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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
飯豊町の最新基準地価は平均4460円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万4743円/坪で、全国順位は1659位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は793位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は8600円/m2(1992年)、最低価格は4460円/m2(2020年)で、両者の落差は1.93倍です。
宅地の平均地価は4203円/m2、坪単価では1万3895円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5230円/m2、坪単価では1万7289円/坪です(2020年)。
飯豊町の最も高価格地点は「西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5」(5230円/m2)で、最低額地点は「西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆」(3320円/m2)です。
山形県西置賜郡飯豊町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西置賜郡飯豊町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西置賜郡飯豊町の順位、および山形県内での西置賜郡飯豊町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に山形県西置賜郡飯豊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西置賜郡飯豊町が管理し、飯豊町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8275円/m2 | 2万7355円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -0.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -0.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -1.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -2.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6960円/m2 | 2万3008円/坪 | -3.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6563円/m2 | 2万1696円/坪 | -5.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6186円/m2 | 2万0451円/坪 | -5.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5913円/m2 | 1万9548円/坪 | -4.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5643円/m2 | 1万8655円/坪 | -4.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5430円/m2 | 1万7950円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5223円/m2 | 1万7267円/坪 | -3.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5033円/m2 | 1万6639円/坪 | -3.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4870円/m2 | 1万6099円/坪 | -3.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4720円/m2 | 1万5603円/坪 | -3.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4606円/m2 | 1万5228円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4496円/m2 | 1万4865円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4590円/m2 | 1万5173円/坪 | -2.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4535円/m2 | 1万4991円/坪 | -1.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4500円/m2 | 1万4876円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4460円/m2 | 1万4743円/坪 | -1.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
飯豊町の町名は、岩倉、宇津沢、上原、遅谷、数馬、上屋地、川内戸、黒沢、小白川、小屋、下屋地、白川、須郷、添川、高造路、高峰、椿、手ノ子、中、萩生、広河原、松原です。
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