867円/坪 | +7.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -10.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -12.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | -7.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -3.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万1500円/m2 | 175万7024円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -1.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -0.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | +0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | +6.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +12.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -10.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | -9.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | +0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | +1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +3.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万8666円/m2 | 187万9889円/坪 | +4.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | +1.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | +3.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +5.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | +7.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +9.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -11.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +2.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +4.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +1.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +2.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +4.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新井薬師前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中野駅の地価 | 223万0050円/m2 | 737万2066円/坪 | +16.62％ | |
| 高円寺駅の地価 | 112万5230円/m2 | 371万9771円/坪 | +12.39％ | |
| 下井草駅の地価 | 55万3625円/m2 | 183万0165円/坪 | +7.14％ | |
| 鷺ノ宮駅の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.78％ | |
| 富士見台駅の地価 | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 中野坂上駅の地価 | 118万9600円/m2 | 393万2561円/坪 | +12.72％ | |
| 東中野駅の地価 | 127万7125円/m2 | 422万1900円/坪 | +14.03％ | |
| 落合駅の地価 | 99万4500円/m2 | 328万7603円/坪 | +11.94％ | |
| 野方駅の地価 | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | +10.20％ | |
| 沼袋駅の地価 | 70万7428円/m2 | 233万8606円/坪 | +9.05％ | |
| 方南町駅の地価 | 76万6818円/m2 | 253万4936円/坪 | +10.44％ | |
| 都立家政駅の地価 | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +9.17％ | |
| 中野新橋駅の地価 | 103万6333円/m2 | 342万5895円/坪 | +11.52％ | |
| 中野富士見町駅の地価 | 82万6750円/m2 | 273万3057円/坪 | +10.92％ | |
| 新中野駅の地価 | 132万1800円/m2 | 436万9586円/坪 | +14.77％ | |
| 西新宿五丁目駅の地価 | 177万2200円/m2 | 585万8512円/坪 | +10.95％ | |
| 新江古田駅の地価 | 61万9666円/m2 | 204万8484円/坪 | +7.43％ | |
| 中野（町名）の地価 | 281万8666円/m2 | 931万7906円/坪 | +16.97％ | |
| 本町の地価 | 149万5400円/m2 | 494万3471円/坪 | +14.25％ | |
| 弥生町の地価 | 99万1400円/m2 | 327万7355円/坪 | +12.37％ | |
| 中央の地価 | 117万4166円/m2 | 388万1542円/坪 | +12.81％ | |
| 新井の地価 | 109万1857円/m2 | 360万9445円/坪 | +12.61％ | |
| 南台の地価 | 83万9250円/m2 | 277万4380円/坪 | +10.99％ | |
| 上高田の地価 | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +7.41％ | |
| 大和町の地価 | 68万9333円/m2 | 227万8787円/坪 | +11.62％ | |
| 江原町の地価 | 61万4500円/m2 | 203万1404円/坪 | +7.34％ | |
| 上鷺宮の地価 | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +7.90％ | |
| 鷺宮の地価 | 70万4200円/m2 | 232万7933円/坪 | +8.81％ | |
| 若宮の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +7.14％ | |
| 白鷺の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +7.11％ | |
| 沼袋（町名）の地価 | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +8.67％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
