飯豊町

飯豊町の最新の地価動向

飯豊町の最新基準地価は平均4370円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万4446円/坪で、全国順位は1651位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は867位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は9800円/m²（1992年）、最低価格は4370円/m²（2023年）で、両者の落差は2.24倍です。

宅地の平均地価は4086円/m²、坪単価では1万3509円/坪、変動率は-0.66％です（2023年）。商業地の平均地価は5220円/m²、坪単価では1万7256円/坪、変動率は-0.38％です（2023年）。

飯豊町の最も高価格地点は「西置賜郡飯豊町大字萩生字三本柳4400番5」（5220円/m²）で、最低額地点は「西置賜郡飯豊町大字手ノ子字上段下一1614番4外1筆」（3170円/m²）です。

飯豊町における土地取引

山形県西置賜郡飯豊町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西置賜郡飯豊町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西置賜郡飯豊町のランキングを出しています。
実際に山形県西置賜郡飯豊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西置賜郡飯豊町が管理し、飯豊町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、飯豊町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

飯豊町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8225円/m2	2万7190円/坪
1984年［昭和59年］	8237円/m2	2万7231円/坪	+0.21％
1985年［昭和60年］	9383円/m2	3万1019円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9383円/m2	3万1019円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9433円/m2	3万1184円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9433円/m2	3万1184円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9433円/m2	3万1184円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9433円/m2	3万1184円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.58％
1993年［平成5年］	9362円/m2	3万0950円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	9362円/m2	3万0950円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9337円/m2	3万0867円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	9312円/m2	3万0785円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	9287円/m2	3万0702円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	9262円/m2	3万0619円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	9187円/m2	3万0371円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	8912円/m2	2万9462円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	7970円/m2	2万6347円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	7472円/m2	2万4702円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-6.22％
2008年［平成20年］	6665円/m2	2万2033円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	6332円/m2	2万0933円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	6065円/m2	2万0049円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	5805円/m2	1万9190円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	5567円/m2	1万8404円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	5382円/m2	1万7793円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	5215円/m2	1万7239円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	5080円/m2	1万6793円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	4590円/m2	1万5173円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4535円/m2	1万4991円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	4460円/m2	1万4743円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	4417円/m2	1万4603円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	4395円/m2	1万4528円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	4370円/m2	1万4446円/坪	-0.62％

飯豊町の町名

飯豊町の町名は、岩倉、宇津沢、上原、遅谷、数馬、上屋地、川内戸、黒沢、小白川、小屋、下屋地、白川、須郷、添川、高造路、高峰、椿、手ノ子、中、萩生、広河原、松原です。

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